Um unser Angebot optimal nutzen zu können benutzen wir Cookies und vergleichbare Technologien. Diese Cookies dienen zur Nutzeranalyse, Anzeige personenbezogener Inhalte und Werbung. Ebenso auch zur Anzeige von zusätzlichen Drittanbieter-Diensten wie Karten. Hierbei werden ggf. personenbezogene Daten an Drittanbieter übermittelt. Indem du „Zustimmen“ klickst, akzeptierst du Speicherung von Cookies sowie die Verarbeitung und Weiterleitung deiner Daten an Drittanbieter. Wir weisen darauf hin, dass einzelne Drittanbieter möglicherweise Daten an Server in den USA übermitteln, womit ein besonderes Risiko verbunden sein kann, insbesondere durch den möglichen Zugriff durch US-Geheimdienste. Du hast die Möglichkeit, das Verwenden von Cookies abzulehnen und kannst die Nutzung im Bereich „Persönliche Einstellungen“ jederzeit modifizieren.
Deine individuellen Cookie Einstellungen
Damit du unsere Angebote optimal nutzen kannst, verwenden wir Cookies. Cookies sind kleine Datensätze, die auf deinem Gerät gesichert und über deinen Browser verwaltet werden. Mit Hilfe von Cookies kann unsere Internetseite dich bei einem erneuten Besuch unseres Portals wiedererkennen. Es gibt verschiedene Arten von Cookies. Wir verwenden Cookies, um den optimalen Betrieb unserer Seite zu gewährleisten und für Werbung, die auf dein Nutzerverhalten im Internet zugeschnitten ist. Du hast die Möglichkeit, durch die Auswahl unterschiedlicher Cookies deren Verwendung zu steuern.
Essenzielle Cookies
Diese Cookies sorgen dafür, dass du alle Funktionen unseres Portals nutzen kannst. Ferner ermöglichen sie uns das Erfassen anonymisierter Daten, anhand derer wir unser Portal permanent für dich auf dem neuesten Stand halten. Ohne diese Cookies ist unser Angebot nur eingeschränkt nutzbar.
Analyse-Cookies
Mit Hilfe von Analyse-Cookies, auch „Statistik-Cookies“ genannt, sind wir in der Lage, die Anzahl von Besuchern einer speziellen Website zu ermitteln und Aufschlüsse zur Beliebtheit einzelner Angebote zu erhalten. Diese Cookies helfen uns, das Surfverhalten unserer Leser besser kennenzulernen und zu verstehen. Mit Hilfe von Analyse-Cookies, auch „Statistik-Cookies“ genannt, sind wir in der Lage, die Anzahl von Besuchern einer speziellen Website zu ermitteln und Aufschlüsse zur Beliebtheit einzelner Angebote zu erhalten. Diese Cookies helfen uns, das Surfverhalten unserer Leser besser kennenzulernen und zu verstehen.
Marketing Cookies
Wir verwenden Marketing-Cookies, um dir personalisierte Werbung – auch auf Seiten von Drittanbietern - anzuzeigen. Mit Hilfe dieser Cookies lassen sich pseudonyme Profile von Nutzerinteressen erstellen, anhand derer relevante Werbeangebote dargestellt werden. Marketing-Cookies dienen dazu, Werbung gezeigt zu bekommen, die deinen Interessen entspricht. Du kannst diese Funktion deaktivieren, was sich jedoch nicht auf die Anzahl der Werbung, die du siehst auswirkt, sondern auf den Inhalt dieser Werbung.
Google Maps Cookies
Für die Anzeige von Kartenmaterial verwenden wir den Kartendienst von Google. Wenn du diesen Inhalt lädst, werden personenbezogenen Daten zu deiner Person verarbeitet, in dem insbesondere die IP-Adresse übermittelt wird und Cookies von Dritten gesetzt werden, die auch zur Bildung von Nutzerprofilen und zu Marketingzwecken verwendet werden können. Wenn du den Inhalt lädst, willigst du zugleich gem. Art. 49 Abs. 1 S. 1 lit. a DSGVO ein, dass deine personenbezogenen Daten auch von Anbietern aus den USA verarbeiten können. Das Datenschutzniveau nach der DSGVO kann hierbei nicht gewährleistet werden. Dies kann zum Beispiel bedeuten, dass amerikanischer Behörden (insbesondere Nachrichtendienste) Zugriff auf deine Daten erhalten. Hiergegen sind Rechtsschutzmöglichkeiten derzeit sehr begrenzt bis gar nicht möglich. Weitere Informationen hierzu finden du in unserer Datenschutzerklärung. Du kannst diese Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.
Google Fonts
Für die Anzeige von Google Fonts wird ein externer Server von Google verwendet. Wenn Sie unsere Webseite besuchen, werden die Schriften über einen Google-Server nachgeladen. Durch diesen externen Aufruf werden personenbezogenen Daten zu Ihrer Person verarbeitet in dem insbesondere die IP-Adresse übermittelt wird und Cookies von Dritten gesetzt, die auch zur Bildung von Nutzerprofilen und zu Marketingzwecken verwendet werden. Wenn Sie den Inhalt laden, willigen Sie zugleich gem. Art. 49 Abs. 1 S. 1 lit. a DSGVO ein, dass Ihre personenbezogenen Daten trotz eines bestehenden Risikos für Sie in die USA übertragen werden. Das Datenschutzniveau nach der DSGVO kann hierbei nicht gewährleistet werden. Dies kann zum Beispiel bedeuten, dass amerikanischer Behörden (insbesondere Nachrichtendienste) Zugriff auf Ihre Daten erhalten. Hiergegen sind Rechtsschutzmöglichkeiten derzeit sehr begrenzt bis gar nicht möglich.
