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Das Grundstück befindet sich im Herzen von Pankow-Niederschönhausen Waldstraße 63/Ecke Uhlandstraße.
Der Ortsteil Niederschönhausen des Bezirkes Pankow zeichnet sich durch eine Bebauung mit Villen und Mietshäusern aus, die vornehmlich um das Jahr 1910 bis in die 1920er Jahre entstanden.
Die Struktur ist heterogen und wird durch eine offene Bauweise dominiert. Bestandsgebäude aus der Gründerzeit wurden nach der Wende sukzessiv durch neue 5 bis 6-geschossige Mehrfamilienhäuser ergänzt.
Die elegante Konzeption des Gebäudes beeindruckt mit einer hochwertigen und zeitlosen Fassade, lichtdurchfluteten Räumen und großzügigen Grundrissen. Es entstehen 16 Wohnungen mit 67 m² bis 183 m², sonnigen Balkonen und Terrassen, die sowohl für Singles, Paare als auch Familien bestens geeignet sind. Das repräsentative Treppenhaus und die gartenarchitektonisch gestaltete Außenanlage sorgen ebenso wie Vollholzdielen, Fußbodenheizung und geschmackvolle Markenbäder für eine Ausstattung zum Wohlfühlen.
W63 wird ein energiesparendes KfW-Effizienzhaus 70 nach ENEV 2009 sein und neben vielen Fahrradplätzen auch über optionale Tiefgaragenplätze verfügen.
Bei einem geplanten Baubeginn im Juni 2013 können die Wohnungen voraussichtlich im August 2014 übergeben werden.
Die Ausstattung
KfW-70 Effizienzhaus
Gartenwohnungen mit Sondernutzungsflächen
Vollholzdielen
Fußbodenheizung
hochwertige Badausstattung von Villeroy & Boch
bodengleiche Duschen
Holzfenster mit Dreischeibenverglasung
elektrische Rollläden im Erdgeschoss
Kaminanschluss im Dachgeschoss
großer Personenaufzug
hochwertige Klinkerfassade
Miniblockheizkraftwerk mit Stromeinspeisung
14 Tiefgaragen-Stellplätze
Die Lage
Urbanes Wohnidyll in Berlin
Das Wohnbauprojekt Waldstraße 63 liegt in Niederschönhausen, ein Ortsteil im Bezirk Pankow. Das Stadtgebiet ist geprägt von alten Villen und Mietshäusern. Es bietet einen hohen Standard für alle die eine charmante und ruhige Wohnlage zu schätzen wissen, ohne auf das zentrale Leben der Hauptstadt verzichten zu wollen.
Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln:
BHF Pankow (S + U): 15 Minuten
BHF Alexanderplatz (S + U): 25 Minuten
BHF Friedrichstraße (S + U): 40 Minuten
In der Nähe
Botanischer Volkspark
Zingerwiesen
SPOK Sport- und Kulturzentrum
Tram M1 Haltestelle Friedrich-Engels-Straße
Tram M1 Haltestelle Dietzgenstraße
Brosepark
Einkaufscenter / Ärztehaus
Freie Schule Pankow e.V.
Schloss Niederschönhausen / Schlosspark
Musikschule Béla Bartók
Sommerbad Pankow
Waldorf-Kindergarten Pankow e.V.
Bürgerpark
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
