Kapitalanlage
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Immobilien Zentrum Vertriebs GmbH
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Adresse
93053 Regensburg / Galgenberg
Wohntyp
Eigentumswohnung, Loft, Galeriewohnung
Preis
Auf Anfrage
Zimmeranzahl
2 Zimmer
Wohnfläche
37 m² - 67 m²
Bezugsfertig
Sofort
Einheiten
73
Kategorie
Gehoben
Entfernungen
anzeigen
Objekt-ID: 16772
Aufrufe: 23 609
Direkt am Wissenschafts-Campus an der Otto-Hahn-Straße gelegen entsteht ein neues, urbanes Quartier, das perfekt auf die Bedürfnisse junger und dynamischer Bewohner zugeschnitten ist. Der Wohnort steht im Mittelpunkt der Planung und Entwicklung des Quartiers. So entstehen einzigartige Wohnungen, die keine Wünsche offen lassen.
Lofts als Galeriewohnungen mit einer lichten Raumhöhe von annähernd fünf Metern und eigenem Garten, Wohnungen mit Patios oder Atelierwohnungen mit großzügigen Fensterfronten, schaffen Wohnqualität. Doch nicht nur die privaten Räume sind intelligent geplant. Auch die begrünten Außenanlagen bieten Freiraum und durch das vielfältige Gesamtangebot des quartierseigenen Bäckers werden die Bewohner nicht nur frühmorgens mit Frühstückssemmeln und frischem Kaffee versorgt. Zudem verfügt das VIVO zusätzlich zu der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie den kurzen Wegen in die Altstadt und ins Grüne über eine eigene Tiefgarage, komfortable Parkplätze und die Möglichkeit für E-Mobilität.
Abgerundet wird das durchdachte Gebäudekonzept durch ein eigenes Wärmenetz, das eine nachhaltige Wärmelieferung garantiert.
Über einen privaten Zugang gelangt man im Erdgeschoss in die ca. 57 m2 große Patiowohnung. Diese verfügt über einen privaten Gartenanteil mit Frühstücksloggia. Der aufgeglaste Eingangsbereich lässt viel Licht in die Wohnung.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich, der zum privaten Patiogarten mit Terrasse hin ausgerichtet ist. Durch die Deckenhöhe von 4,80 Metern und die verglaste, deckenhohe Fensterfront öffnet sich der Raum nach oben und wirkt somit großzügig und luftig. Über den Flur gelangt man in die offene Küche mit direktem Zugang auf die zweite Terrasse. Diese lädt dazu ein, den wohlverdienten Feierabend in der Abendsonne zu genießen. Ergänzt wird die Etage durch einen eigenen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer.
Die Galerie kann optimal als Arbeitsbereich mit einer offenen Blickbeziehung in den Wohnbereich genutzt werden. Das im Anschluss befindliche separate Schlafzimmer ist nach Westen hin ausgerichtet und kann mit einem großen Doppelbett sowie einer breiten Schrankwand ausgestattet werden.
Durch die lichte Raumhöhe von bis zu 4,80 m und Wohnungsgrößen zwischen 37 m² und 66 m² bietet die Loftwohnung ein großzügiges Zwei-Zimmer-Appartement auf zwei Ebenen. Der Flur führt in den großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, vorbei am Badezimmer und einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Der Wohnbereich lädt durch seine offene Grundrissgestaltung und den direkten Zugang zur Süd-Terrasse zum Verweilen mit Freunden ein. Angrenzend an die Terrasse befindet sich der eigene Garten, der Platz für eine Sitzecke und eine Sonnenliege bietet. Die Terrassenfront ist bis zur Deckenhöhe verglast und lässt viel Licht in die Wohnung. Der Schlafbereich befindet sich auf der Galerie. Dieser kann mit einem großen Doppelbett und einer breiten Schrankwand ausgestattet werden. Oder möchten Sie die Galerie lieber als Wohn- oder Arbeitsplatz nutzen? Durch die Großzügigkeit der Wohnung haben Sie viele Möglichkeiten!
Die Zwei-Zimmer-Atelierwohnungen sind zwischen 42 m2 und 56 m2 groß. Über die Diele gelangt man in den Wohnund Essbereich, das Badezimmer sowie in den abgetrennten Schlafbereich. Dieser ist knapp 13 m2 groß und bietet Platz für ein großes Doppelbett und eine breite Schrankwand. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet und kann mit einer Küchenecke, einer gemütlichen Couch sowie einer Esstisch-Garnitur ausgestattet werden. Das Schlafzimmer sowie der Wohnbereich sind aufgrund der breiten Fensterfronten lichtdurchflutet. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss grenzt an das Bad und den Wohnbereich an. Das Tageslichtbad mit Dusche verfügt über eine moderne, hochwertige Ausstattung. Die Loggia erstreckt sich über den gesamten Wohnbereich und ist von allen Zimmern aus begehbar. So ist sie großzügig gestaltet und bietet Platz für mehrere Sonnenliegen oder einen kleinen Kräutergarten.
Durch Patio, Loggia oder Terrasse sind die Appartements lichtdurchflutet und öffnen sich optisch, passen sich den Bedürfnissen der Bewohner an und bieten private Freiflächen zum Entspannen und Genießen.
Die Bau- und Ausstattungsqualität kombiniert mit der bedürfnisgerechten Planung und Konzeption schafft ein angenehmes modernes Wohngefühl und sichert den Wert Ihrer Immobilie nachhaltig. Mit dem Immobilien Zentrum haben Sie einen erfahrenen Partner an Ihrer Seite, der Sie zu allen immobilienspezifischen Fragen kompetent berät und Sie in Ihrer Entscheidungsfindung unterstützt.
Wir sind für Sie da.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
