Villa am Auenwald

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Grundrisse

Lage

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Einfamilienhaus, Villa, Haus kaufen in Rastatt - Villa am Auenwald, Hanna-Nagel-Straße 6

VERKAUFT

Projektdetails

Adresse

Hanna-Nagel-Straße 6, 76437 Rastatt

Wohntyp

Einfamilienhaus, Villa, Haus

Preis

Auf Anfrage

Zimmeranzahl

5 Zimmer

Wohnfläche

182,2 m²

Bezugsfertig

Sofort

Einheiten

Kategorie

Gehoben

Merkmale

Objekt-ID: 24165

Aufrufe: 1 471

Projektbeschreibung

Bild Neubau Häuser Hanna-Nagel-Straße Rastatt

Wohnen am Stadtrand

Hier wird der Traum vom eigenen Haus zur Realität. Wohnen an der Baldenau, in unmittelbarer Nähe zum Waldgürtel und zum grünen Anger mit dem neu angelegten See. Kurze Wege ins Grüne und den wunderschönen Auenwäldern bieten den Rahmen für Entspannung und Erholung in der Freizeit.

Stadtnah und doch im Grünen. In diesem besonderen Gebiet mit hoher städtebaulicher Qualität und naturnahen Freibereichen realisiert Hofmannn Haus diese großzügigen, repräsentativen Villen am Auenwald.

Klar strukturierte Baukörper mit den geschmackvoll gestalteten Eingangsbereichen, Gartenzonen und den privaten Dachterrassen schaffen ein besonderes Ambiente.

Das Ziel von Hofmann Haus ist es, Maßstäbe in Sachen Wohnkomfort, Lage, Ausstattung und Architektur zu setzen. Hofamnn Haus überzeugt durch ein innovatives, schlüssiges Konzept. Die Gebäude zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung, helle lichtdurchflutete Räume und Gestaltungsoptionen für individuelle Wünsche aus. Die Freiräume mit den eleganten Carports und den attraktiven Gärtenbereichen unterstreichen die Wertigkeit dieses Ensembles.

Stadtnah im Grünen

Das repräsentative Einzelhaus im attraktiven Quartier Baldenau bietet hohen Ausstattungskomfort, den Sie zu schätzen wissen. Die attraktive Dachterrasse und die flachgeneigte Pultdach schafft Spannung und Modernität. Die weiße Putzfassade wird durch vereinzelte Intarsienfelder mit abgesetztem, farblich herausgearbeitetem Putz gekonnt strukturiert und aufgewertet. Umweltfreundliche Nahwärme in Verbindung mit hohem energetischem Standard sind zukunftsweisende Investitionen.

Das Einzelhaus bildet durch die klaren Grundrisse viel Raum für die eigene Entfaltung. Die lichtdurchfluteten Räume überzeugen durch eine komfortable Ausstattung und eine großzügige Atmosphäre. Die Terrasse mit der eigenen Gartenfläche schafft ganz neue Freiräume für die Kinder und zum Erholen. Die großzügige, geschützte Dachterrasse mit Blick zu den nahen Auenwäldern ist ein besonderes Highlight.

Das Wohnkonzept bietet viele Möglichkeiten für die ganze Familie, die Außengestaltung mit den durchdachten Carports und den Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Gartengeräten machen den Alltag zum Kinderspiel. Mit den Räumen im Untergeschoss stehen weitere Optionen für die ganze Familie zur Verfügung.

Ihr Lieblingsort

Heimkommen, Wohlfühlen und das Leben in vollen Zügen genießen. Sie lieben Individualität statt Mainstream? Sie lieben es, Ihre Träume und Wünsche selbstsicher umzusetzen? Dann tauchen Sie ein in ein unvergessliches Leben in lichtdurchfluteten, großzügigen Räumen und erleben Sie Ihren ganz persönlichen Lieblingsort.

Innovative Architektur gepaart mit hochwertiger Ausstattung und ansprechendem Design schafft Raum für die individuelle Gestaltung eines neuen Wohngefühls. Hier treffen die Komponenten Ästhetik und Funktionalität perfekt aufeinander, die in Verbindung mit Licht und Formen, klare Gestaltungsformen setzen. Moderne Großformatfliesen und natürliche Echtholz- Parkettböden lassen die Wohnräume aufleben und verleihen Ihrem Zuhause ein edles, hochwertiges Gesamtbild.

Für Ihre Lebensqualität

Großzügige Grundrisse
Effizientes Energieeinsparkonzept durch KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2014, Stand 01.01.2016)
Umwelfreundliches Nahwärmekonzept
Massive, hochgedämmte Bauweise
3-fach verglaste Fenster

Ausstattungsdetauls innen

massive Echtholz-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Hochwertige Großformat-Fliesen
Keramikserien von Markenherstellern
Bodenebene Dusche

Ausstattungsdetails außen

eigener Gartenanteil mit Gartenterrasse zum Entspannen und Genießen
großzügige Dachterrasse
Pultdächer extensiv begrünt
Carport mit extensiver Begrünung, Müllbox und Abstellmöglichkeiten für Zweiräder

Natürlich und lebendig

Ihr neues Zuhause befindet sich im Neubaugebiet „Baldenau“ – einem städtebaulich außergewönlichen Schmuckstück – in der Nähe zum Waldgürtel und dem neu angelegtem See. Gehen Sie mit Ihren Kindern oder Ihrer Familie auf Entdeckungsreise in der Natur oder genießen Sie die Ruhe bei Sonnenschein und den Duft nach Gras.

Oder doch lieber die Lebendigkeit Rastatts? Die sympathische Innerstadt mit vielfältigem Kultur- und Einkaufsangebot ist im wahrsten Sinne des Wortes „zum Greifen nahe!"

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.