Wintererhof - 1. Bauabschnitt - Mühldorf am Inn-Altmühldorf

Bilder

Lage

Eigentumswohnung, Reihenhaus, Penthouse, Haus kaufen in Mühldorf am Inn-Altmühldorf - Wintererhof - 1. Bauabschnitt,

Projektdetails

Effizienzhaus 40

Adresse

84453 Mühldorf am Inn / Altmühldorf

Wohntyp

Eigentumswohnung, Reihenhaus, Penthouse, Haus

Preis

359.000 € - 1.299.900 €

Zimmeranzahl

2 - 3|5 Zimmer

Wohnfläche

67,58 m² - 237,54 m²

Bezugsfertig

vsl. Anfang 2025

Einheiten

Kategorie

Gehoben

Merkmale

Objekt-ID: 24569

Aufrufe: 3 753

Weitere Infos

Preise Wohnungen: 359.000€ - 1.299.000€
Preise Reihenhäuser: 599.000€ - 659.000€

Hoher Energieeffizienzhausstandard "Effizienzhaus 40"

Baubeginn Mitte 2023
Fertigstellung Anfang 2025

Ihnen stehen ausreichend Tiefgaragenstellplätze und Außenstellplätze zur Verfügung.
Die Kosten für einen Tiefgaragenstellplatz liegen bei 19.800 Euro.
Die Kosten für einen Außenstellplatz liegen bei 8.500 Euro.

Wohneinheiten

1.299.000 €

237,54 m²

4 Zi. Zimmer

WE 3.3.27 (DG) - Zi. // Dachterrasse nach Süden

Projektbeschreibung

Bilder Neubauprojekt Wintererhof - 1. Bauabschnitt, Altmühltal am Inn, Altmühldorf

WOHNEN UND LEBEN IM WINTERERHOF

HÄUSER UND WOHNUNGEN IN ALTSTADTNÄHE, DIE KEINE WÜnSCHE offen lassen

Bauabschnitt 1

Wohnen und Leben im Ortsteil ALTMÜHLDORF

In der Münchener Straße 138, im Ortsteil Altmühldorf, entsteht das Projekt „Wintererhof“ mit 105 modernen Wohneinheiten, bestehend aus vier 5-Spännern und vier Mehrfamilienhäusern, inklusive Tiefgaragen.

Im ersten Bauabschnitt werden zwei 5-Spänner mit insgesamt zehn Reihenhäusern und ein Mehrfamilienhaus mit 27 Wohneinheiten realisiert.

Im zweiten Bauabschnitt werden wiederum zwei 5-Spänner mit zehn Reihenhäusern und ein weiteres Mehrfamilienhaus mit ebenfalls 27 Wohneinheiten gebaut.

Anschließend entstehen während des dritten Bauabschnittes zwei weitere Mehrfamilienhäuser, welche denen in Bauabschnitt 1 und Bauabschnitt 2 gleichen. Dieser dritte Bauabschnitt schließt das Projekt „Wintererhof“ ab.

Die ansprechende Freiflächengestaltung der Wohnanlage mit ihrer parkähnlichen Struktur ermöglicht ein angenehmes Miteinander. Es stehen Privatgärten, Außenstellplätze für Fahrräder, Motorräder und Autos zur Verfügung, sowie ein geräumiger Spielplatz und gemeinschaftliche Grünflächen.

Hoher Energieeffizienzhausstandard "Effizienzhaus 40" und Nachhaltigkeit

DIE WOHNUNGEN UND IHRE BESONDERHEITEN

WOHNRAUM FÜR JEDEN ANSPRUCH

Die 27 lichtdurchfluteten und gut geschnittenen Wohneinheiten des Mehrfamilienhauses sind so gestaltet, dass sie den jeweiligen Anforderungen von Jung und Alt gerecht werden. Auf drei Etagen entstehen hochwertige, energieeffiziente und moderne 2-3 Zimmer Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 65-90 m². Im Dachgeschoss werden zwei Penthouse-Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und eine dritte Penthouse-Wohnung mit ca. 240 m² errichtet.

Zu den Erdgeschoss-Wohnungen gehört immer ein eigener Gartenanteil. In den oberen Geschossen bieten großzügige Balkone und Dachterrassen einen sonnigen Platz im Freien. Alle Wohneinheiten und Reihenhäuser werden nach dem hohen Energieeffizienzhausstandard "Effizienzhaus 40" erbaut und bieten Ihnen die Möglichkeit einer optimalen Finanzierung.

