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Zentrales Wohnen Oberndorf

Neubau von 14 Eigentumswohnungen

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Wohnzone GmbH

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Projektdetails

Provisionsfrei
Schlüsselfertig
Verkaufsstart erfolgt

Adresse

Paracelsusstraße 9, 5110 Oberndorf bei Salzburg

Wohntyp

Eigentumswohnung, Dachgeschosswohnung, Kapitalanlage

Preis

254.092 € - 658.708 €

Zimmeranzahl

1,5 - 4 Zimmer

Wohnfläche

42 m² - 115 m²

Bezugsfertig

Auf Anfrage

Einheiten

14

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Parkettboden
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Fenster 3-fach verglast
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Barrierefrei
  • Feinsteinzeugfliesen
  • Garten

Objekt-ID: 25533

Aufrufe: 2 230


Weitere Infos

Sonstige Merkmale:

  • Wohneigentum im Baurecht
  • Bezugsfertige Wohnungsübergabe
  • Provisionsfrei – direkt vom Bauträger
  • Zentrumslage in Oberndorf bei Salzburg
  • energieeffiziente Bauweise und Befeuerung

Projektbeschreibung

Bild Neubau Eigentumswohnungen Paracelsusstraße Oberndorf bei Salzburg

Zentrales Wohnen Oberndorf

Wohneigentum im Baurecht

Traumhafte Lage und die Nähe zu Salzburg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Paracelsusstraße 9, Oberndorf! Wir präsentieren stolz ein exklusives Wohnprojekt, das höchste Ansprüche an Komfort, Design und Lebensqualität erfüllt. An diesem erstklassigen Standort entstehen 14 modern konzipierte Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen, die sowohl Funktionalität als auch Ästhetik in perfekter Harmonie vereinen.

Die Paracelsusstraße 9 ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Tor zur wunderschönen Umgebung von Oberndorf. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Nachbarschaft, während Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung an die pulsierende Stadt Salzburg profitieren. Nur eine kurze Fahrt trennt Sie von den kulturellen Schätzen, erstklassigen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die Salzburg zu bieten hat. Die Lage ermöglicht Ihnen somit eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und naturnahem Rückzugsort.

Bild Neubau Eigentumswohnungen Paracelsusstraße Oberndorf bei Salzburg

Wohnen in begehrter Lage

Highlights

  • 14 provisionsfreie Eigentumswohnungen IM BAURECHT
  • 1,5 - 4 Zimmer mit Wohnflächen von ca. 43 - 115 m²
  • Garten, Terrasse oder Balkon
  • Energieeffiziente Bauweise und Befeuerung
  • Fußbodenheizung in allen Wohnungen
  • Hochwertige Innenausstattung und Sanitäreinrichtungenr
  • Lift, Tiefgarage und Parkplätze
  • zentrale Lage in Oberndorf
Bild Neubau Eigentumswohnungen Paracelsusstraße Oberndorf bei Salzburg

Modernes Wohnen mit Baurecht

Unsere Eigentumswohnungen werden auf einem Grundstück im Baurecht errichtet. Das Baurecht ist ein dingliches Recht und wird in Österreich auch als „Bauen auf fremdem Grund“ bezeichnet. Das bedeutet, wenn Sie eine Wohnung im Baurecht kaufen, erwerben Sie das Recht, eine bestimmte Wohnung innerhalb eines Gebäudes zu bewohnen, zu vermieten oder anderweitig zu nutzen, während das Grundstück weiterhin im Eigentum einer anderen Partei steht. Das Baurecht wird in diesem Fall für einen festgelegten Zeitraum von 100 Jahren gewährt. Am Ende dieser Laufzeit fällt das Grundstück inklusive der darauf befindlichen Bauwerke in den Besitz des Grundeigentümers zurück.

Die Vorteile des Baurechts

Geringerer Kaufpreis

Da das Grundstück im Besitz des Baurechtsgebers bleibt, ist der Kaufpreis für die Wohnung oft niedriger als bei vergleichbaren Wohnungen im „normalen“ Eigentum.

Höhere Rendite für Anleger

Aufgrund des geringeren Kaufpreises, hat ein Anleger auch eine wesentlich höhere Rendite zu erwarten. Neubauwohnungen in Zentrumslagen lassen sich üblicherweise sehr gut auf dem freien Markt vermieten.

Flexibilität

In der Regel ist die Laufzeit des Baurechtsvertrags langfristig ausgelegt, in unserem Fall sogar 100 Jahre. Während dieser Zeit kann der Wohnungseigentümer die Wohnung nutzen, vermieten, vererben oder verkaufen und hat somit eine gewisse Flexibilität.

Investitionssicherheit

Da der Baurechtsvertrag die Rechte und Pflichten beider Parteien regelt, bietet er in der Regel eine gewisse Investitionssicherheit für den Wohnungseigentümer.

Steuerliche Aspekte

In Österreich können seit 2016 die Anschaffungskosten und Nebenkosten beim Kauf einer Immobilie nur auf das Gebäude gerechnet mit 60 Prozent abgeschrieben werden. Da beim Kauf eines Baurechtswohnungseigentums der Grund nicht erworben wird, können die Investitionskosten zu 100 Prozent abgeschrieben werden. Aufgrund dieses Kostenvorteils für eine Vorsorgewohnung im Baurecht wird die Investition sehr lukrativ.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

Wohnzone GmbH
Herzog-Odilo-Str. 4, 5310 Mondsee
Wohnzone GmbH

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