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Ein Schlangenkopf ziert das Treppengeländer im Haus in der Bruchsaler Strasse 4
Holzschnitzereien wie diese wurden vor über 100 Jahren angebracht, um Gebäude zu schützen, zum Beispiel vor Hochwasser. Auch im alten Rom und im alten Griechenland gab es Schlangenkulte, dem Tier wurden heilende Kräfte zugesprochen. In der indischen Mythologie gilt die Schlange ebenfalls als Wächter von Übergängen, Schwellen und Türen, "Nagas" heißen diese Schlangengottheiten dort. In der Bruchsaler Straße schlängelt sich das Tier als Geländer nach oben durchs Haus. Das hat uns zu der Illustration inspiriert, die den Eingangsbereich zieren wird.
Die Lage
Alles, was man zum Leben braucht!
Supermärkte, Apotheken, Blumenläden, Schreibwarenläden, Banken, eine Post-Filiale und vieles mehr finden Anwohner in den Seitenstraßen rund um den nahegelegenen Bundesplatz. Das Vergnügen lockt in der unmittelbaren Umgebung: Restaurants mit lauschigen Biergärten etwa, oder das Programmkino "Bundesplatz Studio", in dem schon seit über 100 Jahren Filme über die Leinwand flimmern. Wer den Rausch der Metropole voll und ganz auskosten will, taucht einfach in das Treiben rund um den Kurfürstendamm ein. Man muss nur ein paar Minuten mit der U-Bahn oder dem Fahrrad fahren und mitten im Leben halten.
Ideal für Familien und Studierende Von der Bruchsaler Straße aus lassen sich die umliegenden Universitäten, Berufsbildungszentren, Schulen und Kitas schnell und bequem erreichen. In nur zehn Minuten sind Studierende zu Fuß beim IMB Institute of Management Berlin der HWR Berlin, zehn Minuten benötigen öffentliche Verkehrsmittel bis zur Universität der Künste, in einer knappen halben Stunde erreichen sie die Freie Universität Berlin und die Technische Universität Berlin. Mehrere Kitas befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, außerdem Grundschulen, Oberschulen, ein Gymnasium, eine Abendschule und ein Berufsausbildungszentrum.
Berliner Spezialitäten und internationale Küche Sie kochen nicht gerne selbst? Dann erkunden Sie doch die kulinarischen Möglichkeiten im Umkreis! Gleich in der Bruchsaler Straße lädt das Restaurant "Almrausch" zu rustikalen Speisen und Bier aus Tonkrügen. Um die Ecke am Bundesplatz bietet das "Wirtshaus zum Nußbaum" bis in die Nacht hinein Berliner Klassiker wie Kasslerkamm und Tafelspitz und dazu lauschige Terrassenplätze. Wer es lieber international mag, kann zum Beispiel mexikanisch, tschechisch oder koreanisch essen gehen.
Vergnügen? Nollendorfplatz! Wie wäre es mit einem der besten Cocktails der Hauptstadt? Bars mit internationalem Ambiente und hervorragendem Getränkeangebot säumen den von der Bruchsaler Straße aus schnell erreichbaren Nollendorfplatz. Immer im Sommer wird mit einer bunten Parade der "Christopher Street Day" gefeiert. Auch Künstlercafés haben sich an diesem berühmten Platz niedergelassen.
Das Projekt
Industrial Chic: Zeitgemäß, gemütlich, rustikal
Dank einiger Modernisierungsmaßnahmen wird das Haus noch mehr Wohnkomfort bieten. Ein Aufzug im Vorderhaus soll den Weg zur eigenen Tür erleichtern, jede Wohnung wird über einen Balkon verfügen, das Dach wird neu gedeckt. Die Fassade und das Treppenhaus werden in modernem Look auftreten, zwischen Industrial Chic und englischem Landhausstil. Details werden in elegante Erdtöne getaucht, Elemente wie eine rustikale Briefkastenanlage, Designlampen und dekorative Finessen Akzente im Eingangsbereich setzen. Der Hinterhof wird geschmackvoll begrünt und mit Sitzgelegenheiten und Fahrradstellplätzen ausgestattet.*
Hier lassen sich Wohnträume verwirklichen. Die 1- bis 5-Zimmerwohnungen können individuell gestaltet werden. Dafür können Sie zum Beispiel die Summe verwenden, die Sie für die Provisionszahlung eingeplant hatten - bei diesem Objekt fällt keine an. Vielleicht wäre Industrial Chic auch etwas für Ihren Wohntraum? Jetzt ist Ihre Kreativität gefragt!
* Hinweis: Alle baulichen Veränderungen sind in der Planung und befinden sich derzeit in behördlicher Abstimmung. Die Ausführung ist von dieser behördlichen Genehmigung abhängig und kann daher noch aufgrund von öffentlich-rechtlichen Auflagen geändert erfolgen oder aber teilweise oder gänzlich entfallen.
Übersicht zur Neugestaltung
Fassade
Erneuerung der Außenbeleuchtung im Eingangsbereich mit Akzentuierung der Hausfassade
Überarbeitung und Neuanstrich der Fassaden
Neuerrichtung von Balkonen, so dass jede Wohnung über einen eigenen Balkon verfügt
Hof
Umgestaltung der Innenhöfe
Ansatzweiser Rückbau der Betonwerksteinplatten der Hofbefestigung
Beschädigte Betonwerksteinplatten werden erneuert
Umgestaltung des Bereiches um die Müllplatzeinhausung
Verdeckte Anordnung der Mülltonnen
Errichtung von Sitzmöglichkeiten aus Holz im Eingangsbereich und am geplanten Aufzug
Treppenhaus
Überarbeitung und Neugestaltung des Eingangsbereiches sowie des Treppenhauses
Malerische Gestaltung im Eingangsbereich
Neugestaltung der Hauseingangstür
Aufbereitung des Fliesenbodens
Erneuerung der Briefkastenanlage
Malerische Aufarbeitung der Wände und Decken
Moderne Beleuchtungselemente im Treppenhaus
Anbringung eines Sisalläufers im Gehbereich der Treppenläufe und auf den Treppenpodesten
Aufbereitung und Neuanstrich der Tritt- und Setzstufen und den Fußleisten
Ausbesserung und Neuanstrich der hölzernen Treppengeländer und der Füllstäbe
Technik
Installation neuer Aufzuganlage im Hinterhof aus einer Stahl- und Glaskonstruktion
Schlüsselloses Türöffnungssystem (RFID-Basis, Smartphone-basiert) für Haupteingangstür
Hinweis: Alle baulichen Veränderungen sind in der Planung und befinden sich derzeit in behördlicher Abstimmung. Die Ausführung ist von dieser behördlichen Genehmigung abhängig und kann daher noch aufgrund von öffentlich-rechtlichen Auflagen geändert erfolgen oder aber teilweise oder gänzlich entfallen.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Vermarkter
VANDENBERG Immoconsult Kurfürstendamm 104, 10711 Berlin
