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Die drei Häuser des neuen urbanen Wohnensembles sind so optimal angeordnet, dass in Ihrer Wohnung für Sie den ganzen Tag die Sonne lacht. Die drei modernen Stadthäuser bieten 99 Eigentumswohnungen, ausgerichtet zur historischen Wallstraße, zur Neue Roßstraße oder auch ruhig und zurückgezogen zum Gartenhof, der die Bewohner mit seinen Privat- und Gemeinschaftsgärten, mit Mosaiksteinpflaster und Spaliergehölzen, Blumen und Bänken zum Verweilen einlädt. In der Tiefgarage finden Sie Stellflächen für Ihr Auto oder Motorrad, und auch für Fahrräder steht Ihnen genügend Raum zur Verfügung.
Die Lage
Was lieben Sie an Berlin? Den Gendarmenmarkt, den Alexanderplatz, die Friedrichstraße oder den Potsdamer Platz? Das Brandenburger Tor oder die Museumsinsel? Die Galeries Lafayette oder das Alexa? Das Gute ist: Egal, was Sie bevorzugen - von unserem Projekt Wohnen an der Wallstraße aus betrachtet liegt alles in fußläufiger Entfernung. Und auch die unmittelbaren Nachbarn sprechen für sich: Im Märkischen Museum erfahren Sie Wissenswertes über die Stadthistorie und Ihre Gäste können Sie gleich nebenan im Hotel Park Plaza Wallstreet oder art´otel einquartieren.
Die Architektur
Die Architektur, für die die renommierten Berliner Büros Nöfer Architekten sowie Modersohn & Freiesleben verantwortlich zeichnen, spiegelt die beneidenswerte Lage in jeder Hinsicht wider: abwechslungsreich und stilsicher, offen, einladend, angenehm ruhig durch klare, geradlinige Strukturen - und dabei mit viel Raum für individuellen Rückzug und perfekt auf Ihr Wohlergehen abgestimmt!
Die Ausstattung
Baustandard nach EnEV 2009/KfW 70-Energieeffizienzhaus
repräsentative Entrées mit Natursteinbelägen
großzügige Südbalkone bzw. Loggien
lichte Deckenhöhen im Regel- und Staffelgeschoss von ca. 2,80 m
Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen
Warmwasserfußbodenheizung in Wohnräumen, Küche und Bädern
alle Hauptbäder mit Badewanne und Dusche
Armaturen, Objekte und Fliesen von Markenherstellern
Handtuchheizkörper in allen Bädern
Video-/Türsprechanlage mit Farbdisplay und Türöffner
verschlossene Tiefgarage mit Drehtor
Aufzüge bis in die Tiefgarage
Erdgeschosswohnungen teilweise mit zweigeschossigen Wohn- und Essräumen sowie privat nutzbaren Gärten
gärtnerisch gestalteter Innenhof mit Spiel- und Grünflächen
separate Fahrradräume im Erdgeschoss
Pflichteingaben gemäß EnEV:
Wallstraße 25-26
Wallstraße 25-26, Gartenhaus
Neue Roßstraße 16+17 (Haus 2)
Baujahr lt. Energieausweis
2014
2014
2014
Energieträger
Fernwärme
Fernwärme
Fernwärme
Energiebedarfsausweis / Energieverbrauchsausweis
Energiebedarfsausweis
Energiebedarfsausweis
Energiebedarfsausweis
Energieendverbrauch in kWh/(m²*a)
78
75
68
Erstellungsdatum
03.04.2014
20.03.2014
22.04.2014
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
