ZI08 – Zimmermannweg 8

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens ZI08 – Zimmermannweg 8

Wohnen am Park: Repräsentative 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon + Dachterrasse

  • Provisionsfrei
DOMINO Bau
  • Adresse
    Zimmermannweg 8, 81927 München / Bogenhausen
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis
    1.680.000 €
  • Zimmeranzahl
    3
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohnfläche
    115,3 m2
  • Balkon-Terrassen-Fläche
    28,7 m2
  • Nutzfläche
    28,3 m2
  • Baujahr
    2024
  • Bezugsfertig ab
    Sofort
  • Tiefgaragen-Stellplatz
    40.000 €
  • Anz. Tiefgaragen-Stellplätze
    1
  • ID
    232722
  • Anbieter Objekt-ID
    ZI08-7

Merkmale

  • Abstellraum
  • Befeuerung: Luftwärmepumpe
  • Fahrradraum
  • Gehobene Ausstattung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgaragenstellplatz

Lage


BOGENHAUSEN-DENNING
Der weitläufige Denninger Anger, das moderne Hochhaus der HypoVereinsbank, und – als das älteste noch erhaltene Anwesen in Denning – die Gaststätte „Alter Kernhof“ – diese drei Punkte stehen sinnbildlich für den lebendigen, historisch gewachsenen Mix in diesem Stadtteil. Denning, das 1930 nach München eingemeindet wurde, ist heute Teil des Stadtbezirks Bogenhausen.

Nur wenige Minuten mit dem Fahrrad vom Zimmermannweg entfernt, finden sich im Arabellapark zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Von Supermärkten und dem Wochenmarkt Bogenhausen über Restaurants bis hin zu zahlreichen Arztpraxen ist hier alles geboten. Auch bei der Freizeitgestaltung stehen Ihnen vielfältigste Möglichkeiten offen. Die nahegelegenen Grünflächen laden zum Spazierengehen ebenso ein wie zum Joggen. Sportbegeisterte treffen sich im bekannten Rothof Sportpark oder im traditionsreichen Sportverein TS Jahn.

Den beliebten Chinesischen Turm im Englischen Garten erreichen Sie mit dem Fahrrad in einer guten Viertelstunde.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Zum Flughafen gelangt man mit der S8 in rund 40 Minuten. In die Münchener Innenstadt bringen Sie Bus und U-Bahn in guten 20 Minuten.

Ausstattung

HEIZUNG
Anstelle des ursprünglich vorgesehenen gasbetriebenen Blockheizkraftwerks wird die Beheizung und Warmwasserbereitung für das Gebäude über eine Grundwasser-Wärmepumpe (Erdwärme) mit autarker Frischwasser-Aufbereitungsstation, je Wohneinheit ausgeführt.

KALKSCHUTZANLAGE

BÄDER
Keramikserie Geberit Xeno², in Weiß; Einbaubadewanne Kaldewei Puro Ambiente, in Weiß; Armaturen Grohe Lineare, verchromt; Duschen mit maßgefertigten Echtglas-Trennwänden; schreinergefertigte Unterbauschränke; schreinergefertigte Spiegelschränke

BODENBELÄGE
hochwertige Landhausdiele des Herstellers mafi in Eiche astig, gebürstet und weiß geölt, einschließlich Holzsockelleisten.

TÜREN
schreinergefertigte, stumpf einschlagende Holztüren mit Weißlack-Oberfläche

ELEKTRISCHE RAFFSTORES
mit einer zentralen elektronischen Zeitschaltuhr mit Astro-Funktion

MULTIMEDIA-VERNETZUNG
Vernetzung aller Aufenthalts- und Hobbyräume mit einem homeway-System

TIEGARAGE
Zukunftsweisend rüsten wir jeden Garagenstellplatz mit einem Stromanschluss vor, damit bei Bedarf eine Ladestation für Elektroautos installiert werden kann.

Beschreibung

Mitten in einer der schönsten Wohngebiete Münchens liegt diese geschmackvoll gestaltete Wohnung im 2.Obergeschoss mit 3 Zimmern, einem Balkon und einer Dachterrasse nach Südosten ausgerichtet.

Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist mit bodentiefen Fensterelementen ausgestattet und entspricht dem heutigen modernen Lebensstil. Eine geräumige Diele, zwei Schlafräume, zwei Bäder und ein Abstellraum runden das Wohnkonzept ab.

WOHLFÜHLEN BEGINNT ZUHAUSE
Daher ist es uns ein Anliegen jede Wohnung individuell zu gestalten und die Grundrisse zu optimieren. Hochwertige Qualität - auch in der Bauausführung – ergeben für uns die Voraussetzung für eine langlebige Wertbeständigkeit der Immobilie.

Lassen Sie sich überzeugen!

Bezugsfertig ab sofort.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 2033-12-07
Endenergiebedarf: 34.7
Energieträger: LUFTWP
Energieklasse: A
34.7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 34.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Wir stellen Ihnen unser Objekt gerne vor, bitte setzen Sie sich mit uns in Verbindung!

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 336.000 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

5.252 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
ZI08 – Zimmermannweg 8

Wohnen am Park: Elegante 3-Zimmer-OG-Wohnung mit sonnigem Süd-Balkon

Preis

1.580.000 €

Wohnfläche

108,8 m2

Zimmer

3 Zi.

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Anbieter

DOMINO Bau

Winzererstraße 47, 80797 München

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