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Städtisches Leben, verbunden mit den Vorteilen eines grünen Umfelds. Wer träumt nicht davon? Hier am Bäkepark in Lichterfelde sind Sie am Ziel. Denn hier realisieren wir für Sie attraktive Eigentumswohnungen in einem Ensemble ansprechender Architektur. Entdecken Sie die grüne Oase zwischen Klingsorstraße und Brahmsstraße.
Das Konzept
Die Architektur spricht für Sie.
Hier zeigen Sie Stil. Denn Sie entscheiden sich für eine gestalterische Linie, die weit über das Übliche hinausgeht. Nach dem Entwurf des Berliner Architekturbüros becher + rottkamp entsteht ein klassisches Gartenhof-Ensemble: Vier individuell gestaltete Baukörper gruppieren sich um einen privaten Park.
Ein historisches Bestandsgebäude wird harmonisch integriert. Als Gesamteinheit bietet dieses Konzept ein hohes Maß an Privatheit, viel Ruhe und Sicherheit, da der Innenbereich nur für die Bewohner und deren Gäste zugänglich ist. Die vier Wohngebäude stehen für ein generationenübergreifendes, modernes Wohnerlebnis.
Das Haus Brahms.
Hier wohnen Sie in einer ruhigen Steitenstraße.
Ein repräsentativer Eingangsbereich eröffnet den barrierefreien Zugang zu den Wohnungen. In der Tiefgarage des Hauses befinden sich die PKW-Stellplätze. Großzügige Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen bieten flexible Grundrisse auf 68 bis 128 Quadratmeter Wohnfläche.
Alle Wohnungen verfügen über Südwestbalkone oder sonnige Dachterrassen. Große Fensterelemente ermöglichen eine optimale Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.
Die Mozartgärten
Hier erwarten Sie Maisonettewohnungen in unvergleichlich ruhiger Lage zwischen privater Gartenhof-Oase und öffentlichem Bäkepark.
Die geräumigen Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen haben separate Eingänge. Auf 108 bis 150 Quadratmeter Wohnfläche finden Familien ihren Freiraum im Grünen.
Die Gartenwohnungen verfügen über Terrasse und Privatgarten zum inneren Hof. In den Penthousewohnungen genießen Sie den außergewöhnlichen Blick von Ihrer Dachterrasse auf Gartenhof und Bäkepark.
Das Haus Schubert
In hervorragender ruhiger Lage im grünen Herzen des Ensembles...
...bietet das Haus Schubert viel Platz für Familien. In den zwei Maisonette-Wohnungen mit zirka 142 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer auf zwei Ebenen. Beide verfügen über einen privaten Südgarten mit 220 Quadratmeter.
Die Penthouse-Wohnung hat eine Wohnfläche von 110 Quadratmeter. Von der 43 Quadratmeter großen Dachterrasse hat man einen hervorragenden Blick über das gesamte Areal. Stellplätze befinden sich direkt vor der Haustür.
Die Haydnterrassen.
Große begrünte Terrassengärten charakterisieren diesen Gebäudetypus, schaffen interessante Außenbezüge und eine angenehme Privatheit.
Durchdachte Grundrisskonzepte auf 78 bis 156 Quadratmetern bieten unterschiedliche Wohnungsangebote: Terrassenwohnungen mit zwei bis drei Zimmern, Maisonetten mit vier bis fünf Zimmern oder auch exklusive Penthousewohnungen mit vier bis fünf Zimmern und Patioterrasse zum grünen Gartenhof.
Die Altbau-Villa
Der Altbau aus den 30er Jahren wird harmonisch in das Ensemble integriert.
Hier wohnen Sie in einer ruhigen Seitenstraße. Ein repräsentativer großzügiger Eingangsbereich eröffnet den Zugang zu den sechs Geschoss- und zwei Dachgeschosswohnungen. Mit drei bis vier Zimmern bieten diese Wohnflächen von 95 bis 143 Quadratmetern.
In den Geschosswohnungen finden sich viele stilvolle Altbauelemente wie zum Beispiel doppelflügelige Türen mit Glasornamenten und einem Erker zum Gartenhof. Das Dachgeschoss wird neu errichtet und enthält eine moderne und offene Grundrissgestaltung.
Die Ausstattung
Mit Qualität ganz vorne.
Energetische Optimierung. Das Ensemble "Wohnen am Bäkepark" verfügt über ein eigenes Blockheizkraftwerk und damit über eine autarke ökologische Energiequelle. Das Projekt erfüllt die erhöhten Anforderungen an den Wärmeschutz gemäß KfW-Effizienzhaus 55. Der Jahresprimärenergiebedarf beträgt damit höchstens 55 Prozent des Werts eines Referenzgebäudes zum Zeitpunkt der Baugenehmigung gemäß Energieeinsparverordnung EnEV 2009. Eine kontrollierte Wohnraumbelüftung und eine raumindividuell steuerbare Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima und eine effiziente Nutzung der Hauswärme.
