Kapitalanlage
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INSTONE REAL ESTATE DEVELOPMENT GMBH
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030-6109102-77
Im direkten Umfeld von The Mile! in der Chausseestraße 37 gibt es immer wieder Neues zu entdecken. Neben neuen und alten Restaurants, Bars und Shops sind in den letzten Jahren viele Orte hinzugekommen: von der kleinen Espressobar bis hin zu Biosupermärkten oder Erlebnisgastronomien wie zum Beispiel der Kletterwelt "Mountmitte". In wenigen Minuten erreicht man auf der Invalidenstraße Museen wie den Hamburger Bahnhof und etablierte Contemporary-Art-Galerien. Richtung Westen und Osten erschließen sich diverse grüne Zonen zur Erholung sowie Sport- und Freizeitanlagen. Weitläufige Parks wie der Humboldthain oder der Tiergarten liegen zum Joggen in angenehmer Laufweite. Der Park am Nordbahnhof und der entstehende Pankepark befinden sich sogar keine 200 Meter von der Haustür entfernt.
Eine beneidenswert naheliegende Situation. Man kann hier fast alles zu Fuß erreichen, aber auch Straßenbahnen und U-Bahnen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders komfortabel ist die direkte Anbindung an den Hauptbahnhof. Der geplante Bahn-Shuttle zum neuen BER-Flughafen ermöglicht eine schnelle Verbindung auch bei Fernreisen. Man braucht hier wirklich kein Auto mehr.
| Neubau BND | 50 m |
| U-Bahn (U 6 Naturkundemuseum) | 250 m |
| S-Bahn Nordbahnhof | 900 m |
| Friedrichstadtpalast | 1,2 km |
| Deutsches Theater | 1,4 km |
| Charité, Universitätsklinikum | 1,4 km |
| Hauptbahnhof | 1,2 km |
| Unter den Linden | 2 km |
| Hackesche Höfe | 2 km |
| Humboldt-Universität | 2,2 km |
| Reichstag | 2,3 km |
| Brandenburger Tor | 2 km |
| Gendarmenmarkt | 2,7 km |
| Berliner Fernsehturm | 2,8 km |
| Alexanderplatz | 2,8 km |
| Flughafen Tegel | 6,2 km |
| Stadtautobahn A 100 | 6 km |
| City West (Zoologischer Garten) | 7,5 km |
| Flughafen Schönefeld | 20 km |
| Potsdamer Platz | 2,7 km |
Das zirka 7.500 Quadratmeter große Grundstück wird durch die behutsame Anordnung von vier modernen Wohnhäusern und drei grünen Höfen gegliedert. Die bis zu siebengeschossigen Gebäude werden in Nord-Süd-Ausrichtung angeordnet, so dass nahezu jede Wohnung je nach Tageszeit direktes Sonnenlicht erhält.
Das gesamte Ensemble verfügt über eine repräsentative Adresse mit eleganter Architektur direkt an der Chausseestraße vis-à-vis dem Bundesnachrichtendienst (BND). Hier erfolgt der zentrale Zugang für alle Häuser sowohl zu Fuß, mit dem Rad als auch mit dem PKW zur Tiefgaragenzufahrt. Zweigeschossige großzügige Durchgänge verbinden die drei Höfe miteinander zu einer zusammenhängenden Außenanlage und bieten gleichzeitig jeweils überdachte Eingänge zu den Aufzügen und Treppenhäusern der einzelnen Häuser.
Mit seinen ruhigen und großzügigen Innenhöfen ist das Projekt ein beeindruckendes Zusammenspiel aus Architektur, Licht und Grün. Die insgesamt zirka 3.400 Quadratmeter Freianlagen werden zeitlos und anspruchsvoll gestaltet. Durch die durchdachte Anordnung von Sitzgelegenheiten, Bepflanzung, Spielflächen, Kunstobjekten und dezidierte Wechsel im Bodenbelag wird auch in den Außenanlagen eine hohe Aufenthaltsqualität erreicht.
The Mile! interpretiert mit seinen vier Gebäudeteilen die charakteristischen Facetten des Umfelds. Im Rahmen eines künstlerischen Gesamt konzepts erhält jedes Haus so seine eigene Identität. Inspiriert von der Dynamik der Achse Friedrichstraße-Chausseestraße werden lokale Künstler in den vier Kunstinstallationen der zweigeschossigen Hofdurchgänge jeweils einen Aspekt aufgreifen und verdichten. Jedes Haus verstärkt dadurch seinen eigenen Charakter in der Gestaltung der Eingangsbereiche, in den Materialien im Inneren oder im Lichtkonzept. So bilden Architektur und Installation ein stimmiges Gesamtbild und es wird ein unverwechselbarer Mehrwert geschaffen. Die Eingangsbereiche der Treppenhäuser werden ebenfalls anspruchsvoll und einzigartig gestaltet. Hier sind zweigeschossige Lichtfugen vorgesehen, die für den Bereich des Aufzugsportals und der Briefkästen Tageslichtbezug, Durchblicke und eine räumliche Qualität bieten.
Motorradstellplatz in der Tiefgarage
Angaben gemäß EnEV:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Primärenergiebedarf: 38kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf: 60kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Nah-/Fernwärme
Baujahr: 2016
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
