Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
Hermann Immobilien Rhein-Main GmbH
Wohnen in der Rodensteinschule
Neubau von 30 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseRodensteinstraße, 64625 Bensheim
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WohntypEigentumswohnung
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PreisAuf Anfrage
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Zimmer1 - 5 Zimmer
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WohnflächeAuf Anfrage
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BezugsfertigAuf Anfrage
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Einheiten30
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KategorieGehoben
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Projekt-ID12207
Lage
Projektbeschreibung
Modernes Wohnen im hystorischen Gewand
Sie möchten komfortabel wohnen und interessieren sich für historische Architektur? Sie wünschen sich die Ruhe einer Kleinstadt in der Metropolregion Rhein-Neckar und kurze Distanzen zu Metropolen wie Frankfurt? Dann schicken wir, die Unternehmensgruppe für deutsches Immobilieninvestment, Sie jetzt wieder in die Schule!Die Rodensteinschule - ein attraktiver Repräsentativbau! In den Jahren 1906 bis 1908 durch den Frankfurter Stadtbaumeister Adolf Moritz errichtet. Heute steht das Gebäude unter Denkmalschutz und so werden im Zuge der Sanierungsarbeiten innen und außen herrliche Details originalgetreu bewahrt. Allein die Fassade mit dem kunstvollen Hauptportal: Im Stil des Historismus gehalten, präsentiert sie teils barocke Elemente und damit wahre Schauwerte, die immer wieder begeistern.
Hier entstehen 30 komfortable Wohnungen mit Charakter. Hell, modern, durchdacht. Die denkmalgeschützte Bausubstanz wird gezielt weiterentwickelt. Historie und zeitgenössische Planung in Harmonie. Mit teils ganz unterschiedlichen Grundrissen in Größen zwischen 28 m² und 145 m². Gleichermaßen perfekt für junge Familien, Paare und Individualisten.
Ganz zentral in Bensheim-Mitte
Ganz zentral in Bensheim-Mitte liegt das Gebäude der ehemaligen Rodensteinschule. Das denkmalgeschützte Objekt wird in enger Abstimmung mit den zuständigen Behörden revitalisiert und umgenutzt: 30 attraktive Wohnungen entstehen. Perfekt vernetzt mit Frankfurt und der gesamten Rhein-Neckar-Region!
Professionelle Bauausführung, steuerliche Vorteile und nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial: Der unverwechselbare historische Charme der Rodensteinschule wird bewahrt und zeitgemäß ergänzt. Nachhaltige Materialien kommen zum Einsatz - dem Anspruch an modernes Wohnen wird Rechnung getragen.
Standortwahl und Planung ohne Kompromisse! Die herrliche Altstadt, alle wichtigen Schulformen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen teils fußläufig in unmittelbarer Umgebung. So wird zum Beispiel auf einem Teilbereich des weitläufigen Grundstücks ein neuer Waldorf-Kindergarten realisiert.
Professionelle Bauausführung, steuerliche Vorteile und nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial: Der unverwechselbare historische Charme der Rodensteinschule wird bewahrt und zeitgemäß ergänzt. Nachhaltige Materialien kommen zum Einsatz - dem Anspruch an modernes Wohnen wird Rechnung getragen.
Standortwahl und Planung ohne Kompromisse! Die herrliche Altstadt, alle wichtigen Schulformen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen teils fußläufig in unmittelbarer Umgebung. So wird zum Beispiel auf einem Teilbereich des weitläufigen Grundstücks ein neuer Waldorf-Kindergarten realisiert.
Das Gelände
Das Gebäude ist komplett unterkellert und bietet inklusive Dachgeschoss vier Etagen. Auf dem Grundstück werden 47 Kfz-Stellplätze errichtet: 16 Doppelparker und 15 ebenerdige Parkflächen. Zusätzlich stehen öffentliche Stellflächen zur Verfügung - direkt gegenüber dem Gebäude.
Die Gartengeschosswohnungen an der Westseite erhalten Terrassen und Nutzungsrechte an den jeweiligen Außenflächen. Pflanzen Sie Kräuter im eigenen Gärtchen! Hecken schaffen Privatsphäre. Raseneinsaat inklusive.
