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Auf dem exklusiven Grundstück in der Usambarastraße werden drei realgeteilte Reihenhäuser errichtet. Das Grundstück liegt in ruhiger Lage mit sonniger Süd-West-Ausrichtung. Die zeitgemäße, moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung gibt ein harmonisches Gesamtbild in Gestaltung und Design. Die optimale Ausrichtung der Häuser mit Blick in den Garten unterstützt hervorragend die Individualität des ruhigen Wohnens im Grünen.
Gärten mit optimaler Süd-Westausrichtung
Umweltbewusstes Heizen durch 8 m² Solaranlage auf dem Dach
Jedes Haus mit realgeteilten Grundstück
Massiv Ziegelbauweise
Fenster in 3-Fachverglasung
Kaminöfen sind in jedem Haus möglich
Blower-Door Test
Jedes Haus verfügt über ein durchdachtes Lüftungskonzept
Außenanlagen komplett vom Bauträger
Alle Hobbyräume in Wohnraumqualität
Reiheneckhäuser mit großen Böschungen zu den Hobbyräumen
Alle Bäder und WCs mit mindestens einem Fenster
Ausstattungshighlights
im Überblick
Hochwertiger Eichenparkettboden in allen Wohnräumen, auch im Hobbyraum
Fußbodenheizung von UG-DG
Elegante weiße Innentüren mit Edelstahlhandgriffen
Durchgangshöhe der Innentüren ca. 2,10 m
Hochwertige Sanitäraustattung vom Deutschen Markenhersteller
(Vigour, Hansa, Keramag und Keuco)
Hochwertige, großflächige Fliesen in Bädern und WCs
Handtuchheizkörper
Garagentore mit Elektromotor und Handsender
Die Lage
München Waldtrudering
Umgebung:
Waldtruderinger-Wald in 900 Meter Entfernung
1 Kilometer Entfernung zum S-Bahnhof Gronsdorf (S4, S6)
2 Min. Fußweg zur Haltestelle Jagdhornstraße Buslinie 193
10 Min. Entfernung zum U-Bahn- und S-Bahnhof Trudering (U2, S4, S6)
In Rund 20 Minuten in der Münchner Innenstadt
Schulen:
600 m Entfernung zur Grundschule in der Turnerstraße
1,6 km Entfernung zum Gymnasium Haar und
2,8 km Entfernung zum Gymnasium in Waldtrudering
Kindergärten:
150 m Entfernung zum Harlekin Kindergarten
700 m Entfernung zum Städt. Kindergarten
800 m Entfernung zum Kindergarten Christi Himmelfahrt
Sport:
500 m Entfernung zum TSV Waldtrudering
8 Min. Entfernung zum Landschaftspark Riem
9 Min. Entfernung zum Sportpark Racket-Park
9 Min. Entfernung zum Tennis-Center-Keferloh
15 Min. Entfernung zum Golfplatz Harthausen
Freizeit:
Traditionelle Biergärten in der Umgebung
Einkaufsbummel in den Riem Arcaden oder im PEP
Einkaufsmeile Wasserburger Landstraße
Schnelle Anbindung zum Autobahnring Ost
Angaben gemäß EnEV:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergiebedarf: 62,16kWh/(m²*a) Wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr: 2014
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Bauträger
KM-Wohnbau Baubetreuung GmbH Münchener Straße 25, 85540 Haar