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In der reizvollen Wohnlage der Walddörfer, am nördlichen Rand von Hamburg, genießen Sie Ruhe im Grünen, gehobenes Wohnflair und ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Zugleich gelangen Sie von Wohldorf-Ohlstedt aus über die U1 auf direktem Weg in die Hamburger City. Im bereits bezugsfertigen Walddörfer Ensemble wohnen Sie in einer grünen Allee mit zahlreichen Villenanwesen in der Nachbarschaft und kurzen Wegen zu den Naturschutzgebieten des Wohldorfer Waldes und des Duvenstedter Brooks.
Lediglich fünf Wohnungen verteilen sich auf jede der vier Parkvillen. Entdecken Sie die großzügigen Räumlichkeiten der 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen des Walddörfer Ensembles: Mit Wohnflächen von 73 bis 208 m², großen Terrassen, Balkonen und Dachterrassen mit Ausblick ins Grüne und einer gelungenen Ausstattung inklusive Fußbodenheizung und Echtholzparkett, Tiefgarage und Aufzügen wohnen Sie wahrlich repräsentativ.
Objekt im Überblick
4 elegante Parkvillen
nur 5 exklusive Wohneinheiten pro Haus
Eigentumswohnungen mit 2 bis 5 Zimmern
großzügige Wohnflächen von 73 bis 208 m²
Garten-, Balkon- und Penthaus-Wohnungen
energieeffziente KfW-70-Bauweise*
Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
Komfortausstattung mit Parkett & Fußbodenheizung
Grüne Umgebung mit allem Komfort
Wald und Wiesen umgeben die großzügigen Villengrundstücke in Wohldorf-Ohlstedt. Ruhig und idyllisch, fernab vom Trubel in der City, aber dennoch als Teil von Hamburg, bietet der Norden der Hansestadt vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Mit dem Rad den Alsterwanderweg entlang, zum Joggen in den Wohldorfer Wald und zum Spazieren durch den Duvenstedter Brook - von Ihrer Haustür aus erreichen Sie in kürzester Zeit wunderschöne Naturoasen. Auch diverse Golfclubs und Reiterhöfe sind in den umliegenden Ortsteilen zu finden. Schulen und Kitas sind direkt im Ort vorhanden, zudem liegt der U-Bahnhof Ohlstedt nur etwas mehr als einen Kilometer entfernt. Lebensmittel können Sie zweimal pro Woche frisch vom Wochenmarkt oder in einem der Supermärkte in den Ortskernen von Hoisbüttel oder Duvenstedt kaufen. Für größere Einkäufe bietet sich das Alstertal-Einkaufszentrum in Poppenbüttel an, das Sie mit dem Auto nach elf Minuten erreichen. Restaurants wie das Gasthaus zum Bäcker verwöhnen zudem Ihren Gaumen.
Austattung im Detail
Im Walddörfer Ensemble wurde viel Wert auf eine stilvolle und ansprechende Auswahl der verwendeten Materialien gelegt. Die Fassade aus weißem Putz und dem Zusammenspiel aus hellem und dunklem Klinker wirkt modern und dezent zugleich. So fügt sich der Neubau auf angenehme Weise in das Erscheinungsbild der umliegenden Villen ein. Die Böden der Balkone sind mit Holzdielen verkleidet, während die Dachterrassen und Gartenterrassen aus Betonstein bestehen. Armaturen, Fliesen und die Sanitärkeramik stammen von ausgewählten Markenherstellen, zum Beispiel:
TÜRGRIFFE Hoppe Amsterdam
SCHALTERPROGRAMM Gira Standard 55
WASCHTISCH Keramag Renova Nr. 1 PLAN
WC Keramag Renova Nr. 1
DUSCHGARNITUR Grohe Essence
WASCHtischamatur Grohe Essence
WANDFLIESEN Villeroy & Boch WHITE & CREAM
BODENFLIESEN Villeroy & Boch BERNINA
Verkauf courtagefrei
Sie kaufen Ihre Wohnung ohne zwischengeschaltete Makler direkt bei PROJECT Immobilien.
Ihr Vorteil:
Sie sparen die in Hamburg ortsübliche Maklercourtage in Höhe von bis zu 6,25 % des Kaufpreises. Beim Kauf der teuersten verfügbaren Immobilie zum Preis von 899.000 € beträgt Ihre Ersparnis daher bis zu 56.187,50 €!
* EA-B: 60,0-61,5 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 2014, Effizienzklasse B
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