Weitere Informationen hierzu finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
Sie können diese Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.
Cookies externer Medien
Auf unseren Seiten sind Angebote externer Anbieter, zum Beispiel von Social Media Plattform, eingebunden. Dieser Drittanbieter setzt eigene Cookies, welche ebenfalls datenschutzrechtlichen Auflagen unterliegen. Weitere Informationen findest du auf den entsprechenden Datenschutzseiten der externen Anbieter.
Dieses außergewöhnlich hochwertige und großzügig gestaltete Neubauprojekt umfasst vier Wohneinheiten – jeweils zwei im Erd- und im Obergeschoss. Es liegt ruhig und frei auf einem von Grünflächen umgebenen Grundstück zwischen "Am Lindenweg" und "Weizenweg". Sein Erscheinungsbild gleicht eher einer großzügigen Villa und fügt sich damit wunderbar in die Nachbarschaft ein. Farb- und Formgestaltung des Gebäudes sind von eindrucksvoller Eleganz und spiegeln die innere Gestaltung wider.
Die barrierefreien Grundrisse der Wohnungen eignen sich ideal für ein Paar, das die Unabhängigkeit einer Wohnung und die Privatsphäre eines Hauses sucht. Großflächige Terrassen vermitteln den Eindruck eines Einfamilienhauses. Die beachtliche Deckenhöhe von ca. 2,80 m sowie raumhohe Zimmertüren unterstreichen dieses Wohngefühl.
Ungewöhnlich hohen Komfort bieten auch die Master-Schlafbereiche: diese umfassen das Hauptschlafzimmer, ein Vollbad sowie eine separate Ankleide, die sämtlich mit reichlich Tageslicht versorgt werden. Der Master-Bedroom verfügt jeweils zusätzlich über einen Zugang zur Terrasse.
In dem von großflächigen Fensterschiebetüren und Terrassen umgebenen Wohnbereich ist eine offene Küche inkludiert, an deren Seite sich praktischerweise ein Hauswirtschaftsraum anschließt. Gästezimmer und Gästeduschbad komplettieren die durchdachte Raumaufteilung. Zu jeder Wohnung gehören ein großer gemauerter Kellerraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze. Diese Immobilie offeriert eine wunderbare und selten zu findende Alternative zu einem Haus, wenn man sich kompromisslos ein wenig "verkleinern" möchte.
Ausstattung.
Zum jetzigen Zeitpunkt kann auf Ausstattungsdetails noch Einfluss genommen werden.
großzügige Grundrisse
Parkettboden bzw. großformatige Boden-/Wandfliesen aus Feinsteinzeug in den Bädern
glatt verputzte und weiß gestrichene Wände
deckenhohe, weiße Türen in allen Räumen
bodentiefe Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung (Anthrazit)
außenliegende Raffstores zur Verschattung der großflächigen Fensterflächen im Wohn- und Essbereich
Aluminiumrollläden geben die Möglichkeit der vollständigen Verdunklung in den Schlafräumen
umfangreiche, in die Abhangdecke integrierte Grundbeleuchtungin allen Räumen (Downligths)
KNX-Bussystem zur Steuerung der Beschattung, Rollläden und Beleuchtung (optional mit WLAN-Schnittstelle)
hochwertige Armaturen (Grohe) und Badkeramik (Duravit)
bodengleiche Duschtassen und Rainshower-Duschkopf
Kamin (optional)
Aufzug im Haus
überdurchschnittlich großer Kellerraum
großzügige Tiefgaragenstellplätze
Lage.
Schon in den 1920er Jahren entstand der im Westen Kölns gelegene Stadtteil Müngersdorf im Stadtbezirk Lindenthal als gehobenes Wohngebiet mit teils gartenstadtähnlichem Charakter.
Mit seiner Lage am Äußeren Grüngürtel und der direkten Anbindung ans Zentrum über die Aachener Straße ist Müngersdorf ein bevorzugtes Wohngebiet. Neben der Spielstätte des 1. FC Köln, dem Rhein-Energie-Stadion, ist in Müngersdorf auch die Sporthochschule angesiedelt.
Nördlich des Brauweiler Wegs liegt das bekannte "Malerviertel", eine Villengegend aus den 1960er Jahren.
Am sogenannten "Egelspfad" entstand in den 80er Jahren eine Neubausiedlung mit phantasiereich gestalteten, freistehenden Architektenhäusern. Abgesehen von den Villen und Architektenhäusern findet man in Müngersdorf aber auch eine hochwertige Mehrfamilienhausbebauung mit schicken Eigentumswohnungen. Praktisch für Villeneigentümer, die sich "verkleinern" und in der hoch geschätzten Wohnlage bleiben möchten.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.