RESERVIERT: Gemütliche 2-Zimmer-ETW über den Dächern von Rodenbach - Tribus Rodenbach

Adresse

Adolf-Reichwein-Straße, 63517 Rodenbach bei Hanau

Wohntyp

Etagenwohnung

Preis

319.000 €

Provision für Käufer

Keine Käufer-Maklerprovision

Zimmeranzahl

Etage

3. OG

Wohnfläche

63,7 m²

Balkon-Terrassen-Fläche

28,89 m²

Badezimmer

Schlafzimmer

235755

Anbieter Objekt-ID

KB00003/G2/E4/Eh2

Effizienzhaus 55

GEG 2023

Merkmale

Balkon
Neubau
Dusche
Fliesenboden
Parkettboden
Etagenheizung
Fußbodenheizung
Befeuerung: Pellet
Personenaufzug
Wasch-/Trockenraum
Abstellraum
Fahrradraum
Rolladen
KFW55

Ausstattung

• Neubau Eigentumswohnungen im KfW 55 Standard
• Angebotsmix aus 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen
• ca. 61 m² bis ca. 121 m² Wohnfläche
• Barrierefreie Wohnungen möglich
• Erdgeschoss-Wohnungen mit Privatgärten
• Penthouse-Wohnungen mit Dachterrassen
• Aufzug von der Tiefgarage bis in alle Geschosse
• Tiefgarage mit 54 Stellplätzen
• Ladestationen für E-Fahrzeuge möglich
• Keine zusätzliche Käufer-/Maklerprovision

Beschreibung

Im Neubaugebiet "Südlich der Adolf-Reichwein-Straße" von Rodenbach im Süden des Ortsteils Niederrodenbach entstehen zwei Mehrfamilienwohnhäuser im KfW-55-Standard mit insgesamt 30 Wohneinheiten und einer gemeinsamen Tiefgarage mit 54 PKW-Stellplätzen.

Energienachweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis Endenergiebedarf 45,90 Energieklasse A

45,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
> 250

Sonstiges

Die Unternehmensgruppe Kleespies. Seit 1949 ist das Familienunternehmen als Bauträger und Bauunternehmen im Rhein-Main-Gebiet tätig. Erfolg entsteht nicht von heute auf morgen. Für die Realisierung erfolgreicher Bauvorhaben braucht es Kompetenz, Wissen und umfassende Erfahrungen – Fähigkeiten, die wir uns in über 70 Jahren Firmenbestehen erarbeitet haben und auf die Sie sich heute verlassen können.

Wir bieten Ihnen alle Leistungen rund um den Bau – von der Vorentwurfsplanung bis zur schlüsselfertigen Übergabe von Wohnungen oder ganzer Wohnanlagen. Das gelingt, weil wir mit Bauleitern, Architekten und Fachingenieuren ein umfangreiches Expertenwissen direkt im Haus haben. Derzeit sind 68 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter in unserem Unternehmen beschäftigt. Der Großteil wurde in unserem Betrieb ausgebildet und ist teilweise seit mehr als 20 Jahren für uns tätig. Zudem arbeiten wir mit vielen regionalen Handwerksbetrieben zusammen, die uns zuverlässig in unterschiedlichen Gewerken unterstützen.

Auf diesem Fundament stehend, können wir mit Stolz sagen, dass die Unternehmensgruppe Kleespies ein zuverlässiger, flexibler und vor allem qualitätsbewusster Partner am Bau ist. Exzellentes Handwerk, vielfältige Serviceleistungen und eine termingerechte Ausführung sind Bausteine unserer Arbeit, auf die Sie jederzeit setzen können. Heute und in Zukunft.

Lage

Kartenansicht

Adolf-Reichwein-Straße, 63517 Rodenbach bei Hanau

Rodenbach ist eine Gemeinde im Main-Kinzig-Kreis, welche sich durch eine ideale Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur auszeichnet. Die Nähe zu Hanau sowie eine kurze Fahrtzeit zur Mainmetropole Frankfurt am Main machen Rodenbach zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die in der Nähe von größeren Städten arbeiten möchten, jedoch gleichzeitig ein ruhigeres Lebensumfeld bevorzugen.

Die Gemeinde liegt am Rande des Vorspessarts und wird größtenteils von Wald umgeben, welcher Teil des Naturparks Hessischer Spessart ist. Die Ortsteile Nieder- und Oberrodenbach liegen direkt am gleichnamigen
Bach, welcher in seinem Unterlauf als Lache bekannt ist.

Insgesamt bietet Rodenbach eine ausgezeichnete Lebensqualität. Es ist eine Gemeinde mit einer reichen Geschichte, einer dynamischen Wirtschaft und einer lebendigen Gemeinschaft. Es gibt viele Möglichkeiten,
Freizeitaktivitäten zu genießen, und die Bildungseinrichtungen sind hervorragend.