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Das Wohnensemble Soorstraße 28 und 29/Bredtschneiderstraße 13,14,15 befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Berlin-Westend, einem gutbürgerlichen und gut gelegenen Teil von Charlottenburg. Die Wohnanlage wurde in den 1920er Jahren erbaut und verfügt noch über die für diese Bauzeit typischen Stilelemente und eine großzügige, offene Bauweise mit einem großen Innenhof. Insgesamt befindet sich das Wohnhaus in einem sehr gepflegten Zustand. Im Zuge der Neubaumaßnahme (Aufstockung und Dachgeschossbau), welche die bestehende Anlage harmonisch ergänzt, wird die Wohnanlage insgesamt an gehobene Wohnansprüche angepasst und erscheint zukünftig in einem ganz neuen Flair erscheinen.
Das gesamte Objekt wird baulich und optisch bis zum 2. Quartal 2017 in ein Schmuckstück verwandelt werden, in dem Jung und Alt, Groß und Klein gerne wohnen und sich wohlfühlen können.
Die Lage
Zwischen Veranstaltungs HotSpots und exklusiver Wohnlage:
Die bei gut situierten Berlinern beliebte Lage des Objektes in Berlin-Charlottenburg bietet in engstem Umkreis alle Annehmlichkeiten für Großstädter. Sportevents und Messen ziehen jedes Jahr Millionen Besucher an, jedoch ist und bleibt der Charakter des Charlottenburger Westends stets ruhig und vergleichbar mit den Lagen in Grunewald oder Schmargendorf.
Der entscheidende Vorteil gegenüber diesen Lagen besteht in der hervorragenden Verkehrsanbindung. Alle öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und bringen einen in alle Stadtbezirke Berlins. Wer gern Ausflüge ins Grüne macht und sich aktiv betätigen will oder nur einen Spaziergang machen möchte, hat das Erholungsgebiet Grunewald mit dem Teufelsberg und See in wenigen Minuten erreicht. Zu Fuß erkundbar ist der Lietzensee mit dem schönen "Cafe am See" oder die Reichsstraße, eine beliebte Einkaufsstraße mit kleinen Geschäften und Restaurants. Wer einen Blick über Berlin genießen möchte, gönnt sich einen Ausflug auf den Funkturm. Dieser wie auch die Messe Berlin mit ihren zahlreichen Veranstaltungen und Events wie die Grüne Woche, die ITB, IFA sind vom Objekt fußläufig erreichbar. Möchte man in die Ferne reisen, ist man in 2 Minuten sowohl auf der Stadtautobahn Richtung Süden oder Norden als auch auf der Avus Richtung Westen unterwegs oder man nimmt den Bus am 200 m entfernten Zentralen Omnibusbahnhof und gelangt bis nach Paris und in andere Metropolen.
Bei "Westendlern" ganz beliebt ist auch ein samstäglicher Shopping- oder Gourmetausflug zum Kudamm oder ins KaDeWe. Egal ob einkaufen, Kultur genießen, durch die Natur wandern oder ein Herthaspiel live im Olympiastadion erleben, alles ist vom Wohnstandort "Wohnen am Funkturm" völlig entspannt machbar.
Die Dachgeschosswohnung
Ein Traum über Berlin
Das Dachgeschoss und die Aufstockung in der Bredtschneiderstraße werden gemäß Baugenehmigung neu errichtet. Hier entstehen insgesamt 13 neue Wohneinheiten.
Die Bauarbeiten werden nach Vorgabe der Genehmigungsplanung entsprechend den DIN-Normen und den Regeln der Technik ausgeführt. Die neuen, lichtdurchfluteten Wohnungen sind großzügig geplant und verfügen in den Dachgeschossen über eine offene Galerie und eine große Nutzfläche im Spitzbodenbereich. Auf den einladenden Süd-und West-Terrassen sowie Loggien kann man gut entspannen, den Blick über die City schweifen lassen und die Berliner Luft genießen.
Die Ausstattung
Klar, zurückhaltend und hochwertig
Die attraktiven Neubauwohnungen werden in den Wohnräumen mit Fußbodenheizung, ansprechendem Echtholzparkett, z.B. amerikanischen Nussbaum und Feinsteinzeug ausgestattet. In der Küche und den Bädern wird attraktiver Stein- oder Fliesenfußboden verlegt. Sanitärobjekte in ansprechender Optik und Qualität runden das Gesamtbild ab. Im Eingangsbereich, der Küche und den Bädern lassen Downlights die Räumlichkeiten in einem angenehmen Licht erscheinen. Ein weiterer Blickfang wird die in jedem Dachgeschoss in den Galeriebereich führende Treppe in ansprechender Holz/Stahlkonstruktion sein.
Selbstverständlich kann der neue Eigentümer bei der Bemusterung seinen eigenen Geschmack einfließen lassen.
Kaufpreise
Neubau
WE
Lage
Wfl./Nfl.
Zimmer
Kaufpreis
11
DG Soor. 28
110 m²
2-4
435.000 EUR
12
DG Soor. 28
106 m²
2-4
verkauft
23/24
DG Soor. 29 gesamt
174 m²
3-6
690.000 EUR
36
DG Bredt. 13
103 m²
3-4
verkauft
47
DG Bredt. 14
123 m²
2-3
517.000 EUR
48
DG Bredt. 14
123 m²
2-3
verkauft
57
4. OG Bredt. 15
100 m²
3-4
reserviert
59
DG Bredt. 15
104 m²
3-4
verkauft
60
DG Bredt. 15
150 m²
3-4
verkauft
Die Kaufpreise zzgl. Provision 7,14% inkl. MwSt.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
