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Im Wohnpark Straubing entsteht eine Symbiose aus moderner Architektur und intelligenten, großzügigen Grundrissen. Sie ermöglicht ein hohes Maß an Privatsphäre in den eigenen vier Wänden und schafft durch eine wohltuende, freundlich wirkende Offenheit mit hohen Fenstern, Balkonen und Dachterrassen ein entspanntes Wohngefühl. Im Erdgeschossbereich wirken die Wohnungen mit Gartenanteilen und Terrassen fast wie kleine Einfamilienhäuser. Gute und hochwertige Architektur muss nicht nur optischen Anforderungen genügen, sondern den Menschen mit seinen Bedürfnissen in den Mittelpunkt stellen. Deshalb wird man sich im Wohnpark Straubing schnell wohlfühlen, denn der Baukörper verbindet auf perfekte Weise hochwertige architektonische Ansprüche mit der Möglichkeit, Individualität zu leben, ganz nach eigenen Wünschen. Hier kann man seinen Traum vom Wohnen verwirklichen.
Perfekt für Singles,Familien und Senioren.
Der Wohnpark Straubing verbindet die Vorteile des pulsierenden Stadtlebens mit den Vorzügen einer ruhigen Wohngegend, in der man entspannt leben kann. Schnell im Zentrum und schnell wieder zu Hause - Straubing/ Ittling liegt im Osten der Stadt und verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung zum Zentrum und über die B 20 in die umliegende Region. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten findet man in unmittelbarer Nachbarschaft. Parkplatzprobleme, wie in Städten üblich, gehören für die Bewohner des Wohnparks der Vergangenheit an. Eigene Stellplätze und extrabreite Tiefgaragenparkplätze lernt man schnell schätzen. Barrierefreiheit, Abstellräume in den Wohnungen, lichtdurchflutete Räume, durchdachte Grundrisse in allen Größenordnungen und viel Freiraum zur persönlichen Entfaltung machen aus Wohnqualität Lebensqualität. Gärten, Terrassen, Balkone und Dachterrassen schaffen ein urbanes Lebensgefühl. Damit das eigene Zuhause zu einem Ort wird, wo man sich rundum wohl fühlt.
Wohnen mit Mehrwert.
Große Fenster sorgen für viel Licht in den Räumen
Ganz bewusst wurde bei der Konzeption des Wohnparks Straubing Wert auf ein modernes, durchgängiges Lichtkonzept gelegt. Große Fensterflächen sogen für lichtdurchflutete Räume in jeder Wohnung. Das schafft eine entspannte und angenehme Wohnatmosphäre, die den offenen Charakter der Wohnungen nach innen und außen unterstützt.
Abstell- und Stauräume in Wohnungen plus Keller
Stauraum kann man nie genug haben. Deshalb verfügt jede Wohnung über einen eigenen Kellerraum. Weitere Abstellmöglichkeiten finden sich praktischerweise direkt in den Wohnungen. Dinge für den täglichen Gebrauch, angefangen vom Bügelbrett bis hin zum Wäscheständer, lassen sich dort unterbringen. Das spart unnötige Wege.
Parkett und vieles mehr
Auch die Ausstattung der Wohnungen lässt keine Wünsche offen. Alle Wohnungen werden mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Namhafte Sanitärausstatter liefern hochwertige Sanitärkomponenten. In den Bädern oder Abstellräumen sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden.
Eigene Tiefgarage und Stellplätze direkt vor dem Wohnpark Straubing
Zu jeder Wohnung gehört ein eigener extrabreiter Tiefgaragenstellplatz. Weitere Stellplätze stehen im Außenbereich des Gebäudes zur Verfügung. Lästiges Parkplatzsuchen gehört im Wohnpark Straubing der Vergangenheit an.
Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr in unmittelbarer Nähe
Schnell in der Altstadt, schnell wieder zu Hause - die gute Verkehrsanbindung des Wohnparks an das Stadtzentrum und das Umland machen ihn zum idealen Wohnstandort. Im unmittelbaren Umfeld findet man alles, was man zum Leben braucht. Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe des Wohnparks.
