Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens UNIKAT
Garten-Maisonette, Balkon und Terrasse, Loft-Feeling in Berlin-Mitte
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AdresseWöhlertstraße 21, 10115 Berlin / Mitte
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WohntypErdgeschosswohnung
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Preis1.255.000 €
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Provision für Käufer3,57%
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Zimmeranzahl3
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Wohnfläche129,99 m2
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Gesamtfläche145,96 m2
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Baujahr2025
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ID283451
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Anbieter Objekt-IDWOEHL-WE01
Merkmale
- Befeuerung: Fernwärme
- Fernwärmeheizung
- Keller
Lage
•Bundesnachrichtendienst in direkter Nachbarschaft
•Cafés, Restaurants, kleine Läden und Supermarkt im Wohnumfeld
•450 m zum Park am Nordbahnhof
•Hochschule für Schauspielkunst, Charité, Bundeswehrkrankenhaus und zahlreiche Bundesministerien im Wohnumfeld
•Bahnhof Friedrichstraße in wenigen Minuten erreichbar
•7 Minuten mit dem Fahrrad zur Nationalgalerie der Gegenwart
•12 Autominuten zum Potsdamer Platz
•17 Autominuten in die City-West, KaDeWe, Zoologischer Garten
•40 Autominuten zum Hauptstadtflughafen BER
Ausstattung
•Offener Wohn-, Koch- und Essbereich
•2 Schlafzimmer
•Fischgrät-Parkett und Fußbodenheizung
•Badezimmer (1) mit bodengleicher Dusche
•Badezimmer (2) mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Sauna (optional)
•2 Terrassen, 1 Balkon
•1 Hauswirtschaftsraum
•Videogegensprechanlage
•Kellerabteil
Beschreibung
Im ruhigen Hofgarten erwartet sie diese Garten-Maisonette mit eigenem Eingang vom Garten aus. Hier entsteht das besondere Zuhausegefühl durch die gelungene Verbindung der beiden Ebenen: Sowohl die Außenbereiche sind über eine Treppe miteinander verbunden als auch die beiden Wohnebenen durch die innenliegende Treppe. Auf der Gartenebene befindet sich im großzügig geschnittenen Wohnbereich der Platz für eine Einbauküche. Bodentiefe Fenstertüren geben den Blick auf die beiden Außenbereiche frei. Über die Treppe erreichen Sie den Master Bedroom mitsamt luxuriösem Badezimmer mit Option einer Sauna. Ein zweites Schlafzimmer und Badezimmer sind ebenfalls vorhanden. Dieses großzügige Ambiente bietet die Option für ein weiteres Zimmer.
Energienachweis
Energieträger: FERN
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 251.000 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
3.916 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
UNIKAT
Preis
395.000 €
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1 Zi.
Preis
669.000 €
Wohnfläche
54,07 m2
Zimmer
1 Zi.
Anbieter
Best Place Immobilien
Unter den Linden 39, 10117 Berlin