Sichere Wohnungseingänge und Terrassen. Die Eingangstüren sind in einbruchshemmender Qualität ausgelegt. Alle Fenster- und Terrassentüren im Erdgeschoss sind abschließbar und mit speziellen Pilzkopfbeschlägen gegen Aufhebeln geschützt. Zu jeder Wohnung in den oberen Etagen gehört eine Videogegensprechanlage mit Farbmonitor.
Individuelle und geschmackvolle Bodenbeläge: In Wohn-/Esszimmer, Flur, Schlafzimmer, Kinder- und Arbeitszimmer ist der Boden aus Massivholzparkett. In Küche, Bad und WC wählen Sie Ihr Fliesendesign aus unserer Musterkollektion.
Großzügige Fensteranlagen: Die zur modernen Fassade passenden Fensteranlagen sind aus pflegeleichtem Kunststoff gefertigt und erhalten eine Dreifachverglasung. Alle Fenster erhalten im Süden und Westen einen außenliegenden Sonnenschutz.
Zeitlos moderne Bäder: Wir verwenden ausschließlich deutsche Markenfabrikate wie zum Beispiel Keramag, Hansgrohe, Geberit und Grohe. Die weiße Sanitärkeramik mit verchromten Armaturen und die bodengleichen Duschen sind komfortabel und pflegeleicht zugleich. In allen Bädern wird zusätzlich zur Fußbodenheizung ein Handtuchheizkörper platziert.
Sonstige Ausstattung: Jede Wohnung verfügt über einen Stellplatz in der Tiefgarage oder Garage sowie über einen Keller oder Abstellraum. Das Haus Brahms bietet Aufzüge mit niveaugleichem Zugang. Auf Wunsch sind für einzelne Wohnungen Kamininstallationen realisierbar.
Die Lage
Ein schönes Stück Berlin.
Die Lage spricht für sich. Hier gibt es alles, was man von einem gepflegten Wohnstandort im Berliner Südwesten erwartet. Wer am Bäkepark wohnt, genießt ein ganz persönliches Ambiente, umgeben von grünen Parkanlagen, in einer gewachsenen Wohnstruktur.
Dennoch befindet sich eine der attraktivsten Einkaufsmeilen von Berlin, die Schloßstraße, ganz in der Nähe. Das alles kombiniert mit der bekannten Instone-Qualität macht unser neues Wohnungsangebot zu einer sicheren und werthaltigen Investition.
Eine zentrale Lage steht heute mehr denn je für Lebensqualität. Schön, wenn dies bedeutet, dass man im Grünen wohnt und dennoch das Meiste zu Fuß erledigen kann. Ein Spaziergang durch den Park führt zu einem der vielen Spielplätze oder zum Teltowkanal.
Entfernungstabelle:
S- und U-Bahnhof Rathaus Steglitz
1 km
Schloßstraße in Steglitz
2 km
Botanischer Garten
1 km
Lilienthal-Gymnasium
1 km
Grundschule an der Bäke
300 m
Kindertagesstätte an der Bäke
300 m
Schlossparktheater/Kino
1,5 km
Tennisplätze
800 m
Teltowkanal
1 km
Stadtautobahn A103
1 km
Auch zum Einkaufsbummel in die nahe Schloßstraße gehen Sie durchs Grüne. Über die Klingsorstraße hat man die Wahl der kurzen Wege: Sowohl Lichterfelde als auch Steglitz bieten alles, was man zum täglichen Leben benötigt - Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, aber auch Kindertagesstätten und Schulen liegen im direkten Umfeld.
Viele Arztpraxen und das Universitätsklinikum Benjamin Franklin bieten eine hervorragende medizinische Versorgung. Dank der guten öffentlichen Verkehrsanbindung sind alle Ziele Berlins und der Umgebung schnell erreichbar. Sie fahren lieber individuell? Dann wird die nahe Stadtautobahn Ihr schneller Zubringer.
Die verfügbare Maisonette-Wohnung
Wohnung S01
Wohnung S01
36A.1
Schuberthaus
EG/1. OG
142,38 m²
4 Zimmer
567.800 EUR
Hinweis
Bei unseren Projekten arbeiten wir mit den von uns beauftragten Vertriebspartnern zusammen. Ihre Exposé-Anfragen werden daher schnellstmöglich von diesen beantwortet.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Bauträger
INSTONE REAL ESTATE DEVELOPMENT GMBH Grugaplatz 2-4, 45131 Essen
