Projektdetails
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AdresseGottesbrücker Weg 9-12A, 15537 Erkner
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WohntypDoppelhaushälfte, Haus
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Preis495.000 € - 525.000 €
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Zimmer4 Zimmer
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Wohnfläche124,96 m2
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Bezugsfertigvsl. Juni 2026
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Einheiten8
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KategorieGehoben
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Projekt-ID26600
Lage

Wohnbeispiele
Projektbeschreibung


Wohnen im Grünen, nahe Berlin
Effizienzhausstandard 55 EE! Ohne Käuferprovision!
In der Doppelhaussiedlung „Terra Homes“ entstehen energieeffiziente Doppelhaus-Einheiten, die ab Sommer 2026 bezugsfertig sind. Ein besonderes Highlight des Projekts ist das innovative Energiekonzept der Häuser nach Effizienzhausstandard 55 EE, das für einen besonders niedrigen Energieverbrauch sorgt. Die Häuser in Erkner-Hohenbinde sind ideal für junge Familien und Paare, die ins Grüne Umland ziehen, aber nicht auf den Komfort und die Infrastruktur der Metropole verzichten möchten. Auf einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 124,96m² bieten vier Zimmer auf drei Etagen, plus Untergeschoss, Platz und Rückzugsorte.
In Hohenbinde, einem Ortsteil von Erkner gelegen an den Spreeauen und umgeben von einem Kiefernwald, entstehen die Doppelhaushälften, die der Zukunft bereits voraus sind: über PVT-Kollektoren werden elektrischer Strom und Heizenergie gewonnen, nachhaltige CO2-neutrale Beheizung und jeder Menge Komfort durch Smart Home, dazu eine E-Ladesäule direkt auf dem eigenen Grundstück.
Im eigenen Garten lässt sich der Alltagsstress schnell vergessen. Der nahe Kiefernwald, der an zwei Seiten an das Areal grenzt, verströmt im Sommer einen holzig-mediterranen Duft und vermittelt Urlaubsatmosphäre. Wer Radfahren, Joggen und Spazierengehen möchte, findet hier eine große Auswahl von Möglichkeiten.
Für Kinder ist die Gegend ein Paradis: Hier können sie im entspannten Umfeld aufwachsen und spielen. In den ruhigen Straßen rund um die Häuser gibt es keinen Durchfahrtsverkehr, die Wege durch den angrenzenden Wald sind autofrei. Nicht weit entfernt an der Spree gibt es sogar eine Badestelle.
Bei aller Idylle liegen die Häuser aber auch verkehrsgünstig, die nächste Bushaltestelle ist 2 Minuten die nächste Autobahnaufahrt 4 Minuten. Der verlängerte Gottesbrücker Weg und Pflanzfrauenweg, an dem die Häuser sich anreihen, wird zum Waldweg, über den man in knapp 10 Minuten mit dem Fahrrad nach Grünheide gelangt – zur Tesla-Gigafactory.
Weg und dem Pflanzfrauenweg, werden die Doppelhäuser neu gebaut und im Sommer 2026 fertig gestellt. Jede Doppelhaushälfte hat eine optimale Wohn- und Nutzfläche von ca. 124,96m².
Bei den Grundrissen haben die Planer in die Zukunft gedacht: Viel Licht fällt durch die zahlreichen Fenster. Im Wohn-/Essbereich entfaltet das Wohnkonzept seine volle Wirkung. Von hier gelangt man in den eigenen Garten, der zum Grillen, Spielen und Entspannen einlädt und wo sich der Tag gemütlich beginnen und ausklingen lässt.
Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer. Gegenüber liegt ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das Gäste-WC im Erdgeschoss ist darüber hinaus ein vollwertiges Duschbad. Beide Bäder sind mit weißen Sanitärelementen und hochwertigen Armaturen ausgestattet. In allen Wohnräumen und den Bädern liefert die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung wohlige Wärme. In den Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmern ist Mehrschicht-Eichenparkett verlegt für angenehmen Komfort.
Zwei weitere Zimmer mit Gauben befinden sich im Dachgeschoss, ideal als Kinderzimmer und/ oder ruhiges Arbeitszimmer geeignet. Platz zum Abstellen und für Hobbys gibt es im Untergeschoss. Zudem ist im Hauswirtschaftsraum Platz für die Waschmaschine und zum Trocknen der Wäsche.
Bei Fenstern und Türen ist Energiesparen Trumpf: Fenster- und Türelemente verfügen über eine 3-fach-Isolierung. Alle Fenster und Austrittsfenstertüren im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss außer dem Fensterband an der Giebelseite erhalten elektrisch zu bedienenden Rollläden, die die Temperatur stabilisieren und gleichzeitig für Sicherheit sorgen.
Ganz bequem lässt sich die Smart-Home-Technologie im ganzen Haus bedienen. Mithilfe einer App werden Jalousie, Licht, Heizung und Türkommunikation von dort gesteuert, wo immer man sich gerade aufhält. Auch die Fußbodenheizung in allen Räumen lässt sich einfach regulieren. Im Erdgeschoss befindet sich eine Videogegensprechanlage, damit man übers Tablet oder Smartphone von überall sehen kann, wer vor dem Gartentor steht.
Gerade in diesen Zeiten, in denen Homeoffice immer stärker an Bedeutung gewinnt, sind stabile Kommunikationsleitungen wichtig. In jedem Haus von „Terra Homes“ sorgt Glasfaser für eine stabile Netzverbindung.

