WÄSCHEREIQUARTIER

Bilder

Lage

Eigentumswohnung, Penthouse, Denkmal-AfA kaufen in Kassel-Vorderer Westen - WÄSCHEREIQUARTIER, Dörnbergstraße 20

Merkmale

Projektbeschreibung

Exklusive Lofts und Eigentumswohnungen

Die alte Wäscherei von 1900 ist leicht versteckt unweit vom Bebelplatz in einem idyllischen Hinterhof angesiedelt. Alte Obstbäume und wilde Blumen lassen das Quartier zu einer Oase in der Stadt werden. Ein Bilderbuch-Quartier in bester Lage.

Das Hamburger Architekturbüro - Querkopf Architekten - mit Kasseler Wurzel, hat es sich zur Aufgabe gemacht das Quartier zu einem Architekturhighlight und zur besten Adresse der Stadt zu Entwickeln.

Das Quartier besteht aus Insgesamt 4 Baukörpern.

Der Neubau an der Dörnbergstraße mit 15 Wohneinheiten
Das Historische Punkthaus mit 2 Einheiten
Die Alte Produktionshalle, ein exklusives Loft mit 311qm
Der Historische Riegel mit Aufstockung und 13 Einheiten

Neubau

Puristisch und modern

Der Neubau an der Dörnbergstraße bildet das Entrée in das angesagte „Wäschereiquartier“. Die Fassade aus Cortenstahl und der Sichtbeton im Innern bilden den Charakter der Einheiten und lehnen sich konzeptionell an den alten Industriecharme an.

Mit einem Kellergeschoss mit Tiefgarage, fünf Regelgeschossen und einem Dachgeschoss (Penthouse) entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten. Davon befindet sich eine Wohnung im EG, jeweils drei Wohnungen in den Regelgeschossen und zwei Wohnungen im Penthouse. Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar und zugänglich errichtet.

Der Zugang zum Penthouse und von den Wohnungen zum Kellerbereich ist über einen Personenaufzug, der alle Geschosse miteinander verbindet, barrierefrei möglich. Zusätzlich gibt es ein Tageslicht-Treppenhaus. Die Tiefgarage wird über einen Pkw-Aufzug erreicht, mit der Zufahrt direkt an der Dörnbergstraße.

Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Gartenterrasse mit angrenzender Gartenfläche, die Wohnungen in den Obergeschossen erhalten Balkone und die beiden Wohnungen im Penthouse haben eine Dachterrasse.

Luxuriöses und nachhaltiges Wohnen sind im Neubau vereint, der sich durch seinen progressiv urbanen Look und moderne Materialien auszeichnet.

Die Grundrisse aller Wohnung sind logisch und detailliert gestaltet. Durch bodentiefe Schüco Alufenster können Sie in den Wohnungen viel natürliches Licht genießen.

Die Innenwände sind aus sichtbarem Beton und haben eine Holzoptik, die für ein warmes und gemütliches Ambiente sorgt. Deckenhohe Holztüren, Holz- und Steinböden, eine hochwertige Badausstattung mit vom Tischler ausgearbeiteten Waschtischen und ebenerdigen Duschen runden den hohen Anspruch an maximalen Komfort und Luxus ab.

Die gut ausgestattete Küche mit Insel und Geräten von Bosch ist der ideale Ort zum Kochen und bildet das Herzstück jeder Wohnung. Auch hier wurde der energetische Standard optimal umgesetzt. Dank KFW 55 Energieeffizienz und Fernwärmeanschluss können Sie zudem zusätzlich Energiekosten einsparen.

Im Kellergeschoss befinden sich Abstellräume (einer je Wohneinheit), ein Haustechnik-/ Hausanschlussraum und die Zufahrt bzw. der Zugang zur Tiefgarage mit 16 Stellplätzen, wovon einer rollstuhlgerecht ausgebildet ist. Die Stellplätze sind mit Wallboxen für E-Mobile ausgestattet bzw. für diese vorgerüstet.

Im Innenhof entsteht ein separater Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen, weitere Fahrradabstellplätze am Hausnebeneingang und 10 weitere Stellplätze.

Riegel

Luxuriös, authentisch und einzigartig

Die Loft-Wohnungen zwischen 85 und 320 m² sind sorgfältig entwickelt, um den historischen Charakter des Gebäudes zu bewahren und gleichzeitig maximale Großzügigkeit und modernen Komfort zu bieten.

Die Wohnungen zeichnen sich durch offene Grundrisse aus und sind für Familien, Senioren-WGs oder Individualisten geeignet. Ein Garten und eine Dachterrasse laden zusätzlich zum Entspannen ein.

Durch die Reduktion von Materialien und Farben wird eine spannungsvolle Balance zwischen historischem Charme und moderner Architektur erreicht. Beeindruckende Stilelemente wie historisch erhaltene Backsteinwände, Glas-Lofttüren und hochwertige Böden machen jedes Loft zu einem besonderen Zuhause. Das Gebäude ist im Hinblick auf die Energieeffizienz auf dem neuesten Stand und erreicht die KFW 100 Norm.

