DIE MNB GRUPPE
OSTIN
Neubau von Eigentumswohnungen und Stadtvillen
- Bezugsfertig
- Energieeffizienzklasse A+
- Provisionsfrei
Projektdetails
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AdresseSchongauer Str. 34, 36, 40, 12623 Berlin / Mahlsdorf
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WohntypEigentumswohnung, Reihenhaus, Doppelhaushälfte, Kapitalanlage, Penthouse, Seniorenwohnung, Stadtvilla, Townhouse, Villa, Haus
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Preis149.000 € - 999.000 €
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Zimmer4 - 6 und mehr Zimmer
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Wohnfläche122,67 - 194,63 m2
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BezugsfertigAb Sofort
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Einheiten19
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KategorieGehoben
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Projekt-ID23468
Merkmale
- Aufzug
- Balkon
- Barrierefrei
- Bodentiefe Fenster
- Elektrische Rollläden
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Garten
- Hauswirtschaftsraum
- Kellerraum
- Kinderspielplatz
- Ladestation für Elektrofahrzeuge
- PKW-Stellplätze
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Wärmepumpe
Lage
Weitere Infos
FÜR FAMILIEN:
- Einzigartiges Angebot – bezugsfertige Wohnungen & Häuser zu einem Top-Preis
- Viel Platz für die ganze Familie – 4 bis 8 Zimmer, eigener Garten oder Balkon
- Attraktive Familienangebote – jetzt sichern, bevor alles vergeben ist
- Direkt vom Bauträger & provisionsfrei
FÜR KAPITALANLEGER:
Kapitalanleger profitieren von 5 % Sonder-AfA und einem Rundum-Sorglos-Paket für die Vermietung.
- Höchste Energieeffizienz (KfW-55 /A+ / Luft-Wärme-Pumpe)
- Geringe Bewirtschaftungskosten
- Vorrüstung für Solaranlage auf dem Dach
- Gehobene Ausstattung
- Kleine Wohnanlage im Grünen + Parkplatz + Kinderspielplatz + barrierefreier Raum für Fahrräder und Kinderwagen
- 11 PKW-Stellplätze mit Elektrosäulenanschluss
- Große Kellerräume, teilweise mit Tageslicht
- Familienfreundliche Umgebung: hervorragende Bildungs- Verkehr- und Nahversorgungsinfrastruktur
Wohnbeispiele
Projektbeschreibung
Wohnungen & Häuser im Grünen von Berlin
familienfreundlich - barrierefrei - ohne Maklerprovision
FAKTEN
Familienfreundlich & lebenswert
- Sichere Umgebung & kleine Wohnanlage
- Infrastruktur für Bildung und Versorgung
- Eigener Spielplatz & Kita
- Große Wohnflächen & mind. 4 Zimmer
- Fahrradabstellplätze & Keller
Zukunftssicher & energieeffizent
- Effizienzhaus 55 – A+ Energieklasse
- Niedrige Nebenkosten
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Vorrüstung für Photovoltaik
- E-Mobilität ready
Wohnqualität & Komfort
- Bezugsfertig - direkt ins neue Zuhause
- Wohnungen, Penthouses & Häuser mit Gärten
- Balkone & private Gärten
- Hohe Decken & große Fensterfronten
- Barrierefreie Grundrisse & Aufzug
Attraktiv für Kapitalanleger
- 5 % degressive AfA p.a. - Steuervorteil
- Solide Mietrenditen
- Keine Provision
- Mit Sondereigentumsverwaltung
- Mietgarantie möglich
BEZUGSFERTIGE FAMILIENOASEN ZUM TOP-PREIS
In Berlin-Mahlsdorf erwartet Sie ein einzigartiges Wohnangebot: bezugsfertige Wohnungen und Häuser mit vier bis acht Zimmern – ideal für Familien, die viel Platz für ihren wachsenden Bedarf suchen. Ein eigener Garten oder ein sonniger Balkon bieten höchsten Komfort.
Ein Highlight sind die Maisonette-Wohnungen mit Aufzugzugang, die sich perfekt als separate Einliegerwohnung nutzen lassen. Und das Beste: Direkt vom Bauträger, ohne Maklerprovision, zum Top-Preis!
AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS:
- Alle Wohneinheiten mit privaten Grundstücksflächen, Balkonen oder Loggia
- Barrierefreier Zugang zu den Wohneinheiten, Aufzug in MFH auf allen Etagen
- Großzügige Raumhöhen
- Funktionale Aufbewahrungsräume und HWR
- Fahrradabstellplätze und Kellerräume für jede Wohnung
- 11 Pkw-Außenstellplätze mit Infrastruktur für E-Mobilität
- Hohe Energieeffizienz durch den KFW-55-Standard (A+)
- Ultraschnelles Internet durch den Glasfaseranschluss bis ins Haus
- Elektrische Rollläden
- Alle Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Fußbodenheizung in allen Räumen separat regelbar
- Edle Designbäder namhafter Hersteller mit hochwertiger Sanitäreinrichtung
- Formschöne Armaturen, bodengleiche Duschen und mehr
- Hochwertige Fliesen- und Feinsteinerzeugnisse
GROSSZÜGIGE WOHNUNGEN
BEZUGSFERTIG
Besondere Extras:
- 4- bis 8-Zimmer-Wohnungen, Wohnflächen von 121 m² bis 197 m²
- 2 bis 4 Balkone pro WE
- Viele Wohnungen auf 2 Etagen (Maisonette)
- Beide Etagen können separat & barrierefrei über den Aufzug erreicht werden
- Die 2. Etage kann bei Bedarf in eine Einliegerwohnung umgestaltet werden
- Funktionale Abstellräume, HWR und begehbare Kleiderschränke
- Eigener Fahrrad- / Kellerraum für jede WE
HAUS MIT GARTEN (STADTVILLA)
BEZUGSFERTIG
Besondere Extras:
- 3 Etagen und 5 Zimmer, verteilt auf einer Wohnfläche von 178 m²
- Eigenes Grundstück
- Balkon im 1. OG
- Gäste-WC und Badezimmer in jeder Etage
- Funktionale Abstellräume, HWR und begehbare Kleiderschränke
- Eigene schlanke WEG (d.h. nur für die Townhouse-Besitzer)
- Vorrüstung für den Ausbau einer eigenen Dach-PV-Anlage
- A+ / KfW-55 / Luft-Wärme-Pumpe / Niedriges Hausgeld
IDYLLISCHE LAGE MIT TOP-INFRASTRUKTUR
Auf einen Blick:
- Restaurant: 1 Min zu Fuß
- Supermarkt "Netto": 3 Min zu Fuß
- S-Bahnstation Birkenstein: 8 Min zu Fuß
- 3 x Kitas: 1 bis 10 Min zu Fuß
- 2 x Grundschulen: 5 bis 15 Min mit dem Fahrrad
- Einstein-Gymnasium / Oberschule Mahlsdorf-Kaulsdorf: 10 bis 15 Min
- Kaulsdorfer Seen: 20 Min mit dem Fahrrad
- Großer Müggelsee: 20 Min mit dem Auto
- Alexanderplatz: 40 Min mit der S-Bahn (direkt)
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
DIE MNB GRUPPE
Schönhauser Allee 161 A, 10435 Berlin
