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Im Herzen der Kurstadt Bad Homburg entstehen 64 großzügige, barrierefreie Service-Eigentumswohnungen für Senioren mit unverbaubarem Blick auf das Bad Homburger Schloss. Die Wohnungen verbinden moderne Architektur mit qualitativ hochwertiger Massivbauweise und erfüllen den Standard der EnEV 2016.
Durch die zentrale Lage des Grundstücks ist zu Fuß alles schnell erreichbar, was in Bad Homburg die besondere Lebensqualität für Senioren ausmacht, wie z.B. das umfangreiche Kulturangebot oder die belebte Louisenstraße mit ihren Cafés und Geschäften.
Kaufen Sie hier als Selbstnutzer ihre eigene Wohnung und genießen Sie in netter Gesellschaft die hohe Wohnqualität einer Senioren-Anlage mit Hotelcharakter. Hier leben Sie selbstbestimmt und unabhängig, haben aber bei Bedarf einen professionellen Ansprechpartner, der jederzeit genau so viel Unterstützung bietet wie gewünscht. Bei "Wohnen am Schloss" wird Ihnen eine optimale Versorgung geboten und eben alles, was das Leben im Alter angenehm und sicher macht.
Oder investieren Sie hier als Kapitalanleger in den Wachstumsmarkt Senioren-Immobilie, und zwar dort, wo der Bedarf besonders hoch ist: in eine nachhaltige Service-Immobilie mit hohem Wertsteigerungspotential mitten in Bad Homburg und somit in einen der attraktivsten Standorte für das Leben im Alter. Profitieren Sie dabei von gesicherten Mieteinnahmen durch einen 20-jährigen, indexierten Mietvertrag mit einem renommierten Betreiber. Und vielleicht nutzen Sie ja irgendwann Ihr vorrangiges Belegungsrecht und ziehen selbst ein?
Ausstattung
Energieeffizienzhaus nach EnEV 2016
Solide Massivbauweise in Anlehnung an die DIN 18040, Teil 2 (barrierefreies Bauen): bodengleiche Duschen, breitere Türzargen, überall stufenloser Zugang
Moderne Tiefgarage
Personenaufzüge
Nahwärmeversorgung durch eigene energieeffiziente Holzpelletheizung
Klinkerfassaden
Lichte Raumhöhe: 2,60 m
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Bäder mit hochwertiger Ausstattung (Villeroy&Boch, Kaldewei, Bette / Handtuchwärmekörper)
Malervlies an den Wandflächen
Rollläden mit Elektroantrieb
Dreifach-Isolierverglasung
Hochwertige Einbauküchen
Unverbaubarer Blick auf das Bad Homburger Schloss
Großzügige Allgemeinflächen (z. B. Bistro, Lounge-Bereich, Hobbyräume, Kommunikationsfoyer mit Rezeption)
Umfangreicher Basis-Service, unter anderem:
täglich besetzter Service-Schalter mit mehreren Mitarbeitern
jederzeit erfahrene Mitarbeiter des ambulanten Pflegedienstes verfügbar
24-Stunden-Notrufsystem
Lage
Erstklassige, zentrale Lage
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Schlosspark in unmittelbarer Umgebung
Kurzer Fußweg zur Louisenstraße und dem gesamten Angebot der Kernstadt
Sonstiges
Argumente für Ihre Investition
Bad Homburg ist ein 1A-Standort mit bester Infrastruktur für Senioren und einer besonderen Qualität für das Leben im Alter.
Der Bedarf für seniorengerechte Wohnlösungen ist hier besonders hoch.
Zentrale Lage nahe der Haupteinkaufsstraße und des Schlossparks, ideal für Betreutes Wohnen
Nachhaltige Service-Immobilie mit hohem Wertsteigerungspotential in Top-Lage mitten im wirtschaftsstarken Bad Homburg
20 Jahre fest vermietet - Ihr direkter Mietvertragspartner ist ein etablierter Betreiber von Service-Wohnanlagen
Zusätzliche Bankbürgschaft der Raiffeisenbank Oberursel über 6 Monatsmieten
Immobilie als inflationsgeschützter Sachwert
Zusätzlicher Inflationsschutz durch Indexierung der Miete, also Mietanpassung bei steigenden Lebenshaltungskosten
Sorglos-Immobilie: gesicherte Miete, derselbe Mieter für mindestens 20 Jahre, professionelle Verwaltung, keine Arbeit für Sie!
Vorbelegungsrecht für Eigentümer
Hohe Bauqualität durch erfahrenen Bauträger, EnEV 2016 wird erfüllt
Das gesamte Bauvorhaben wird nach den Verbraucherschutzvorschriften der MaBV durchgeführt (Zahlung nach Baufortschritt, Käufer-Sicherheit durch Freistellungserklärung der finanzierenden Bank etc.)
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Vermarkter
DELTA Verkaufsgruppe Siemensstraße 2, 61352 Bad Homburg
