OSTIN

Ungestörte Privatsphäre mit großzügigem Stadtwohnen in der Natur: Entdecken Sie die 15 exklusiven Wohnungen und 4 großzügigen Stadtvillen mit prächtigen Grundstückflächen im Projekt OSTIN. Insgesamt 4 stillvolle Neubauten des Wohnquartiers bilden ein in sich geschlossenes Nachbarschaftsareal. Der ruhige Innenhof mit viel Grünfläche und einem gemütlichen Kinderspielplatz sorgen für Geborgenheit und runden die familiäre Atmosphäre des Wohnquartiers ab.

Die lichtdurchfluteten Wohnungen mit Garten, Balkon & Loggia bieten mit 2-8 Zimmern modernen Wohnraum auf 74-195 m².

Die Stadtvillen begeistern mit großzügigen Grundstücksflächen, flexiblen Grundrissen und 5 Zimmern auf 173 m² Wohnfläche.

Seniorengerechte Bauweise, hohe Energieeffizienz (A+), Fußbodenheizung, PKW-Stellplätze, ruhiger Innenhof mit Spielplatz und vieles mehr sind Teil des familienfreundlichen Konzepts der gehobenen Klasse.

Genießen Sie eine sichere und familienfreundliche Wohnlage abseits vom Großstadtlärm mit toller ÖPNV-, Bildungs- & Nahversorgungsinfrastruktur.

Das äußere Erscheinungsbild des Wohnquartiers überzeugt sofort mit seiner eleganten Architektur, klaren Linien, großzügigen Fenstern und modernen Fassadenakzenten.

Aber auch bei der Innenausstattung haben wir selbst an kleinste Details gedacht. Denn es sind die kleinen Sachen, die Ihr Zuhause zu etwas ganz Besonderem machen. Flexible Gestaltungsmöglichkeiten, anspruchsvolles Design, hohe Funktionalität und die Verwendung hochwertiger Materialen namhafter Markenhersteller sorgen dafür, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohl fühlen.

• Alle Wohneinheiten mit privaten Grundstücksflächen, Balkonen oder Loggia
• Barrierefreier Zugang zu den Wohneinheiten, Aufzug in MFH auf allen Etagen
• Großzügige Raumhöhen
• Funktionale Aufbewahrungsräume und HWR
• Grundrisse individualisierbar für alle Lebenssituationen
• Fahrradabstellplätze und Kellerräume für jede Wohnung
• 11 Pkw-Außenstellplätze mit Infrastruktur für E-Mobilität
• Hohe Energieeffizienz durch den KFW-55-Standard (A+)
• Ultraschnelles Internet durch den Glasfaseranschluss bis ins Haus
• Elektrische Rollläden
• Alle Fenster mit 3-fach-Verglasung
• Fußbodenheizung in allen Räumen separat regelbar
• Edle Designbäder namhafter Hersteller mit hochwertiger Sanitäreinrichtung, formschönen Armaturen, bodengleichen Duschen und mehr
• Hochwertige Fließen- und Feinsteinerzeugnisse

Haus & Garten (Townhäuser)

4 großzügig geschnittene Townhäuser bzw. DHH vereinen alle Attribute des Vorstadtlebens, die in einer typischen Stadtwohnung nur den wenigsten zur Verfügung stehen: Wohnen auf 3 Etagen, Privatsphäre und ein geräumiges Grundstück mit dem Bereich zum Grillen und Entspannen.

Besondere Extras:

• 3 Etagen und 5 Zimmer, verteilt auf einer Wohnfläche von 172 m²
• Barrierefreier Zugang zur Grundstücksfläche
• Balkon im 1. OG
• Gäste-WC und Badezimmer in jeder Etage
• Funktionale Abstellräume, HWR und begehbare Kleiderschränke
• Eigene schlanke WEG (d.h. nur für die Townhouse-Besitzer)
• Vorrüstung für den Ausbau einer eigenen Dach-PV-Anlage

Flexibel & Einzigartig (Wohnungen)

Vielseitig, konsequent durchdacht und passend für alle Lebenssituationen sind die Grundrisse unserer 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen in den Mehrfamilienhäusern. Alle 5 Wohneinheiten im EG verfügen jeweils über eine großzügige und barrierefrei zugängliche Gartenfläche. Die anderen 5 Wohneinheiten befinden sich mit 1. OG und sind mit einem geräumigen Balkon oder einer Loggia ausgestattet - ob nun mit Blick zur Straße oder in den ruhigen Innenhof.

