VIA TADDEUS

Das Objekt

VIA TADDEUS verkörpert eine perfekte Kombination aus Stil und Natur, die ein einzigartiges Zuhause schafft. Die Außenanlagen umschließen das Haus wie ein grüner Kranz und schaffen eine Oase der Ruhe und Entspannung. Hier können Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen und dem Trubel des Alltags entfliehen.

Das Erdgeschoss jedes Hauses glänzt mit einer großzügigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse zwischen 17 m² - 25 m², wobei die Gartenanteile je eine Größe zwischen 163,38 m² - 245,97 m² besitzen.

Nicht nur die Ausrichtung, auch die Lage innerhalb der Stadt ist sehr begehrt. So finden Sie abseits Ihres Grundstückes viele Grünflächen innerhalb des Ortes. Ein kleiner Spaziergang bringt Sie in die historische Altstadt an die traumhafte Uferpromenade von Unteruhldingen.

Zeitgemäßes Design mit Qualität & Anspruch

Das Konzept der Stadthäuser zielt auf Wohlgefühl und Behaglichkeit. Das zeigt sich in den Details wie dem hochwertigen keramischen Ziegel als natürlichen Feuchteregler, dreifach verglasten Fenstern und einer optimalen Gebäudehülle.

Durch die qualitative Massivbauweise von VIA TADDEUS ist eine hohe Energieeffizienz, sowie Stabilität, Lärm- und Brandschutz gegeben. Die Häuser weisen eine hohe Dämmleistung auf und sparen Energie, indem sie Wärme im Winter und Kühle im Sommer besser regulieren.

Abrundend sorgen die bodentiefen Fenster für eine sehr gute Belichtung und garantieren ein offenes und helles Wohnambiente.

Wohlfühl-Oase

Das Grundstück wurde realgeteilt, sodass jedes Stadthaus durch eine intelligente Planung zu einer eigenen Oase für Ruhesuchende und Sonnenanbeter wird. Die Privatgärten und die Terrassen in Südausrichtung bieten viele Gelegenheiten zum Entspannen und Genießen. Durch die exklusive Lage in dem ruhigen Viertel in Oberuhldingen und dem pflegeleichten Freiraum im Garten steht einem gemütlichen Ausklingen lassen des Tages mit Freunden oder Familie nichts im Wege.

Jedem Stadthaus stehen zwei Pkw-Stellplätze zur Verfügung, wobei zukunftsweisend bei Bedarf eine Ladestation für Elektroautos als Sonderwunsch installiert werden kann.

Wohlfühlwohnen

Die Ausstattung zeichnet sich durch eine Kombination aus ausgewählten Materialien und einem modernen Design aus. Erstklassiges Eichenparkett im Wohn- und Schlafbereich, schreinergefertigte Türen und großformatige Feinsteinzeugfliesen bilden eine solide Basis für ein ganz besonderes Wohnerlebnis. Jedes Detail lässt sich sowohl sehen als auch fühlen und verleiht Ihrem Zuhause das gewisse Extra. Moderne Fußbodenheizung mit individuell einstellbaren Temperaturen, elektrisch bedienbare Rollläden und moderne Elektroinstallation von GIRA ergänzen die technische Ausstattung.

Beständigkeit & Stil erleben

Alle Bäder des Bauvorhabens VIA TADDEUS überzeugen mit reichlich Tageslicht, sowie hochwertigen Materialien und Oberflächen. Diese Verbindung trägt maßgeblich zu dem innerräumlichen Gesamtkonzept bei und ist der zentrale Bestandteil von Wohn- und Badekultur. Das Feinsteinzeug wird nach Ihrer Wahl verlegt, wobei es sich um deutsches oder italienisches Markenfabrikat handelt.

Der Wohnkomfort in den Bädern wird weiterhin durch formschöne Badewannen, Waschtischanlagen und Handwaschbecken von Marken wie unter anderem Villeroy & Boch garantiert. Elegante Armaturen von Reisser in Chrom runden das Ambiente geschmackvoll ab.