Die Gartengeschosswohnungen an der Westseite erhalten Terrassen und Nutzungsrechte an den jeweiligen Außenflächen. Pflanzen Sie Kräuter im eigenen Gärtchen! Hecken schaffen Privatsphäre. Raseneinsaat inklusive.
Das Wohnzimmer
Ein neues Kapitel für die Rodensteinschule - und Sie können es mitgestalten! Willkommen zuhause, in einer bevorzugten Region des Rhein-Neckar-Gebiets: Genießen Sie die warme Wohnatmosphäre und viel Komfort, öffnen Sie die Tür zu Balkon, Loggia oder Terrasse und schnuppern Sie die klare Luft, eine frische Brise aus dem nahen Odenwald.
Außen historische Sandsteinlaibungen, feinster Fassadenputz und ein repräsentativer Gesamteindruck. Innen schöne, hohe Räume, Eichen-Parkett, Fußbodenheizung. Und ganz gleich für welche Etage Sie sich entscheiden, ob Erdgeschoss als Hochparterre, Ober- oder Dachgeschoss mit Maissonettewohnungen: Mit dem Aufzug ist auch der Wocheneinkauf kein Problem, denn nahezu alle Wohnungen sind Barrierefrei zu erreichen.
Außen historische Sandsteinlaibungen, feinster Fassadenputz und ein repräsentativer Gesamteindruck. Innen schöne, hohe Räume, Eichen-Parkett, Fußbodenheizung. Und ganz gleich für welche Etage Sie sich entscheiden, ob Erdgeschoss als Hochparterre, Ober- oder Dachgeschoss mit Maissonettewohnungen: Mit dem Aufzug ist auch der Wocheneinkauf kein Problem, denn nahezu alle Wohnungen sind Barrierefrei zu erreichen.
Die Küche
Entscheiden Sie sich für die Rodensteinschule und investieren Sie im schönen Bensheim an der Bergstraße. Das stilvolle, historisches Gebäude bietet was das Herz begehrt: Viel Charakter und starke innere Werte! Das zeigt sich auch in der Küche. Sie haben bei der Ausgestaltung alle Optionen und profitieren zum Beispiel im Gartengeschoss von teils bodentiefen Fenstern und hellen Räumen, die auch Ihre Gäste immer wieder neu begeistern.
In den Räumen der Rodensteinschule schaffen Sie sich hier vor Ort in kürzester Zeit ein gemütliches Zuhause. Die Grundrisse sind durchdacht angelegt, zwischen 28 m² und 145 m² groß - 30 Wohneinheiten verteilt auf Gartengeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss mit Maissonettewohnungen. Aus Klassenzimmern werden Lieblingszimmer!
In den Räumen der Rodensteinschule schaffen Sie sich hier vor Ort in kürzester Zeit ein gemütliches Zuhause. Die Grundrisse sind durchdacht angelegt, zwischen 28 m² und 145 m² groß - 30 Wohneinheiten verteilt auf Gartengeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss mit Maissonettewohnungen. Aus Klassenzimmern werden Lieblingszimmer!
Das Badezimmer
Optisch attraktive Bäder mit stilvoller Ausstattung! Die Böden erhalten einen beigen Feinsteinzeug-Belag in Schieferoptik und werden hell verfugt. Duschtassen werden ebenerdig ausgeführt und erhalten eine attraktive Echtglasabtrennung. Je nach Wohneinheit kommen daneben geräumige Badewannen zum Einsatz.
Tag für Tag erfreuen Sie sich an reinweißen Porzellan-Waschtischen der Firma Duravit - Design Philippe Starck III - sowie großen Kristallspiegeln. Spülkästen sind unter Putz verbaut und selbstredend ist auch an einen Heizkörper mit Handtuchtrockner- Funktion gedacht.
Tag für Tag erfreuen Sie sich an reinweißen Porzellan-Waschtischen der Firma Duravit - Design Philippe Starck III - sowie großen Kristallspiegeln. Spülkästen sind unter Putz verbaut und selbstredend ist auch an einen Heizkörper mit Handtuchtrockner- Funktion gedacht.
