Langfeld & Friends VermögensWerte GmbH
URBAN AURA
Neubau von 10 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseWilly-Brandt-Weg 2 / Finnische Allee 11–15 / Norwegische Allee 1, 14469 Potsdam / Fahrland
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WohntypEigentumswohnung
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Preis420.000 € - 1.025.000 €
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Zimmer2 - 4 Zimmer
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Wohnfläche49 - 122 m2
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Bezugsfertig1. Quartal 2028
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Einheiten10
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KategorieGehoben
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Projekt-ID27845
Merkmale
- Aufzug
- Balkon
- Bodengleiche Dusche
- Dachterrasse
- Echtholz-Parkett
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Garten
- Klimaanlage
- PKW-Stellplätze
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Video-Gegensprechanlage
Lage
Wohnbeispiele
Projektbeschreibung
Urban Aura –
Wo Potsdams Geschichte neue Werte schafft
Ein Denkmal, das mehr kann: Urban Aura verbindet architektonische Eleganz vergangener Zeiten mit moderner Energieeffizienz und staatlicher Förderung.
In bester Potsdamer Lage entstehen nur wenige exklusive Eigentumswohnungen – ideal für Kapitalanleger, die Substanz, Steuervorteile und Zukunftssicherheit suchen. Hier investieren Sie nicht nur in Wohnraum, sondern in nachhaltigen Vermögensaufbau.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Hoher Sanierungsanteil mit Sonder-AfA nach §7i EStG
- 9 % Abschreibung p. a. in den ersten 8 Jahren
- KfW-70-Standard mit zinsgünstiger Finanzierung
- Bis zu 37.500 € Tilgungszuschuss
- Abschreibung sofort und vollständig nutzbar
- Steueroptimiertes Investment mit Cashflow-Potenzial
Für Eigennutzer ein echtes Plus:
Auch wer selbst einzieht, profitiert: Die steuerliche Abschreibung gilt auch bei Eigennutzung. So genießen Sie staatliche Förderung, attraktive Finanzierungskonditionen und eine langfristige Wertsteigerung – ein Zuhause, das nicht nur schön ist, sondern sich auch rechnet. Urban Aura wird Ihr Ort zum Wohlfühlen und gleichzeitig eine clevere Entscheidung für die Zukunft.
Highlights des Projekts:
- Denkmalgerechte Sanierung mit zeitloser Architektur
- Quartier soll CO₂-neutral mit Energie und Umweltwärme versorgt werden
- EG-Wohnungen mit Privatgärten
- Barrierefreiheit durch Aufzug bis ins 1. OG
- Jede Wohnung mit eigenem Kellerraum
- Klimatisierte Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Dachterrassen
- Top-Lage in Potsdam, nur 11 Minuten zum Schloss Sanssouci und 30 Minuten ins Berliner Zentrum
- Direkt am Krampnitzsee – ideale Lage für Freizeit, Schwimmen und Wassersport
- Eigene Tramlinie (in Bau) mit direkter Anbindung ins Stadtzentrum
- Erste Schule bereits eröffnet, Kitas und Nahversorger folgen sukzessive
- Wohnflächen: 49 – 122 m²
- Kaufpreise: ab 420.000 € bis 1.025.000 €
- Mieterträge zwischen 16,50 – 18,00 €/m², auf Wunsch möbliert mit zusätzlicher Möbel-AfA (10 %)
- Bezugsfertig: 1. Quartal 2028
POTSDAM
Wachstumsstandort mit hoher Lebensqualität
Potsdam, eine Stadt mit über 1.000 Jahren Geschichte, hat im Laufe der Jahrhunderte ein einzigartiges Profi l entwickelt, das in der deutschen Städtewelt seinesgleichen sucht. Als heutige Hauptstadt des Landes Brandenburg war Potsdam einst ein bedeutendes Zentrum der preußischen und damit auch der deutschen Geschichte. Sie symbolisiert den Aufstieg eines einst armen, zersplitterten Agrarstaates zu einer treibenden Kraft in Mitteleuropa.
Potsdam steht nicht nur für Machtpolitik und militärische Stärke, sondern ebenso für Kunst, Kultur, Toleranz und Weltoffenheit. Die Stadt war immer wieder Schauplatz historisch bedeutsamer Entscheidungen. Diese faszinierende Vielschichtigkeit ist auch heute noch allgegenwärtig – sei es beim Bummel durch das charmante Holländische Viertel, beim Besuch der prächtigen Schlösser und Parks oder bei einer Bootstour auf den vielen Gewässern rund um die Stadt.
Warum Potsdam?
- Eine der wertstabilsten Immobilienlagen Deutschlands
- Spitzenlage im Berliner Speckgürtel mit überdurchschnittlicher Wertentwicklung
- Hohe Mietnachfrage durch wachsende Bevölkerung und begrenztes Angebot
- Bedeutender Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort mit Zukunftsperspektive
- Denkmalgeschützte Bausubstanz in Kombination mit moderner Energieeffizienz – seltene Gelegenheit
- Nachhaltige Anlage mit steuerlichen Vorteilen und hervorragender Vermietbarkeit
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Langfeld & Friends VermögensWerte GmbH
Neuer Wall 55, 20354 Hamburg
Ansprechpartner
Christian Karsten
+49 (0)151 42084098
karsten@langfeld-friends.de