Die Wohnungen - Ihre Vorteile im Überblick

Standard "Effizienzhaus 40": Nachhaltigkeit - Energieeffizienzhaus
große Angebotsvielfalt von 2 bis 3-Zimmer Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon
drei Penthouse-Wohnungen mit großzügiger Dachterrasse
durchdachte Grundrissplanung mit geräumigen und offenen Wohnräumen
altersgerechte Wohnungen
Aufzug barrierefrei mit direktem Tiefgaragenzugang
reduzierte Energiekosten
Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
umweltfreundliche Heiztechnik dank Nahwärme mit eigenem Pellets-Heizkraftwerk am Gelände
großzügig dimensionierte Fenster mit 3-fach-Verglasung
Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung und bodenebenen Duschen
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Videogegensprechanlage mit Farbdisplay
Vollunterkellerung
Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Keller
Fahrradraum im Keller

IMPRESSIONEN WOHNGEFÜHL IM WINTERERHOF

DIE REIHENHÄUSER UND IHRE BESONDERHEITEN

WOHNRAUM FÜR JEDEN ANSPRUCH

Die lichtdurchfluteten und gut geschnittenen Reihenhäuser bieten Ihnen auf ca. 125 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, ausreichend Platz.

Die Reihenhäuser sind aufgeteilt in Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und ein vollwertig ausgebautes Dachgeschoss. Ihr eigener Garten bietet einen sonnigen, grünen Platz zum Wohlfühlen.

Im Kellergeschoss profitieren Sie von einer großzügigen Nutzfläche mit direktem Zugang zur Tiefgarage.

Alle Wohneinheiten und Reihenhäuser werden nach dem hohen Energieeffizienzhausstandard "Effizienzhaus 40" erbaut und bieten Ihnen die Möglichkeit einer optimalen Finanzierung.

Die Reihenhäuser - Ihre Vorteile im Überblick

Kfw 40 Nachhaltigkeit - Energieeffizienzhaus
durchdachte Grundrissplanung mit geräumigen und offenen Wohnräumen
direkter Tiefgaragenzugang im Keller
dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
reduzierte Energiekosten
umweltfreundliche Heiztechnik dank Nahwärme mit eigenem Pellets-Heizkraftwerk am Gelände
großzügig dimensionierte Fenster mit 3-fach-Verglasung
Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung und bodenebenen Duschen
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Vollunterkellerung

Lage

Mühldorf

In einer traumhaften Lage, mit Bergblick in Altmühldorf, entsteht Ihr neues Zuhause.

Altmühldorf ist ein Stadtteil von Mühldorf a. Inn, welcher westlich der Stadtmitte liegt. Die Umgebung ist ruhig, grün und sehr gut angebunden. Fußläufig befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Kinderkrippe, -garten, eine Grundschule mit einer Ganztagesbetreuung und eine Bushaltestelle der Stadt Mühldorf a. Inn. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Bahnhof und die Autobahn. Dadurch erreichen Sie die wichtigen Städte der Umgebung bequem und schnell. Mit dem Auto fahren Sie ca. 69 km bis in die Landeshauptstadt München, ca. 79 km bis Passau und ca. 61 km nach Salzburg.

Mühldorf ist außerdem der Eisenbahnknotenpunkt der Südostbayernbahn, der unter anderem die Bahnstrecken aus München, Rosenheim, Salzburg, Passau und Landshut verbindet. Die Hochschulstadt Mühldorf am Inn mit derzeit mehr als 20.000 Einwohnern bietet Ihnen eine Vielzahl an Einrichtungen wie Kindergärten/-krippen, Grund-, Mittel-, Berufsschulen, FOS/BOS, ein Gymnasium, eine Musikschule und einen Campus der technischen Hochschule Rosenheim an.

Die medizinische Versorgung in Mühldorf am Inn ist durch zahlreiche Allgemein- und Fachärzte, Apotheken, das Kreiskrankenhaus sowie Tageskliniken optimal. Viele Sportvereine und sportliche Einrichtungen wie zum Beispiel das Freibad, das Hallen- bad, die Schlittschuhbahn und mehrere Sehenswürdigkeiten wie auch der Stadtsaal, der Haberkasten, oder auch das Altstadtfest, das weithin bekannte Traditionsvolksfest und das Kino in Mühldorf runden die Freizeitgestaltungsmöglichkeiten ab.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Wintererhof - 1. Bauabschnitt

Neubau von 27 Eigentumswohnungen und 10 Reihenhäusern

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