UPTOWN green living

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Eigentumswohnung kaufen in Stuttgart-Möhringen - UPTOWN green living, Filderbahnstraße 59

VERKAUFT

Projektdetails

Adresse

Filderbahnstraße 59, 70567 Stuttgart / Möhringen

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

Auf Anfrage

Zimmeranzahl

2 - 4 Zimmer

Wohnfläche

59 m² - 114 m²

Bezugsfertig

Sofort

Einheiten

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

anzeigen

Merkmale

Objekt-ID: 16158

Aufrufe: 30 884

Projektbeschreibung

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Filderbahnstraße Stuttgart

Gerade in heutiger Zeit zählt für viele Menschen nicht nur die Sicht auf die eigene Lebenswelt, sondern auch der Blick darüber hinaus. Themen wie Klimaschutz und Ressourcenschonung rücken in den Fokus. Und mit ihnen die Frage: Wie lassen sich Lebensqualität und Nachhaltigkeit in Einklang bringen?

Die Antwort gibt die Bietigheimer Wohnbau GmbH nun mit einem deutschlandweit einmaligen Bauvorhaben: UPTOWN green living in Stuttgart-Möhringen.

Die wichtigste regenerierbare Energiequelle: Ihr Wohlbefinden

Wo Nachhaltigkeit Einzug hält

Entdecken Sie UPTOWN green living.

Ein Gebäude mit 22 Wohnungen unterschiedlicher Größen und einer Gewerbeeinheit, mit besonderem Charme, intelligent im Zuschnitt und hochwertig in der Ausstattung. Einzigartig und beispielgebend ist das Energiekonzept: UPTOWN green living setzt verschiedene bauliche und energietechnische Maßnahmen ein, die in dieser Art und Weise noch nie zuvor kombiniert wurden. Völlig neu ist beispielsweise der Einbau organischer Photovoltaik-Elemente in den Balkonbrüstungen.

Dadurch wird UPTOWN green living den Standard eines AktivPlus-Hauses erreichen: Das Gebäude wird mehr regenerative Energie erzeugen, als es für Heizung, Warmwassererzeugung und Strom verbrauchen wird – und dabei gänzlich ohne Gasanschluss auskommen. Die überschüssige Energie fließt in einen Batteriespeicher und wird für verschiedene Zwecke im Haus verwendet.

Aufgrund des günstigen Energieeffizienz-Standards sind beim Kauf zusätzliche Förderungen durch die KfW möglich.

Der Traum vom neuen, komfortablen Eigenheim. Der Anspruch, klimaneutral und nachhaltig zu wohnen. Beides wird nun Wirklichkeit.

Es ist Zeit,
neue Wege zu gehen

Eine neue Welt schaffen - eine bestehende bewahren

Bewusst leben. Energiebewusst wohnen. UPTWON green living heißt Sie willkommen.

Mit UPTOWN green living entstehen in der Möhringer Filderbahnstraße insgesamt 22 Eigentumswohnungen mit ebenso vielen Tiefgaragenstellplätzen. Sie haben die Wahl zwischen 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen in angenehmer BW-Komfort- Ausstattung. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener, separater Balkonanteil. Die neuen Bewohner werden außerdem 44 Fahrradstellplätze zur Verfügung haben, davon die Hälfte im Erdgeschoss, die andere Hälfte im Untergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit in günstiger Lage, mit direktem Zugang vom Filderbahnplatz aus.

Highlights sind die großen und hellen Wohnungen im Dachgeschoss mit ihrem unvergleichlichen Blick. Und nicht zuletzt: das zukunftsweisende, in dieser Form einmalige Energiekonzept, das den lokalen CO2-Ausstoß auf Null senkt.

Jedes Heimkommen
ein Ankommen

Ihre Ausstattung

Planung
In Stuttgart-Möhringen erstellt die Bietigheimer Wohnbau GmbH ein Gebäude mit 22 Wohn- und einer Gewerbeeinheit – und mit einem vorbildhaften Energiekonzept: UPTOWN green living. Die in jeder Hinsicht zeitgemäßen Eigentumswohnungen mit durchdachter Raumplanung und wohnlichem Komfort genügen gehobenen Ansprüchen an Funktionalität und Ästhetik. Die Gestaltung des Baukörpers und der Fassade fügt sich harmonisch in die Umgebungsbebauung ein.
Wohnungskonzeption
Die Gesamtwohnfläche umfasst 1.705 m² und verteilt sich auf 12 x 2-Zimmer, 5 x 3-Zimmer und 5 x 4-Zimmer- Wohnungen, deren Größe von 60 bis 114 m² reicht. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon.
Energieversorgung – der Umwelt zuliebe
UPTOWN green living weist eine positive Energiebilanz auf: Das Gebäude erzeugt mehr Energie, als es verbraucht. Das System besteht aus einer Photovoltaik- Anlage mit Batteriespeicher und einem Abwasser- Wärmetauscher mit Wärmepumpe und Pufferspeicher zur Versorgung der Heizung und zur Trinkwarmwasserbereitung.
Ausstattung
Sämtliche Wohnungen erhalten die BW-Komfortausstattung. Ein Aufzug ermöglicht den bequemen Zugang. Alle Wohnräume werden mit hochwertigem Eiche- oder Buche-Parkett ausgelegt. Eine individuell regelbare Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und trägt zum persönlichen Wohlbefinden bei.
Küche und Bäder
Jede Wohnung ist mit einer offenen Küche und großzügigem Wohn- und Essbereich konzipiert. Die Bäder sind mit bodenebenen Duschen und/oder Badewannen, hochwertigen Sanitärprodukten und großformatigen Fliesen ausgestattet. Als Wellnessfaktor stehen teilweise elektrisch betriebene Handtuchheizkörper zur Verfügung.
Fenster und Balkone
Alle Wohnungen verfügen über hochwertige, 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster. Die Beschattung und Steuerung des Lichteinfalls erfolgt durch Rollläden und Jalousien. Bodentiefe Fenster werden mit einer Ganzglasscheibe als Absturzsicherung versehen. Brüstungsfenster werden mit einem wertigen Natursteinsims ausgestattet. Im DG werden frostgesicherte Außenwasserhähne installiert.

