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W3 - WOHNEN. WOHLFÜHLEN. WENTORF. Die komfortablen Häuser bieten ein Höchstmaß an Wohnlichkeit. Grundstücke von ca. 136 m² bis 270 m² ermöglichen den persönlichen Gartentraum. Hier können Sie bestens leben, entspannt aufwachen und auf den herrlichen Terrassen und Dachterrassen Ihr Frühstück genießen. Hier steht urbanes Leben und Nachhaltigkeit im Einklang. Bei der Planung der Häuser im Wohnpark „Achtern Höben“ wurde viel Wert auf eine maximale Qualität in puncto Großzügigkeit und Ausstattung gelegt, um den heutigen und zukünftigen Anforderungen zu entsprechen. Die hochqualitativen Dachterrassenhäuser mit einer vielseitigen, zeitlos eleganten Architektur und der einmalig zentralen Lage bieten ein einzigartiges Lebensgefühl und unterstreichen den besonderen, individuellen Anspruch der zukünftigen Bewohner.
Die Gestaltung dieses Wohngebietes ist ein Bekenntnis zur modernen Architektur mit klassischen Ein?üssen, die sich nicht aufdrängt, sondern sich souverän in das Umfeld von Wentorf einfügt. Mitten im Zentrum von Wentorf wurde auf diese Weise ein reizvolles Quartier zum Wohnen konzipiert. Lassen Sie sich von einem Wohngebäude der Extraklasse begeistern.
Alles für´s Kind. In Wentorf gibt es eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule, die als offene Ganztagsschule angelegt ist, sowie ein Gymnasium, für die ganz Kleinen acht Kindergärten und eine Viehlzahl an Spielmöglichkeiten.
zwei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss - somit keine Dachschrägen
geräumige und sonnige Grundrisse
großzügige Garten- & Dachterrassen
Vollkeller
Die Umgebung
Urban. modern. individuell. - Leben am Sachsenwald.
Wentorf ist eine Gemeinde mit kulturellem Hintergrund und gehört zu den besten Lagen am Sachsenwald. Dieser attraktive Wohnort bietet eine echte Alternative zum turbulenten Leben in der Hansestadt und besticht durch viele Sehenswürdigkeiten und ein reichhaltiges Freizeitangebot.
Hier fnden Sie ein Plus an Möglichkeiten - in einem der landschaftlich schönsten Gebiete rund um die Metropolregion Hamburg. Hanseatisches Flair und ländlicher Charme wechseln hier mit vielen historischen und kulturellen Impressionen. Unter anderem bietet Wentorf in den nahe gelegenen Wäldern wunderbare Wanderwege, viele Gelegenheiten zum Fahrradfahren oder zum Joggen. Außerdem gibt es eine große Sportanlage, einen Tennisplatz und einen Golfplatz. Für die Pferdenarren ist der Reiterhof Reitsportzentrum Wentorf - mit fast 50 Boxen - ein beliebter Treffpunkt geworden. Das zum Kreis Herzogtum Lauenburg gehörende Wentorf ist 790 Jahre alt. Hier wurden viele Villen mit großzügigen Gartenanlagen erbaut, wodurch Wentorf seinen Charakter als grüner Vorort von Hamburg entwickelte.
Im Osten grenzt die Gemeinde an den Sachsenwald, das größte zusammenhängende Waldgebiet Schleswig-Holsteins.
Der Wohnpark „Achtern Höben“ bettet sich in das Herz der attraktiven Gemeinde Wentof ein. Die besondere Lage – mitten im Ferienland SchleswigHolstein – bietet zudem viele nahegelegene Aus?ugsziele, sei es durch die Nähe zur Ostsee oder zu den umliegenden Parks, Grün?ächen und Waldgebiete. Durch die gute ärztliche Versorgung, die unterschiedlichen inhabergeführten Geschäfte, gemütlichen Kaffeehäuser und Bäckereien wird Wentorf seinem Ruf als „Top-Wohnlage“ gerecht.