Highlights

• Moderne und zeitlose Architektur in begehrter Lage
• Imposante, großformatige Fensterflächen mit 3-Fach Verglasung
• Gesundes Wohnklima zum Wohlfühlen
• Hell und luftig - durch hohe Raumhöhen und bodentiefe Fenster, die viel Tageslicht ins Haus lassen.
• Fensterbänke aus Marmor
• Raumweise steuerbare Fußbodenheizung
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• KfW 40 Plus Standard inkl. PV-Anlage
• Luft/Wasser- Wärmepumpe
• Hochwertige Sanitärausstattung

Die Exklusivität der Häuser setzt sich bis in das Innere fort. Die Außenmauern werden als Ziegelmauerwerk von dem lokalen Ziegelwerk Ott aus Deisendorf gemauert, das sich durch hervorragende Dämmtechnik auszeichnet.

Mithilfe von 100% verarbeiteten, nachhaltigen Hölzern wird das Wohlbefinden gesteigert und eine gesunde Atmosphäre geschaffen, in der man entspannt leben und tief durchatmen kann.

Highlights

• Vollständiger Verzicht auf PE-Folien und Styropor.
• Wohlfühlklima durch die Verwendung atmungsaktiver, effizienter und nachhaltiger Wände. Angenehme Kühle im Sommer und Wärme im Winter - wie eine natürliche Klimaanlage.
• Hohe Energieeffizienz durch Deisendorfer Klimatherm- Ziegelsteine, Heizsystem mit Energieeffizienzklasse A++, mehrfachverglaste; topmoderne Fenster und ein diffusionsoffenes Dach für hervorragende Wärmedämmung auch nach oben. KfW 40 Plus Standard inkl. PV-Anlage.
• Hoher ökologischer Wert durch den Einsatz ausschließlich wohngesunder, hochwertiger Materialien, die mit Nachhaltigkeitssiegeln ausgezeichnet sind und für idealen Wärme- und Schallschutz sorgen.
• Regeneratives Energiesystem durch den Einsatz einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe. Hierbei wird auf fossile Brennstoffe wie Erdgas vollständig verzichtet.
• Stabilität durch besondere Massivbauweise (Stein auf Stein) mit besonders hoher Tragfähigkeit und Passgenauigkeit.

Uhldingen-Mühlhofen

Das tägliche Leben im Erholungsort Oberuhldingen ist der ideale Rückzugsort nach einem anstrengenden Arbeitstag. Durch das attraktive Stadtviertel zieht sich ein Ensemble von feinen Restaurants, gepflegten Grünanlagen, sowie einigen großzügigen Spielflächen für Kinder.

Leckere Backwaren in Top-Qualität sind bei dem 5-Sterne Bäcker nur 4 Gehminuten entfernt verfügbar. Wer am Donnerstag frisch und regional für das kommende Wochenende einkaufen möchte, der findet auf dem Wochenmarkt am Marktplatz, der nur 7 Gehminuten entfernt liegt, ein vielfältiges Angebot.

Durch die attraktive Lage nahe an den Ufern des Bodensees bietet das Wohnen in der VIA TADDEUS viel Lebensqualität und einen hohen Freizeitwert. Ob Schwimmen an einem der unweit entfernten Badestellen oder das entspannte Ausklingen lassen des Abends mit Freunden an den Kiesufern des Schwäbischen Meeres: Erholung wird hier groß geschrieben. Zudem freuen sich ausgewählte Restaurants an der traumhaften Seepromenade Ihren Abend mit kulinarischen Köstlichkeiten zu versüßen. Zahlreiche weitere Aktivitäten wie Tennis, Segel- oder Rudersport gehören zu Ihren Optionen.

Die zentrale Lage am Bodensee bietet Ihnen auch am Wochenende zahlreiche Aktivitäten mit der ganzen Familie. So ist ein Besuch des historischen Pfahlbauten- Museums immer wieder eine Sensation für Jung und Alt. Oder wie wäre es mit einer Rundfahrt über den Bodensee? Der Hafen von Uhldingen liegt hierfür lediglich 8 Minuten entfernt und lädt durch seine Anlagen zum Flanieren ein.

In unmittelbarer Nähe zum Objekt finden Sie weiterhin Kindergärten, Schulen, Allgemeinund Fachärzte, Apotheken, Restaurants sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.