Die Highlights in Ihrem neuen Zuhause
- Kinderspielplatz mit Schaukel, Sandkasten, Rutsche und Bänkchen
- Geräumige Doppelparker (gegen Aufpreis) bzw. Frei-Stellflächen in außreichender Anzahl
- Vollholz-Flachlamellenparkett Eiche natur, geölt bzw. 2-Schicht Stabparkett Eiche, gewachst
- Gaszentral befeuerte Warmwasser-Fußbodenheizung - auch in allen Bädern
- Historisch wertvolle Naturstein-Details, eine restaurierte Fassade und repräsentative Treppenaufgänge
- Alle Wohneinheiten mit Balkon, Terrassen oder Loggien, Balkonbeläge aus gehobeltem Lärchen oder Douglasienholz
- Große Holzfenster mit Rollläden zur Verschattung, Dachflächenfenster mit solarbetriebenen Rollläden
- Helle Bäder mit wandbefestigtem Handtuchtrockner; Sanitärobjekte und Armaturen der Firmen Grohe, Duravit (Design Philipe Starck III), Kaldewei oder gleichwertig
- Elektrische Türöffner, Sicherheitszylinder, einbruchhemmende Beschläge und Sprechanlagen mit Videoübertragung
- Aufzug für bis zu 8 Personen, führend vom Erdgeschoss bis in das Dachgeschoss
Note 1 für Bensheim, Bergstraße und die
Rodensteinschule
Die grünen Hänge des westlichen Odenwaldes, die weite Ebene des Hessischen Rieds, das durch die Geografie begünstigte milde Klima, der erstklassige Wein, herzliche Menschen, optimale Infrastruktur und gesunde Wirtschaft: Willkommen an der "Deutschen Riviera", willkommen in Bensheim an der Bergstraße!
Bensheim ist ein kulturelles Highlight, punktet mit einer attraktiven Altstadt, kleinen Gassen, vielen historischen Gebäuden, prächtigen Boutiquen, namhaften Restaurants, gemütlichen Cafés und Weinstuben.
Einkaufswelten und Freizeitangebote laden die ganze Familie dazu ein, zu shoppen, zu verweilen und zu genießen. Entscheiden Sie sich für Kino, Theater oder einen Galerie-Besuch. Tauchen Sie ein in die lebhafte Stadt oder erholen Sie sich auf Wandertouren im schönen Odenwald.
Bensheim ist ein kulturelles Highlight, punktet mit einer attraktiven Altstadt, kleinen Gassen, vielen historischen Gebäuden, prächtigen Boutiquen, namhaften Restaurants, gemütlichen Cafés und Weinstuben.
Einkaufswelten und Freizeitangebote laden die ganze Familie dazu ein, zu shoppen, zu verweilen und zu genießen. Entscheiden Sie sich für Kino, Theater oder einen Galerie-Besuch. Tauchen Sie ein in die lebhafte Stadt oder erholen Sie sich auf Wandertouren im schönen Odenwald.
Exklusivität und Investitionssicherheit
gehören zusammen
Mit der "Rodensteinschule" präsentieren wir Ihnen hier ein herausragendes Projekt, das denkmalgeschützte Architektur und zeitgemäßes Wohnen vollendet kombiniert. Mit 25 Jahren Erfahrung realisieren wir für Sie hochwertiges Wohneigentum, ein echtes Filetstück zentral in Bensheim an der Bergstraße: Der Repräsentativbau "Rodensteinschule" wird im Inneren neu gestaltet, die Fassade im Stil des Historismus bleibt erhalten und Sie profitieren dank Denkmalschutz von umfassenden Möglichkeiten zur steuerlichen Abschreibung.
Die "Rodensteinschule" ist ein Objekt mit außergewöhnlichem Charakter, hohem Ausführungsstandard, teils barrierefrei gestaltet und somit optimal auf die Ansprüche des 21. Jahrhunderts zugeschnitten.
Die "Rodensteinschule" ist ein Objekt mit außergewöhnlichem Charakter, hohem Ausführungsstandard, teils barrierefrei gestaltet und somit optimal auf die Ansprüche des 21. Jahrhunderts zugeschnitten.
Energieausweis
Der Energieausweis befindet sich in der Ausstellungsphase.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Hermann Immobilien Rhein-Main GmbH
Hauptstraße 47-49, 63486 Bruchköbel
