Waldschulstraße 45/47

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Lage

VERKAUFT

Reihenhaus, Doppelhaushälfte, Reiheneckhaus, Reihenmittelhaus, Haus kaufen in München-Trudering - Waldschulstraße 45/47, Waldschulstraße 45/47

VERKAUFT

Projektdetails

Adresse

Waldschulstraße 45/47, 81827 München / Trudering

Wohntyp

Reihenhaus, Doppelhaushälfte, Reiheneckhaus, Reihenmittelhaus, Haus

Preis

Auf Anfrage

Zimmeranzahl

4 - 5 Zimmer

Wohnfläche

138,22 m² - 161,22 m²

Bezugsfertig

Sofort

Einheiten

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

anzeigen

Merkmale

Objekt-ID: 18986

Aufrufe: 22 346

Projektbeschreibung

Ein Projekt der
STB Wohnbau GmbH & Co KG

Bestlage Waldtrudering

Neubau von 6 DHHs und 3 RHHs (KfW-55) mit Tiefgarage,
je 1 TG-Stellplatz pro Haus (außer Haus 9/ 1 St.Pl. oberirdisch)

Bilder Neubauprojekt Waldschulstraße 45/47, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, München Waldtrudering — *Modelldarstellung/ Beispielhaus aus Sicht des Illustrators

Eckdaten

Provisionsfrei!
Grund: gesamt ca. 1.834 qm
Baugenehmigung liegt vor

Aufteilung:
DHH 1 + DHH 2, DHH 3 + DHH 4, DHH 5 + DHH 6
REH 1 + RMH 2 + RMH

Außenmaße:
DHHs: ca. 14 m x 5 m
RHHs: ca. 12 m x 5 m

Bauphase:
Baubeginn ist erfolgt.

Planung:
Die Gestaltung der Grundrisse ist noch beinflussbar und kann nach Ihren Wünschen geändert und umgeplant werden. Die Baufirma berät Sie dazu gerne bei einem persönlichen Besprechungstermin im Büro.

Garagenstellplatz:
zzgl. TG-Stellplatz: 35.000 €
zzgl. Haus 9 - Stellplatz oberirdisch: 15.000 €

Ausstattung und Leistungen

4-5 Zimmer, zwei Bäder, Gäste-WC
Tiefgarage/ inkl. 1 TG Stellplatz (außer H9 St.pl.)
massive Bauweise
Energieeffizienz KfW 55
inklusive aller Malerarbeiten
Hobbyraum im KG verputzt
Vordach über den Hauseingängen

Fertige Außenanlagen:

gepflasterte Wege zu den Häusern
gepflasterte Stellplätze
inklusive Zuwegung und Mülltonnenbox
Gartenzaun inklusive
angelegte Terrasse mit Trennwand

Heizung:

Wärmepumpe
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung auch im Hobbyraum
kontrollierte Be- und Entlüftung
Handtuchheizkörper in den Bädern

Fenster:

Fenster mit Dreifachverglasung
Innenfensterbänke in Naturstein
elektrische Rollläden

Treppen:

Massivholztreppe in offener Bauweise oder Alternative

Hochwertige Böden:

Parkett in allen Wohnräumen nach Wahl
Fliesen im Flur, in den Bädern und im KG (auch im Hobbyraum, nach Wunsch ist auch Parkett mögl.)

Badausstattung:

hochwertige Porzellanserie und Armaturen aus der Ausstattungslinie DELUX KOMFORT oder nach Wahl aus dem Showroom
Exklusive Fliesen nach Wahl

Betreuung und Sicherheitsleistung:

Individuelle Betreuung und Beratung
persönlicher Objektbauleiter vom ersten Spatenstich bis zur Übergabe und darüber hinaus
Umplanung und Gestaltung der Grundrisse nach Ihren Wünschen
Blower-Door-Test
Energieausweis

Umfangreiches Sicherheitspaket:

Feuerbauversicherung
Bauherrenhaftpflichtversicherung
Baugewährleistungsversicherung
Vertragserfüllungsbürgschaft gem. BGB
baubegleitende Qualitätsprüfung und
Zertifizierung durch Experten der Dekra

Zur Bemusterung der Ausstattungsvarianten gibt es einen Showroom bei der Firma Baustoff Union GmbH, den Sie jederzeit besuchen können:

Baustoff Union GmbH & Co. KG
Wasserburger Landstr. 133
81827 München

*Modelldarstellung/ Beispielhaus aus Sicht des Illustrators

Lage und Umgebung

Waldtrudering liegt am östliche Stadtrand Münchens und gehört zu einer der ruhigsten und begehrtesten Wohnlagen. Man findet hier vorranging Ein- und Zweifamilienhäuser, sowie kleinere Wohnanlagen mit viel grüner Umgebung. Gewachsen aus dem einstigen Bauerndorf Trudering sind die Spuren an vielen Ecken noch erkennbar und prägen den Charakter der Gartenstadt.

Im Süden grenzt das Wohnviertel direkt an den Truderinger Wald, ein beliebtes Naherholungsgebiet mit vielen Möglichkeiten für Freizeitgestaltung, Sport und Erholung an. Ausgehend von der Waldschulstraße ist man in wenigen Minuten zu Fuß in der Natur.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, sowie Kindergärten und Schulen sind in der Nähe vorhanden. In die Innenstadt gelangt man mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Min. Fahrzeit über den 1,6 km entfernten S- Bahnhof Gronsdorf (S6/ S4). Oder mit der Buslinie 185 und der U/S- Bahnstation Trudering in ca. 35 Min. Die nächste Bushaltestelle ist gleich um die Ecke. Der Autobahnanschluss zur A99 ist nicht weit entfernt und man erreicht in Kürze das südliche Umland und alle anderen Richtungen.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.