White Line Villas

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Grundrisse

Lage

VERKAUFT

Einfamilienhaus, Haus kaufen in Gauting - White Line Villas, Hildegardstraße 31

VERKAUFT

Projektdetails

Adresse

Hildegardstraße 31, 82131 Gauting

Wohntyp

Einfamilienhaus, Haus

Preis

Auf Anfrage

Zimmeranzahl

4 Zimmer

Wohnfläche

Auf Anfrage

Bezugsfertig

Auf Anfrage

Einheiten

Kategorie

Gehoben

Objekt-ID: 11839

Aufrufe: 3 308

Projektbeschreibung

Ein modernes Wohnkonzept in reizvoller Umgebung

Die Planung sieht eine Einfamilienvilla in modernem, Designer-Baustil vor. Die Architektur zeichnet sich durch die klare Struktur, das optimale und großzügige Raumkonzept, sowie die Kombination zwischen moderner Gestaltung und Design aus. Der konzeptionell durchdachte, zeitgemäße Grundriss vermittelt den zukünftigen Bewohnern ein besonderes Flair. Durch die hohen Räume, den offenen Grundriss mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich, den schwellenfreien Übergängen sowie großen, modernen bodentiefen Fensterflächen, die viel Licht und Sonne in den Wohnbereich lassen, wird ein fließendes Raumgefühl erzeugt. Sorgfältig ausgewählte Materialien und die hochwertige Qualitätsausstattung verbinden innovativen Wohnkomfort mit einer garantierten Wohlfühlatmosphäre Ihres Traumhauses. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück bietet den zukünftigen Eigentümern attraktive Möglichkeiten der individuellen Gestaltung des Gartens.

Bild zum Neubauprojekt White Line Villas

Die moderne Architektenvilla

Die Baubeschreibung sieht insgesamt eine sehr hochwertige und wertbeständige Bauausführung und Ausstattung vor. Die technische Ausstattung des Objektes entspricht dem Anspruch an eine energieeffiziente und moderne Bauweise. Das Energie-Effizienzhaus in wohngesunder Ziegelbauweise erfüllt den gehobenen Wärmedämmstandardnach KFW-70-Norm (nach EnEV 2014). Die Beheizung erfolgt mit einer kostensparenden und effizienten Wärmepumpen-Technologie. Diese Heizungsanlage entspricht voll dem Trend des Einsatzes von regenerativen Rohstoffen und erfüllt damit das Gesetz zum Einsatz erneuerbarer Energien. Alle Räume in den Wohngeschossen inkl. des Hobbyraumes im Keller erhalten Fußbodenheizung, ergänzt in den Bädern mit zusätzlichen Handtuchwärmer. Die zum größtenteils bodentiefen Fenstern entsprechen mit der optimierten Wärme- und Schalldämmung den hohen Anforderungen nach KFW 70. Sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, sofern technisch möglich. Die gesamte Innenausstattung, wie z.B. Sanitär können individuell bemustert werden. Selbstverständlich stehen hier hochwertige, formschöne Sanitärobjekte von führenden Markenherstellern zur Auswahl. Die Ausstattung sieht in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen einen qualitativ hochwertigen Parkettboden vor. In den Fluren, Dielen und Bädern ist die Verlegung von edlem Feinsteinzeug vorgesehen, welches wiederum individuell bemustert werden kann. Im Erdgeschoss ist der Anschluss für einen offenen Kamin bereits im Kaufpreis berücksichtigt. Ebenfalls im Kaufpreis enthalten sind eine Einzelgarage und ein Stellplatz.

Makrolage

Die Stadt Gauting liegt im Landkreis von Starnberg - dem zauberhaften Fünfseenland, in idyllischer Landschaft umgeben von Seen, Wäldern und Bergen. Lebensqualität wird hier, im idyllischen Würmtal groß geschrieben und gehört zu den begehrtesten Wohnlagen südlich der Landeshauptstadt und nördlich des Starnberger Sees. Naturliebhaber haben viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, wie z.B. Wandern, Radfahren oder Golfen im schönen Fünfseenland. Auch Pferdeliebhaber kommen auf Ihre Kosten, Reitställe befinden sich in direkter Umgebung.

Mikrolage

Die hervorragende Infrastruktur bietet den knapp 20.000 Einwohnern eine ideale Anbindung mit der nur 700 Meter entfernten S-Bahnstation Gauting S6 in nur 25 Minuten in die Münchner Innenstadt. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Pkw erreichen Sie die Landeshauptstadt in nur 20 Minuten. Auch den Flughafen erreichen Sie in 45 Minuten. Ihre Einkäufe aller Art können Sie in fußläufiger Umgebung erreichen. Hier sind Bioläden, Bauernmärkte, Hofläden sowie Discounter vertreten. Gauting ist eine lebendige Stadt, es gibt ein vielfältiges Freizeit- und Kultur-, sowie Gastronomie Angebot. Beispielsweise ist ein Tennisclub und der nächste öffentliche 6 Loch Golfübungsplatz nur 1,4 km und der Golf & Land Club Gut Rieden nur 7 km entfernt. Beliebte Biergärten wie Forst Karsten oder die Schlossgaststätte Leutstetten sind ebenfalls in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.