Wohnpark Alte Gärtnerei

2920 - Winsen-Stöckte - VP - TF1 und TF2

018-120 m- Wohntraum begehbarer Kleiderschrank

011-120 m- Wohntraum Hauswirtschaftsraum

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Wohnpark Alte Gärtnerei

Reiheneckhaus mit Sonnenterrasse und großem Garten! 120 m² Wohntraum in Winsen

Adresse

östl. Erlenweg / südl. Brackweg, 21423 Winsen (Luhe)
Wohntyp

Reihenendhaus
Preis

429.990 €
Zimmeranzahl

4
Wohnfläche

120 m²
Grundstücksfläche

390,96 m²
Balkon-Terrassen-Fläche

17,1 m²
Nutzfläche

13,25 m²
Baujahr

2026
Bezugsfertig ab

2027
Außenstellplatz

10.990 €
Anzahl Außenstellplätze

1
ID

295664
Anbieter Objekt-ID

2920 120 m² EH

Merkmale

Abstellraum
Balkon
Dusche
Freiplatzstellplatz
Garten bzw. Gartennutzung
Gehobene Ausstattung
Gäste-WC

Lage

In der charmanten Stadt im Landkreis Harburg entsteht unser neues Wohnquartier „Alte Gärtnerei“, das jungen Familien ein attraktives Zuhause bietet. 19 Reihenhäuser unseres Modells „120 m² Wohntraum“ ermöglichen dort modernes Wohnen in einer naturnahen Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Mehrere Supermärkte und Drogerien sind bequem erreichbar, ebenso wie Apotheken. Die Innenstadt von Winsen ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Für Familien besonders wichtig: Eine Kita und mehrere Schulen befinden sich in der Nähe, sodass kurze Wege für die Kleinen garantiert sind. Das Wohnumfeld bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Nähe zu Grünanlagen und Parks wie dem Deich und dem Schlosspark lädt zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Sport- und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was das Angebot für aktive Familien abrundet. Die verkehrliche Anbindung ist hervorragend. Von der Bushaltestelle Stöckte, Am Großen Brack, gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte. Die Autobahnauffahrt A 39 ist nur ca. 4 km entfernt, was eine zügige Anbindung an das regionale Straßennetz gewährleistet.

Ausstattung

Wir wissen, dass Sie gerade vor einer sehr wichtigen Entscheidung stehen. Der Entscheidung für Ihr Eigenheim. Darum helfen wir Ihnen mit guten Gründen für die Deutsche Reihenhaus AG weiter:

100 % REGENERATIVE ENERGIEVERSORGUNG
Ökonomisch und ökologisch sinnvoll wird Ihr Wohnpark mit Photovoltaikanlagen und Wärmepumpen ausgestattet. Unser Konzept für Ihre Strom- und Wärmeversorgung ist zu 100 % regenerativ. Energieangaben: Bedarfsausweis 49,3 kWh/(m²*a), Umweltwärme, 2025, B

ENERGIEEFFIZIENZ
Wir bauen die Häuser als Klimafreundlichen Neubau (KFN). Für eine sehr gute Isolierung sorgen auch Ihre Fenster und Haustüren mit der 3-Scheibenverglasung.

E-MOBILITÄT
Ihre PKW-Stellplätze sind mit der nötigen Infrastruktur zur Errichtung von Ladesäulen für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Geladen wird Ihr Auto mit Strom aus der PV-Anlage.

IMMER GLEICH GUT
Seit über 20 Jahren sind wir Experten im seriellen Wohnbau. Das bedeutet: reibungslose Abläufe, niedrige Fehlerquote, effizienter und verlässlicher Bau.

IN SOLVENTEN HÄNDEN
Wir sind wirtschaftlich gut aufgestellt und solvent - das zeigen wir Ihnen gerne transparent auf. Zudem vereinbaren wir einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur tatsächlich erbrachte Leistungen.

MIT GARANTIE
Zur Qualitätssicherung im Rahmen der Gewährleistung steht Ihnen ein ganzes Team zur Verfügung, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert.

Von der Qualität der Häuser können Sie sich schon vor dem Kauf überzeugen - in unseren voll ausgestatteten Musterhäusern. Die Termine für die Musterhaustage finden Sie auf www.reihenhaus.de.

Beschreibung

In Winsen (Luhe) bauen wir den Wohnpark "Alte Gärtnerei". Auf 5.400 Quadratmetern Fläche entstehen 19 Häuser. Das neue Quartier ist konsequent durchdacht, grün und zukunftsfähig. Wir begleiten Sie sicher von der ersten Beratung bis zur Übergabe Ihres Eigenheims und darüber hinaus.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 30.09.2035
Endenergiebedarf: 49
Energieträger: Umweltwärme
Ausstelldatum: 2025-10-01
Energieklasse: A

49 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
> 250

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 85.998 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

1.326 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Wohnpark Alte Gärtnerei

Bezahlbares Wohneigentum: 120 m² Wohntraum „Alte Gärtnerei“ in Winsen

Preis

399.990 €

Wohnfläche

120 m²

Zimmer

4 Zi.

Bezahlbares Wohneigentum: 120 m² Wohntraum „Alte Gärtnerei“ in Winsen

Preis

399.990 €

Wohnfläche

120 m²

Zimmer

4 Zi.

Reiheneckhaus mit Sonnenterrasse und großem Garten! 120 m² Wohntraum in Winsen

Preis

429.990 €

Wohnfläche

120 m²

Zimmer

4 Zi.

Anbieter

Deutsche Reihenhaus AG

Am Bahnhof 130, 51147 Köln

Aktuelle Projekte (4)

Referenzen (6)

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