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Studieren, arbeiten und leben im grünen Südwesten Berlins
OAK ninety5 befindet sich direkt am Campus der Freien Universität (850 m entfernt), ca. 28.000 potenzielle Interessenten, Studenten, wissenschaftliche Mitarbeiter und Doktoranden Der Initiator von OAK, die First Single GmbH hat langjährige Erfahrungen mit Immobilien dieser Art u. a. in München, Köln, Berlin und Greifswald.
Die Apartments sind mit überschaubaren Flächen mit durchschnittlich 42 qm perfekt auf das Nutzungsverhalten und die wachsenden Budgets Studierender zugeschnitten.
Gut ausgestattete Apartments
Neben hochwertigen Bodenbelägen im Wohnbereich und einer Fußbodenheizung sind die modernen und hochwertigen Wohnungen mit einer Einbauküche, einem Einbauschrank und raumhohen Regalen ausgestattet, die sich passgenau in den jeweiligen Raum einfügen. Bodentiefe Fenster sowie eine großzügige Deckenhöhe von bis zu 2,75 Metern verleihen den Apartments einen offenen und freundlichen Charakter. Zum Teil haben die Wohnungen außerdem einem Balkon oder eine Terrasse. Im Keller des Gebäudes befindet sich eine Laundry, in der Waschmaschinen und Trockner gegen eine Gebühr genutzt werden können. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet.
Effizienz wird im Objekt "OAK ninety5" in vielerlei Hinsicht groß geschrieben. Zum einen erfüllt das Gebäude aufgrund einer Wärmepumpe, Solaranlage und Gasbrennwerttherme den hohen energetischen Standard eines Effizienzhauses 55, wodurch für den Nutzer niedrige Nebenkosten entstehen. Mit effizient geschnittenen Grundrissen zwischen ca. 30 und 52 Quadratmetern sind die Wohnungen zum anderen für Einpersonenhaushalte prädestiniert. Damit spricht das neue Wohnungsangebot jene Klientel an, die bereits vor Ort präsent ist, zum Beispiel Berufspendler, junge Berufseinsteiger oder alleinstehende Senioren. Vor allem die wissenschaftlichen Mitarbeiter der nahgelegenen universitären und außeruniversitären Einrichtungen und Studenten werden zu den Hauptinteressenten der Apartments gehören. Dank verschiedener Grundrisse und Wohnungstypen findet man auf dem neuen Wohncampus das, was am besten zu einem selbst und der Lebenssituation passt. Dadurch werden gleich mehrere Zielgruppen für die Vermietung angesprochen, sodass eine langfristige Nutzung der Apartments - auch über die Erstvermietung hinaus - gesichert ist.
Größen zwischen
26 und 52 Quadratmetern
"Während die 52 qm für den studierenden Erstsemestler oft zu groß sind, fühlt sich der Doktorand respektive wissenschaftliche Mitarbeiter in 26 qm beengt."
Die Erdarbeiten haben bereits begonnen. Fertigstellung in weniger als einem Jahr - überschaubares Risiko, wenig Ungewissheit.
Durch den direkten Vergleich mit Projekten aus der jüngeren Vergangenheit des gleichen Initiators und basierend auf dessen Erfahrungen wurde die Vermietung von OAK ninety5 mit einer realistischen Mietrendite von 3,8 bis 4,2 % kalkuliert
Auf einen Blick
20 Ein- und Zweizimmer-Apartments
Hoher Energiestandard mit KfW55 nach ENEV 2014
hocheffeziente Luft/Wasser Wärmepumpe
Gasbrennwerttherme
Warmwassersolaranlage
Rollläden in allen WE, elektrisch und einzeln für jedes Fenster steuerbar
teilmöblierte Wohneinheiten mit Einbauküche und großem Einbauschrank
Wohnungsgrößen von 26 m² bis 52 m²
Erstvermietung wird übernommen
Niedrige Nebenkosten durch:
hocheffiziente Luft/Wasser Wärmepumpe
Gasbrennwerttherme
Warmwassersolaranlage
Fußbodenheizung
teilweise mit Terrassen und Balkonen
Waschsalon im Keller - Zwei Vorteile: kein Schleppen von schwerer Waschmaschine und oder Trockner...ABER VIEL WICHTIGER:
- soziale Begegnungsstätte
- Platz zum kennenlernen und flirten
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