urbanquarter

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Lage

Eigentumswohnung kaufen in Berlin-Kreuzberg - urbanquarter, Urbanstr. 5A

Projektdetails

Bezugsfertig

Effizienzhaus 55

Adresse

Urbanstr. 5A, 10961 Berlin / Kreuzberg

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

476.000 € - 1.298.000 €

Zimmeranzahl

2|4 Zimmer

Wohnfläche

55 m² - 120 m²

Bezugsfertig

Ab sofort

Einheiten

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

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Merkmale

Objekt-ID: 25656

Aufrufe: 4 628

Letztes Update: 16.01.2024

Weitere Infos

Kaufpreise ab
8.583,- Euro pro m²
zzgl. Provision 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.

Projektbeschreibung

Bild Neubauprojekt urbanquartier, Berlin

KONTEMPORÄR,
hochwertig und effizient

Im ruhigen Hinterhof der Urbanstraße 5a in Berlin- Kreuzberg warten fünf, zwischen 2-4 Zimmer große, fertiggestellte Neubauwohnungen im KfW 55 Standard auf Ihre neuen Eigentümer. Der sechsgeschossige Anbau an das Bestandshaus ist komplett barrierefrei erschlossen und alle Geschosse, inklusive Kellergeschoss werden durch den innenliegenden Aufzug bedient.

Bodentiefe, hochwertige, energiesparende Holz- Aluminiumfenster sorgen für viel Tageslicht in den zwischen 55 m2 – 119 m² großen Wohnungen, während die naturbelassenen Sichtholzdecken für Gemütlichkeit und ein angenehmes Raumklima sorgen. Der pflegeleichte, wärme- und trittschallgedämmte Sichtestrich der den Boden ziert, schafft ein kontemporäres Ambiente. Die Fußbodenheizung ist raumweise regelbar und hält in der kalten Jahreszeit die Füße warm. Die bündigen, stumpf eingeschlagene Innentüren vervollständigen den geradlinigen Look. Zum hochwertigen Standard der Wohnungen gehören auch Lichtschalter, Steckdosen und dei Videogegensprechstelle von Busch Jaeger. Für den Fall der Fälle gibt es einbruchshemmende Hauseingangstüren mit Aufbohrschutz.

Die großzügigen, über 8 m² großen Balkone sind mit Holzdielen gedeckt und verfügen alle über einen Wasseranschluss. Die Maisonettewohnung im 4.OG und 5. OG profitiert zusätzlich von einer über 14 m² großen Terrasse. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels einer elektrisch angetriebenen Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Der neugestaltete Innenhof, mit seinen begrünten Außenflächen, den minimalistischen Wegen aus Travertin, dem Gemeinschaftsplatz für den nachbarlichen Austausch und den Kinderspielgeräten und Sandkasten, sorgen für Zuflucht vom städtischen Trubel.

HIGHLIGHTS

2023 fertiggestellter KfW 55 Neubau
Hochwertige, bodentiefe Holz- Aluminium Fenster
Beeindruckende Räume mit einer Deckenhöhe von bis zu 3,45 m
Alle Zimmer verfügen über Brettschichtholzdecken
Sichtestrich mit Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
Barrierefreie Wohnungseingänge und großer Aufzug
Großzügige Balkone mit Blick in Weitläufige Hofanlage

INVESTIEREN Sie in
einem der beliebtesten und
belebtesten Bezirke BERLINS.

Ob zum Frühstücken ins Two Trick Pony, Fine-Dining im Tulus Lotrek oder zum Mitternachtssnack zu Goldies Smashburger – im Kreuzberger Kiez kann gerne ein ganzer Tag verbracht werden.

Wer die Flucht ins Grüne sucht, kommt sowohl im Volkspark Hasenheide als auch auf dem Tempelhofer Feld auf seine Kosten – beide Orte erreichen Sie binnen 10 Minuten zu Fuß. Auch ein Abstecher zum nördlich gelegenen Landwehrkanalufer ist keine Weltreise. In nur 10 Gehminuten liegt Ihnen das breite Angebot an Cafés und Restaurants direkt am Uferrand zu Füßen.

Wer auf das Auto gerne verzichtet, kann sich an der optimalen Verkehrsanbindung erfreuen. Durch die unmittelbare Nähe zu den U-Bahnhöfen Südstern und Gneisenaustraße sind alle Teile der Berliner City praktisch nur noch einen Steinwurf entfernt.

Selbstverständlich sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in fußläufiger Reichweite gegeben.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.