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Die drei Gästehäuser gruppieren sich um ein kleinem Weiher mit idyllischer Insel. Zusammen mit der "Tenne", in der sich Rezeption, Restaurant, Bar, Bibliothek und Wintergarten befinden, ergibt sich ein Ensemble, das an eine vieleistige umerschlossene Gutshofanlage erinnert.
Das moderne Spa mit Badehaus und Saunadorf ist direkt angebunden. Auch der hoteleigene Strand liegt nur wenige Schritte entfernt. "Mein Rügen" stellt privaten Erwerbern verschiedene Apartmenttypen mit unterschiedlichen Größen und Grundrissen zur Auswahl.
Dafür werden die insgesamt 111 Einheiten der Logierhäuser mit einer Fläche von je ca. 25 m² umgebaut und jeweils zwei oder mehrere Hotelzimmer zu einer Apartmenteinheit zusammengeschlossen. Die Einrichtung der Apartments im "Natural Contemporary Style" mit nordischem Flair ist von hanseatischen Zügen geprägt. Dabei wird die Bauausführung exquisite Bodenbeläge, ein modernes Dusch- und Wannenbad mit Markengarnituren und erstklassigen Sanitärobjekten, neue, bodentiefe Fenster und Türen, eine Pantry-Küche sowie eine hochwertige Möblierung beinhalten. In den großen Einheiten ist der Einbau von zwei Badezimmern vorgesehen. Zu jedem Apartment gehört ein eigener PKW-Stellplatz.
Eine Musterwohnung steht ab Mitte April 2016 für eine gewünschte Vorortbesichtigung zur Verfügung.
Das Objekt
Kleinste Einheit 1.25:
ca. 45 m²
KP 199.100,- € inkl. Möbel
KP 8.000,- € für PKW-Stellplatz
ME 8.366,91 € p.a. garantiert
Spa-Gebühr 600,00 € p.a.
Verwaltungsgebühr 16,50 €/mtl. + Mwst. sowie 6,- €/m² p.a. Instandhaltungsrücklage
Eine Besichtigung kann nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro erfolgen. Hierfür steht Ihnen Herr Jörg Altmüller unter der Telefonnummer +49(385) 59 390-0 zur Verfügung.
Courtage:
Provisionsfrei für den Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. - Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten -
Die Highlights
Wohneinheiten 53
Wohnfläche: ca. 45 m² - 117 m²
großzügiger Spa-Bereich
gesicherte Mieteinahmen durch 20-jährigen Pachtvertrag
Fertigstellung 2017
Keine Käufercourtage
Die Lage
Rügen ist die größte deutsche Insel. Sie liegt vor der pommerschen Ostseeküste und gehört zum Land Mecklenburg-Vorpommern.
Das "Tor" zur Insel Rügen ist die Hansestadt Stralsund. Die Insel, durch Rügendamm und Rügenbrücke über den zwei Kilometer breiten Strelasund mit dem Festland verbunden, hat eine max. Länge von 52 km und eine max. Breite von 41 km.
"Mein Rügen" liegt im weniger stark frequentierten Westen der Insel. Von der Hansestadt Stralsund erreichen Sie die Anlage mit dem PKW nach ca. 30 Fahrminuten. Direkt vor der Haustür haben Sie einen phantastischen Blick auf die Nachbarinsel Hiddensee.
Ihr Ferienapartment befindet sich auf dem Areal des ersten 5-Sterne-Hotels, das nach der Wende an der Ostseeküste Mecklenburg-Vorpommerns eröffnete. Heute wird die Anlage als Lindner Hotel & Spa Rügen im 4-Sterne-Plus-Segment geführt.
Nach aufwändiger Modernisierung erfolgt der Verkauf eines Großteils der Einheiten an private Investoren. Dieses einzigartige Immobilienprodukt verspricht Erwerbern eine überdurchschnittliche Rendite und gibt Ihnen durch eine feste monatliche Mietzahlung zuzüglich eine hohe Sicherheit.
Rügen - Eine Insel voller Highlights:
926 km² unbegrenzte Möglichkeiten
574 km Küstenlänge
12 Monate Saison
"Das Meer ist doch eine Verschönerung aller Landschaften, und in so einer originellen Art, wie es sich auf Rügen zeigt, wüsste ich es nirgendwo anders gesehen zu haben." Karl Friedrich Schinke
Kapitalanlage, die mehr bietet...
Das Konzept
Im Bereich Kapitalanlagen und vermögensbildende Anlagen wird es auf dem Markt immer unübersichtlicher. Es gibt kaum noch Zinsen auf Ihr Geld. Renditen für Immobilien sind auf Grund der extrem hohen Nachfrage und den daraus resultierenden Kaufpreisen in gesuchten Lagen bis 500.000 EURO kaum noch zu erzielen.
Die HR Group hat daher eine Anlagemöglichkeit geschaffen, die zum Einen genau diese Anleger ansprechen soll und zum anderen Planungssicherheit, Transparenz und Sicherheit für Ihre Kapitalanlage bietet.
Für den Betrieb einer konventionellen Ferienimmobilie stehen Sie als Eigentümer in Vermietungs- und Vermarktungsrisiko. Kostenblöcke wie Instandhaltung und Ersatz defekter Einrichtungsgegenstände bzw. Diebstahl erhöhen Ihr Risiko auf unerwartete und unerwünschte Kosten, welche Ihre erhoffte Rendite erheblich schmälern wird.
Nicht zu vergessen sind die Energiekosten (Heizung, Strom, Wasser) sowie TV & Internet, Versicherung usw. Diese Ausgaben sind nachweislich seit Jahren stark ansteigend. Für gewöhnlich nimmt ein Urlauber auf diese Kosten keine Rücksicht, nur die Eigentümer merken dies heftig an Ihren Abrechnungen.
Ihr erworbenes Apartment wird von der HR-Group mit einem Pachtvertrag über 20 Jahre zurück gepachtet, dies macht das Investment planbar.
Im Konzept der Pächterin werden für Sie als künftiger Eigentümer, von den oben genannten, erheblichen Kosten befreit. Dies bedeutet für Sie eine signifikante Kostenreduzierung für den erfolgreichen Betrieb Ihres Apartments und somit dem erwünschten Erfolg Ihres Investments.
Lediglich die Aufwendungen für den SPA Gebühr, die WEG Verwaltung 16,50 € (netto/mtl.) und die Instandhaltungsrücklage (für Dach und Fach 6,00 €/m² p.a.) hat der Eigentümer zu tragen.
Das Konzept für - MEIN RÜGEN - möchte es dem Anleger sowohl so sicher und planbar wie möglich machen, als auch mit einem Minimum an persönlichem Aufwand für Sie gestalten.
Energieausweis
Angaben aus dem Energieausweis Haus 1 "Lachmöwe"
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerungsart: Fernwärme
Baujahr: 2012
Energiekennwert: 188 kWh(m²a)
Angaben aus den Energieausweis Haus 2 "Kranich"
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerungsart: Fernwärme
Baujahr: 2012
Energiekennwert: 182 kWh(m²a)
Angaben aus dem Energieausweis Haus 3 "Storch"
Energieausweistyp. Bedarfsausweis
Befeuerungsart: Fernwärme
Baujahr: 2012
Energiekennwert: 195 kWh(m² a)
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Vermarkter
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH Stresemannallee 102-104, 22529 Hamburg