Mit einer Vielzahl von unterschiedlichen Wohnmöglichkeiten ist hier für jede Generation und Lebensform die passende Immobilie zu fnden. In diesem Bauabschnitt bieten wir attraktive Dachterrassen-Reihenhäuser an, die das bisherige Ensemble perfekt ergänzen.
Hamburg erreicht man über die A 25 in etwa einer halben Stunde. Das benachbarte Reinbek ist nur etwa drei Kilometer entfernt. Hier fnden Sie den S-Bahn-Anschluss, der den Hauptbahnhof in ca. 26 Minuten erreicht.
Highlights
Anbindung an Hamburg durch die Autobahn A25
Nord- und Ostsee in ca.1 Stunde zu erreichen
nahegelegende Aus?ugsziele, wie Freizeitparks,Schlösser, Museen uvm. ...
Wohnflächen inklusive ¼ der Dachterrassenfläche.
Alle Häuser erhalten einen PKW-Stellplatz. Die Häuser 14 und 15 erhalten je zwei Stellplätze. Die Kosten hierfür sind im Kaufpreis enthalten.
Die Kaufpreise beinhalten sämtliche Baunebenkosten und sind - außer einer Anzahlung von 10 % - erst bei Bezug zu zahlen. Somit sparen Sie die Zwischenfinanzierungskosten während der Bauzeit.
Henstedt-Ulzburg, 21.06.2018 CM / BM / BV 244, Zeile III + IV
Die Ausstattung
Kurzbaubeschreibung
Planung/Genehmigung
Ausführung nach den anerkannten Regeln der Technik oder dem Stand der Technik
das Gebäude erfüllt die Anforderungen der EnEV 2016 KfW-Effzienzhaus 55 Basis EnEV 2016
Luftdichtigkeitsprüfung (Blower Door Test inkl. Zertifkat) Energieausweis nach § 16 EnEV im Kaufpreis enthalten sind die Kosten für: Baugenehmigung und Prüfung, Gebäude- und Grundstücksvermessung, Bodenuntersuchung nach Erfordernis, Ver- und Entsorgungsanschlüsse, Bauwesen- und Feuerrohbauversicherung
Hausanschlüsse
im Kaufpreis enthalten: sämtliche Hausanschlussgebühren für die Ver- und Entsorgungsträger wie Strom, Wasser sowie Regen- und Schmutzwasser
Medienanschlüsse sind über Kabel Deutschland und die Telekom möglich
Rohbau
Verblendmauerwerk NF-Format, Kerndämmung gemäß Wärmeschutznachweis, Hintermauerwerk gemäß Statik
Keller aus wasserundurchlässigem Beton
Staffelgeschoss teilweise mit WDVS auf Hintermauerwerk gemäß Statik
Haustrennwände aus Kalksandsteinmauerwerk, 2-schalig mit Haustrennwand-Dämmmatte
Innenwände aus Porenbeton oder Kalksandstein, nichttragende Wände aus Metallständerwerk, beidseitig doppelt mit Gipskarton beplankt
Dach
Stahlbeton-Flachdachkonstruktion gemäß Statik
Dämmung gemäß Energieeinsparnachweis
Folien- oder Bitumenabdichtung
Dachterrassen mit Wärmedämmung gem. Energiesparnachweis und Abklebung, Oberbelag Luxogranplatten (oder gleichwertig) auf Kiesbett, nach Festlegung des Bauträgers
Heizung und Sanitärinstallation
Fußbodenheizung in allen Räumen, komfortabel über Raumthermostate bedienbar (passend zum Schalterprogramm)
Luftwärmepumpe - Aufstellort des Außengerätes auf dem Staffeldach
Handtuchheizkörper in den Bädern
Außenzapfstellen mit Frostsicherung für Terrassen im Erdgeschoss und auf den Dachterrassen Sanitärobjekte
Sanitärobjekte weiß, wahlweise Ideal Standard: Serien Connect (Cube, Arc), Serien Connect air (Cube, Arc) oder Villeroy & Boch: Serie Architectura
Armaturen verchromt, Hersteller GROHE, Serie Eurostyle
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Bauträger
Grundstücksgesellschaft Manke GmbH & Co KG Bahnhofstraße 4, 24558 Henstedt-Ulzburg