Besondere Extras:

• 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen, Wohnflächen von 62 m² bis 126 m²
• Viele WE sind barrierefrei, Aufzug auf allen Etagen
• Alle WE sind mit Gartenflächen, Balkonen oder Loggia ausgestattet
• Eigener Fahrrad-/Kellerraum für jede WE
• Funktionale Hauswirtschaftsräume

Großzügig & mit Weitblick (Maisonette)

Das Wohnquartier OSTIN bietet mit gleich 5 exklusiven Maisonette-Wohnungen und Wohnflächen zwischen 120 m² und 200 m² ein beeindruckendes Wohnerlebnis für jedes Familienmitglied. Jede Maisonette-Wohnung besitzt je nach Grundriss oder Ausrichtung ihre ganz besonderen Vorzüge. Die wichtigsten Konstanten sind aber immer die große Wohnfläche auf 2 Etagen, mindestens 2 geräumige Balkone mit herrlichem Blick auf die Umgebung und den ruhigen Innenhof sowie der barrierefreie Zugang zu den beiden Etagen dank eines eingebauten Aufzugs.

Besondere Extras:

• 3- bis 8-Zimmer-Wohnungen auf 2 Etagen, Wohnflächen von 121 m² bis 197 m²
• 2 bis 4 Balkone pro WE
• Beide Etagen können separat und barrierefrei über den Aufzug erreicht werden
• Die 2. Etage kann bei Bedarf in eine Einliegerwohnung umgestaltet werden
• Funktionale Abstellräume, HWR und begehbare Kleiderschränke
• Eigener Fahrrad- / Kellerraum für jede WE

Der Stadtteil Berlin-Mahlsdorf erfreut sich aufgrund seiner Lage abseits vom Großstadtlärm und hervorragender Verkehrs-, Bildungs- und Nahversorgungsinfrastruktur immer größerer Beliebtheit als Lebensmittelpunkt für zahlreiche kleine und große Familien.

Ein entspannter Spaziergang durch das Wäldchen in der Nachbarschaft, leckeres Restaurant gleich um die Ecke, sorgenfreies Planschen in einem der nahe gelegenen Seen, ein spannender Renntag für die ganze Familie auf der Pferderennbahn Hoppegarten und...und...und - mit Ihrem neuen Zuhause in Mahlsdorf kann jedes Familienmitglied ganz besondere Momente erleben und eine eigene Wohlfühloase schaffen.

Eingebettet in eine ruhige Wohnstraße, ist die unmittelbare Nachbarschaft des Wohnquartiers OSTIN von Ein- und Zweifamilienhäusern mit großzügigen Privatgrundstücken und gepflegten Gärten geprägt.

Der nächstgelegene S-Bahnhof ist nur 8 Gehminuten oder 2 Busstationen vom Wohnquartier entfernt. Von dort aus lassen sich der Alexanderplatz oder der Szenenbezirk Friedrichshain in nur 30 Minuten erreichen. In unmittelbarer Nähe zum Quartier befindet sich der noble Hoppegarten mit zahlreichen Kinderspielplätzen und Laufstrecken für Hobbysportler. Auch der nur wenige 100 Meter entfernte Graffplatz ist für eine oder andere Joggingrunde oder Joga-Übungen hervorragend geeignet.

Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Netto oder Rewe, Apotheken, Ärzte oder Kosmetikläden sind innerhalb von 1 bis maximal 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Auf einen Blick:

• Restaurant: 1 Min zu Fuß
• Supermarkt "Netto": 3 Min zu Fuß
• S-Bahnstation Birkenstein: 8 Min zu Fuß
• 3 x Kitas: 1 bis 10 Min zu Fuß
• 2 x Grundschulen: 5 bis 15 Min mit dem Fahrrad
• Einstein-Gymnasium / Oberschule Mahlsdorf-Kaulsdorf: 10 bis 15 Min mit dem Fahrrad
• Kaulsdorfer Seen: 20 Min mit dem Fahrrad
• Großer Müggelsee: 20 Min mit dem Auto
• Alexanderplatz: 40 Min mit der S-Bahn