Barrierefreies Wohnen
Das ausgeklügelte Wohnraumkonzept bietet für jeden die passende barrierefreie Wohnung. Ob für Singles, Familien oder Senioren - die verschiedenen Wohnungsgrößen orientieren sich an den individuellen Ansprüchen.
Geringe Energiekosten
Durch den KfW-55-Standard sparen Sie Heizkosten. Gleichzeitig sorgt die kontrollierte Wohnraumbelüftung für ein stets angenehmes Raumklima.
Hochwertiger Wohnraum zum günstigen Preis
Der Wohnpark Straubing zeichnet sich durch ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis aus. Mit ca. 2.680 Euro je Quadratmeter liegt der Preis unter dem ortsüblichen Preis, trotz der hochwertigen Ausstattungsqualität und grundsolider Bauweise. Hinzu kommen die perfekte Wohnlage in Straubing, die hochwertige, durchdachte Architektur und die Energiekosten sparende "KfW-55-Bauweise". Dadurch ist staatliche Förderung für den Wohnungskäufer möglich.
Umweltfreundliche und preiswerte Wärme
Nachhaltigkeit steht bei der Wärmeversorgung des Wohnparks Straubing im Vordergrund. Nicht nur, weil sie pro Kilowattstunde (aktuell 5,5 Cent) deutlich günstiger für den Verbraucher ist, als konventionelle Wärmeversorung, sondern auch aus ökologischen Gründen. Die im Gebäude integrierte Biomasseheizung nutzt Biomassepellets aus nachwachsenden Rohstoffen als Brennstoff. Das ist Energie aus der Region, die den Wohnpark Straubing unabhängig macht von Gas, Kohle und Öl. Die Biomasseheizung versorgt Ihre Wohnung mit umweltfreundlicher und preiswerter Wärme. So sinken Ihre Nebenkosten ganz erheblich. Darüber hinaus haben Wohnungseigentümer einen weiteren Vorteil. Die Kosten für Unterhalt, Wartung und Verschleiß der Biomasseheizung trägt alleine der Betreiber.
Straubing - das niederbayerische
Zentrum.
Schöner wohnen in der Herzogsstadt.
Schöner leben in Straubing
Schon die ersten Besucher im 19. Jahrhundert waren von der Schönheit Straubings begeistert. Die Lage der Stadt mitten im ertragreichen Gäuboden hat zur Stadtentwicklung beigetragen. Straubings pulsierendes Leben, der einzigartige Flair, die markanten Türme und zahlreiche Baudenkmäler machen die Stadt zu einem einzigartigen Juwel an der Donau. Hier lässt es sich richtig gut leben.
Zu Stein gewordene Geschichte
897 erstmals urkundlich erwähnt, entwickelte sich Straubing rasch zu einem Zentrum der Wittelsbacher Herrschaft und wurde Herzogsstadt. Weit über die Region hinaus erzählt man sich heute noch die Liebesgeschichte vom Wittelsbacher Herzog Albrecht und der Baderstochter Agnes Bernauer, die 1435 in der Donau bei Straubing ein tragisches Ende fand. Die überall sichtbaren steinernen Zeugen einer glanzvollen Stadtentwicklung verleihen der Stadt einen ganz eigenen Zauber.
Wirtschaft und Wissenschaft
Die Stadt pulsiert. Handel, Gewerbe, Industrie und Wissenschaft arbeiten hier Hand in Hand. Straubing ist europäische Kompetenzstadt für nachwachsende Rohstoffe und damit auf der Höhe der Zeit. Nicht umsonst wurde der Stadt der Titel "Wissenschaftsstadt" verliehen. Das Wissenschaftszentrum Straubing, das Technologie- und Förderzentrum sowie C.A.R.M.E.N. arbeiten hier eng zusammen.
Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung
Straubing gilt seit jeher als Schulstadt. Alle Bildungseinrichtungen sind hier zu finden. Die akademische Ausbildung wurde durch das Angebot von Masterstudiengängen und Promotionen erweitert. Zahlreiche Kindergärten finden sich über die ganze Stadt verteilt. Auch die medizinische Versorgung mit dem Klinikum St. Elisabeth an der Spitze lässt keine Wünsche offen.
Nahversorgung, Gastronomie & Shopping
Die Altstadt lädt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Cafés zum Bummeln ein. Shoppingcenter, Boutiquen, Cafés, Restaurants und vieles mehr findet man in Straubing. Eine breite Palette an Nahversorgungsunternehmen gewährleistet die Versorgung mit allem, was man tagtäglich zum Leben braucht.
Hoher Freizeitwert
Weit über die Region hinaus genießt das alljährliche Gäuboden-Volksfest in Straubing Kultstatus. Die fünfte Jahreszeit der Straubinger ist aber nur ein Highlight im enorm umfangreichen Veranstaltungskalender der Stadt mit Kunst, Kultur und Freizeitaktivitäten. Tiergarten, Eisstadion, Erlebnisbad und Sportmöglichkeiten findet man gleich vor der Haustüre.
Profitieren Sie vom Wertsteigerungs-
Potential.
Richtig investieren: ca. 2.680,- Euro je qm
30 Jahre Erfahrung fließen in die Realisierung des Wohnparks Straubing. Die RiNG-Immobiliengruppe ist ein renommierter Realisierer von Wohnimmobilien jeder Größenordung. Hohe Qualitätsstandards sowohl in baulicher als auch in energetischer Hinsicht zeichnen den Wohnpark aus. Das erstklassige Kosten-Nutzen-Verhältnis eröffnet Investoren in einer prosperierenden Stadt eine Investitionsperspektive, die sich schnell auszahlen kann.
Staatliche Förderung
Durch die KfW-55-Bauweise ist staatliche Förderung für Wohnungskäufer möglich. Wir sagen Ihnen wie.
Vom Wertsteigerungspotential etwas mehr profitieren
Hohe bauliche Standards, bedarfsorientierte Wohnungsgrundrisse sowie die verkehrstechnische Lage des Wohnparks Straubing in der Stadt und deren Anbindung an das Umland sorgen langfristig für Wertstabilität. Die positiven Standortfaktoren sorgen für wirtschaftliche Stabilität in der Stadt und machen sie attraktiv für Neubürger. Die Nachfrage nach Wohnraum steigt im Großraum Straubing. Mittel- und langfristig wird eine Immobilienwertsteigerung in Straubing daraus erfolgen.
Strategisch günstig zwischen Regensburg und Passau gelegen
Die Metropolregion Regensburg ist in 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. In Passau ist man in einer Stunde. Die Stadt Deggendorf ist eine halbe Stunde entfernt. Straubing ist das Tor zum Bayerischen Wald - einer international bekannten Erholungsregion.
Gute Verkehrsanbindung
Die gute Verkehrsanbindung des Wohnparks Straubing an das Stadtzentrum und über die B 20 an das Umland machen den Standort ideal, um sich hier niederzulassen. Straubing ist der logistische Brückenkopf zur neuen Europäischen Makroregion "Donauraum". Die Stadt liegt verkehrsgünstig sowohl an den Autobahnen A 3 und A 92 als auch an den Bundesstraßen B 8 und B 20. Zum Flughafen München sind es nur 60 Autominuten. Mit dem Flugplatz Straubing-Wallmühle verfügt die Stadt über einen leistungsfähigen und verkehrstechnisch bestens angebundenen Regionalflughafen. Er zählt zu den am besten ausgebauten Landeplätzen in Bayern und ist von zentraler Bedeutung für ganz Ostbayern. Grenzüberschreitende Flüge sind von Straubing aus weltweit möglich. Vom Bahnhof Straubing erreicht man über gut ausgebaute Bus- und Bahnverbindungen bdie gesamte Region.
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Vermarkter
RiNG Wohnbau Landshuter Straße 37, 93053 Regensburg
