The Mind

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens The Mind

Kompakt, smart und nobel: Garten-Studio in Berlin-Mitte mit Design-Ausstattung

  • Verkaufsstart erfolgt
Best Place Immobilien
  • Adresse
    Boyenstraße 38, 10115 Berlin / Mitte
  • Wohntyp
    Erdgeschosswohnung
  • Preis
    299.000 € (zzgl. Provision)
  • Provision für Käufer
    3,57%
  • Zimmeranzahl
    1
  • Wohnfläche
    28,44 m2
  • Baujahr
    2026
  • ID
    287446
  • Anbieter Objekt-ID
    BOY-WE02

Merkmale

  • Befeuerung: Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug

Lage


•50 m zur Bushaltestelle Boyenstraße
•290 m zum Bundeswehrkrankenhaus
•450 m zur U-Bahnstation Schwartzkopffstraße
•550 m zum Sellerpark
•750 m zum Bundesnachrichtendienst
•8 Minuten mit dem ÖPNV zum Hauptbahnhof
•11 Minuten mit dem ÖPNV zum Bahnhof Friedrichstraße
•20 Minuten mit dem Auto zum KaDeWe
•40 Minuten mit dem Auto bis zum Flughafen Berlin Brandenburg (BER)

Ausstattung

•Eigener Eingang
•Terrasse zum geschützten Gemeinschaftsgarten
•Offener Wohn-, Koch- und Schlafbereich
•Raumbreite Fensterfront (Aluminiumfenster) mit Sonnenschutz (Rollläden)
•Raumhöhe ca. 2,96 m (nur im EG)
•Eichen-Parkett und Fußbodenheizung
•Wohnraumlüftung über zentrale Abluftanlage
•Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Keuco-Armatur sowie Laufen-Waschtisch und -WC
•PV-Anlage
•Kellerabteil

Beschreibung

Ein Nest für Individualisten mit höchsten Ansprüchen, denn dieses noble Garten-Studio besitzt einen eigenen Eingang und wirkt mit seiner Raumhöhe von ca. 2,96 m wie ein edler Kokon. Hier gibt es ausschließlich Platz für absolute Lieblingsstücke, dessen Schönheit dem Betrachter tägliche Freude bereitet. Die bodentiefen und raumbreiten Aluminiumfenster öffnen das Studio zum Gemeinschaftsgarten, während die sonnenverwöhnte Terrasse zum Verweilen einlädt. Ob als Zweitwohnsitz, Portfolio-Ergänzung oder Erstkauf: Hier werden Sie vom Raum und der Ausstattung begeistert sein, denn das elegante Badezimmer rundet dieses Apartment der Extraklasse ab.

Auf dem letzten unbebauten Grundstück an der Boyenstraße in Berlin-Mitte entsteht mit THE MIND ein edel schimmerndes Architektur-Highlight, welches ein exklusives Ambiente mit innovativer Gebäudetechnik, digitalen Features für die Bewohner und Nachhaltigkeit verbindet. Die Standards wie Fußbodenheizung, Eichen-Parkett und Handtuchheizkörper werden ergänzt von attraktiven Raumhöhen von bis zu ca. 2,96 m, eleganten, bodentiefen Aluminiumfenstern mit Sonnenschutz, kontrollierter Wohnraumlüftung über eine zentrale Abluftanlage, Balkonen und Terrassen sowie dem gärtnerisch gestalteten Gemeinschaftsgarten mit Hochbeeten, Apfelbäumen und Sitzgelegenheiten – eine grüne Oase mitten in der Stadt. Darüber hinaus sorgen der Personenaufzug, ein Waschmaschinenraum im Untergeschoss und ein digitaler Concierge für Komfort im Alltag. Ob Selbstnutzer oder Kapitalanleger, THE MIND ist ein absolutes Unikat in Berlin mit hervorragender Wertperspektive.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 2035-03-27
Endenergiebedarf: 90.7
Energieträger: FERN
Energieklasse: C
90.7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 59.800 €
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Unter den Linden 39, 10117 Berlin

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