Aufstockung

Die Aufstockung verbindet historischen Bestand und moderne Architektur auf einzigartige Weise. Der industrielle Charme des Bestandgebäudes wird in die Aufstockung übertragen und durch sichtbare Stahlträger und vertikale Fensterbänder, die bis ins Dach hineinragen, unterstrichen. Ein besonderes Highlight ist der sichtbare historische Schornstein im Wohnbereich, der dem Penthouse eine besondere Atmosphäre verleiht.

Aufstockung Penthouse

Der Wohnbereich im Penthouse ist außergewöhnlich. 4,5 Meter bis zur Decke, ein Glasband vom Boden bis ins Dach. 2 großzügige Schlafzimmer und eine 60 m² Dachterrasse. Die Dachterrasse, die sich nach Süd-Westen orientiert, wird zu ihrer Urban-Farm. Sommernächte unter Sternenhimmel oder ein Ort der Ruhe und Entschleunigung. Wer noch mehr erwartet, kann Mitteltrakt und Ostflügel zusammenlegen.

Punkthaus

Ein Juwel historischen Erbes, das Sie bewohnen können

Das historische Juwel beeindruckt durch seine verträumte Schönheit. Es wurde mit viel Sorgfalt und Aufwand kernsaniert, um den Charme von 1900 wiederzubeleben.

Im Erdgeschoss befinden sich Gewölbedecken, die dem Raum eine besondere Atmosphäre verleihen. Die original erhaltenen Backsteinwände tragen ebenfalls dazu bei und zeugen von der langen Geschichte des Hauses. Die Verwendung von hochwertigen Materialien runden das historische Ambiente ab und erschaffen eine warme und gemütliche Atmosphäre.

Im Obergeschoss beeindrucken die sichtbaren Dachbalken und verleihen dem Raum seinen LoftCharakter. Die offene Raumaufteilung ermöglicht es, die Schönheit der Dachkonstruktion voll zur Geltung zu bringen und schafft gleichzeitig ein modernes und helles Wohnambiente.

Das Highlight der Erdgeschosswohnung ist der private Garten. Hier können Sie die Schönheit der Natur genießen und sich erholen, während Sie gleichzeitig die Privatsphäre des eigenen Heims genießen. Die Dachgeschosswohnung bietet eine großzügige Dachterrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Das Badezimmer beeindruckt durch eine hochwertige Ausstattung wie z. B. Waschtische, ebenerdige Duschen und eine Badewanne. Großformatige Fliesen und edle Keramik bilden eine gut abgestimmte Symbiose. Die offene Küche ist ein perfekter Ort zum Kochen und Genießen.

Das Haus ist die perfekte Wahl für jeden, der Wert auf historische Substanz und moderne Annehmlichkeiten legt und nach einem besonderen Zuhause sucht.

Produktionshalle

New York, London, Kassel - Traumloft

Das exklusive Loft besticht durch seine beeindruckenden 5 Meter hohen Decken im offenen Wohnund Essbereich. Die Empore in der Mitte der Wohnung sorgt für ein einzigartiges Raumgefühl.

Der Privatgarten mit alten Obstbäumen und einem bewohnbaren Gewächshaus bietet zusätzlich die Möglichkeit, Natur in den Alltag zu integrieren. Dieses Loft erfüllt Träume und sucht seinesgleichen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf Exklusivität und Einzigartigkeit legen.

Keyfacts

Kernsaniertes Denkmahl Ensemble & hochwertiger Neubau mit Tiefgarage

30 exclusive Wohneinheiten
Querstraße vom Bebelplatz
Dörnbergstraße 18-20, 34119 Kassel
Aufgeteilt in WEG
KFW 55 und KFW 100 | Fernwärme
3980 qm netto Wohn und Nutzfläche
5250 qm BGF
2650 qm Hof-Grundstück
Tiefgarage mit Autoaufzug
Stellplätze im Innenhof
Moderne Aufzüge, barrierefrei
Hochwertige Küchen inklusive
Moderne Loft-Grundrisse
Historische Stilelemente
Bodentiefe Fenster
Deckenhohe Holztüren
Sichtbetonwände in Holzoptik
Hochwertige Badezimmerausstattung
Fertigstellung ab Sommer 2023
Querkopf Architekten Hamburg
Kaufpreis zwischen 5.800 - 7.800 €/qm

Lage

Entdecken Sie die Schönheit und Vielfalt der Stadt Kassel im beliebten Wohngebiet Vorderer Westen

Der Vordere Westen ist eine attraktive Wohngegend für junge Familien und Studierende, die eine zentrale Lage in der Nähe der Universität und der Innenstadt bevorzugen. Der Stadtteil, der im Nordwesten der Innenstadt liegt, bietet hervorragende Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch man in wenigen Minuten sowohl den Hauptbahnhof als auch die Innenstadt erreichen kann.

Die Gegend ist voller Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Freizeitangebote. Größere Parks und Grünanlagen in der Nähe laden zum Entspannen und Sport treiben ein.

Der Vordere Westen ist auch ein Ort für Kulturliebhaber, beherbergt er doch eine Vielzahl von wichtigen Einrichtungen wie die Kasseler Documenta- Halle und das Theater im Pfalzbau, sowie zahlreiche Museen und Galerien, die das kulturelle Angebot der Stadt bereichern. Insgesamt bietet der Stadtteil Vorderer Westen eine ideale Kombination aus Wohnqualität und urbanem Lebensstil.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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