Endlich zuhause in neuen Räumen und einem neuen Zeitalter

Mehr als die Summe seiner Teile: Das Energiekonzept

Die Gebäudehülle entspricht mit ihrem hervorragenden U-Wert dem KfW-55-Standard. Heizung und Trinkwarmwasserbereitung werden von einer Wärmepumpe mit Abwasserwärmetauscher übernommen. Als Redundanz kommen Durchlauferhitzer in den Wohnungen zum Einsatz.

Abluftanlage
Für frische Luft, optimale Luftfeuchtigkeit und ein gesundes Wohnklima sorgt eine Abluftanlage. Pollen und Staub bleiben draußen.
Photovoltaik-Anlage
Kristalline Photovoltaik-Module auf dem Flachdach und organische Photovoltaik-Elemente in den Balkonbrüstungen erzeugen Strom.
Batteriespeicher
Der Lithium-Eisenphosphat-Stromspeicher sorgt dafür, dass die erzeugte Energie zum Eigenverbrauch zur Verfügung steht.
Wärmepumpe
Eine monovalente Wärmepumpe erzeugt die Wärme für die Raumheizung und Warmwasserbereitung.
Strom
Elektrische Energie wird für den Betrieb der Wärmepumpe, für die dezentralen Frischwasserstationen und für die E-Mobilität benötigt.
Pufferspeicher
Zwischen Wärmepumpe und Heizung bzw. Trinkwasserinstallation ist ein Pufferspeicher eingebaut, der Temperaturschwankungen ausgleicht und die Effizienz erhöht.
Abwasserkanal-Wärmetauscher
Ein Wärmetauscher im Abwasserkanal in der Filderbahnstraße nutzt die höhere Temperatur des Abwassers zur Steigerung der Leistung der Wärmepumpe.
Fußbodenheizung
Perfekt für die Kombination mit einer Wärmepumpe: Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme.
Warmwasser/Frischwasserstationen
Effektiv und hygienisch: Frischwasserstationen in jeder Wohnung ermöglichen eine dezentrale Warmwasserbereitung mit kurzen Distanzen zu den Verbraucherstellen (z.B. Bad / Dusche).

In einer
glücklichen Lage

Ein schöner Ausgangspunkt - ein noch schöneres Ziel

Möhringen verfügt über eine hervorragende Sozial- und Infrastruktur und ein sehr aktives Vereinsleben. Hier befinden sich mehrere weiterführende Schulen, viele Sport - angebote und ein beliebtes Freibad. Sie haben die Wahl unter zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, vom Supermarkt bis zum Demeter-Hof.

Der Stuttgarter Stadtteil Möhringen begrüßt Sie mit einer besonders reizvollen Mischung aus internationalem Flair und dörflicher Idylle, aus Weltläufigkeit und Bodenständigkeit. Zahlreiche große Konzerne haben sich in Möhringen angesiedelt, so dass alleine dieser Stadtteil über 36.000 Arbeitsplätze bietet. Dabei hat sich der alte Ortskern von Möhringen seinen ländlichen Charme bewahrt.

Das SI-Centrum, ein europaweit einmaliger Musical- und Freizeitkomplex, ist in wenigen Minuten zu erreichen – ebenso wie die urige, schwäbische „Besen“-Wirtschaft. Der Trubel der Stuttgarter Innenstadt ist nur einige Stadtbahn-Stationen entfernt. Nur wenig länger dauert die Autofahrt ins nahegelegene Siebenmühlental oder zum Schönbuch, dem größten zusammenhängenden Waldgebiet der Region Stuttgart mit dem Status eines Landschafts- und Vogelschutzgebiets.

Neben der Vielfalt und Verschiedenartigkeit dieser Angebote ist es auch die sehr gute Verkehrsanbindung, der Möhringen seine Beliebtheit verdankt. Die Nähe zum Flughafen, zur Autobahn A8 und zur B27 machen den Stadtteil zum idealen Ausgangspunkt für weitere Reisen, ohne dass Sie den verkehrsreichen Stuttgarter Talkessel mit dem Auto durchqueren müssen. Vorausgesetzt, dass Sie überhaupt aus Möhringen fort möchten.

Energiebedarfsausweis

11 kWh/(m² a),
Strom,
Energieeffizienzklasse A+,
Baujahr 2018,
Baubeginn in Kürze

Hinweis
Alle Illustrationen und Grundrisse sind unverbindlich. Sie können nicht enthaltene Möblierungen und Ausstattungsgegenständezeigen. Grundrisse nicht maßstabsgetreu. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Ausstattung gemäß Baubeschreibung.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.