Innovatives Energiekonzept
Die Häuser werden besonders energiesparend und zukunftssicher gebaut: Als Effizienzhaus 55 EE eingeordnet wird ihnen mit nur 17 kWh/m² der derzeit niedrigste Energiebedarf für Wohnhäuser bescheinigt. Dazu wird eine nahezu CO2-neutrale Heizung installiert, eine Kombination aus Hybrid-PVT-Sonnenkollektoren auf dem Dach und einer Sole-Wasser-Wärmepumpe. Die PVT-Kollektoren sind so konstruiert, dass durch Sonnenenergie gleichzeitig sowohl elektrischer Strom als auch Heizenergie gewonnen werden kann. Diese Energien werden in einem Wärmepumpenspeicher gespeichert und heißes Wasser produziert. Dieses heiße Wasser im Speicher wiederum produziert Warmwasser und ebenfalls Heizleistung. Überschüssiger Strom, der nicht für die Pumpe benötigt wird, wird in das Stromnetz eingespeist und kann für den Hausstrom genutzt werden. Durch diese autarke Versorgung sind die Bewohner unabhängig von steigenden Preisen für Gas oder Öl.
Die Doppelhäuser des Projekts „Terra Homes“ werden als Effizienzhaus-Klasse 55 EE gebaut. Dementsprechend erbringen erneuerbare Energien einen Anteil von mindestens 55 Prozent des für die Wärme- und Kälteversorgung des Gebäudes erforderlichen Energiebedarfs.
Die Häuser werden ab Sommer 2026 bezugsfertig sein.

Auf einen Blick
- Niedriger Energieverbrauch: Der GEG-Nachweis Effizienzhaus 55 EE bescheinigt einen Energiebedarf von 17 kWh/m² und ordnet das Haus als Effizienzhaus A+ ein Grundstücke: 207 und 267m² mit Garten
- 124,96m² Nettoraumfläche
- Guter, kompakter Grundriss, durchdachtes Raumkonzept:
- EG mit Eingangsbereich, Gäste-WC als Duschbad und Wohn-/Essbereich, über den man in den Garten gelangt
- OG mit Elternschlafzimmer, Dusch- und Wannenbad,
- Dachgeschoss mit 2 Zimmern (Arbeits- und/oder Kinderzimmer)
- Untergeschoss mit Abstell-/Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum und Hausanschlussraum
- 2 Pkw-Stellplätze mit einer E-Ladestation
- CO2-arme Heizung durch Kombination aus PV-Kollektoren und Sole-Wärme-Wasserpumpe
- Smart-Home-Systemtechnik zur Steuerung von Jalousie, Heizung, Türkommunikation sowie Zeitfunktionen
- Rauchmelder
- Kunststoffisolierglasfenster- und Fenstertürelemente mit 3-fach-Isolierverglasung
- Hauseingangstür in Anlehnung an Einbruchswiderstandsklasse RC 2
- lackiertes Mehrschichtparkett in Eiche mit Schallschutz in Wohn- und Schlafräumen mit Fußbodenheizung
- Fliesen im Eingangsbereich, Masterbad und Gäste-WC im Erdgeschoss
- Bäder mit weißen Sanitärelementen und Armaturen von namhaften Anbietern
- Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum des Untergeschosses
- Fassaden in Naturfarben, orientiert an den Farbnuancen der Erkner-Natur
- Briefkastenanlage, Klingel und Videogegensprechanlage

Lage
Der Standort von „Terra Homes“ bietet naturnahes Wohnen in grüner, familienfreundlicher Umgebung und eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Die Tesla-Fabrik in Grünheide liegt in fußläufiger Entfernung und ist innerhalb von 30 Minuten erreichbar; mit dem Fahrrad beträgt die Fahrzeit dorthin nur rund zehn Minuten. Für Kinder ist die Gegend ein Paradis: In den ruhigen Straßen rund um die Häuser gibt es keinen Durchfahrtsverkehr. Wer in Erkner- Hohenbinde wohnt, bekommt das Beste aus beiden Welten. Erkner mit ca. 12.000 Einwohnern liegt südöstlich von Berlin idyllisch umgeben von Wiesen und einem dichten Kiefernwald. Dabei sind die Berliner City nur wenige S-Bahn-Stationen und der GreenWorkPark in Hangelsberg nur wenige Minuten entfernt. Zudem ist Erkner über die Autobahn A 10, die direkt zum Flughafen BER führt, sowie den Regionalexpress und das Berliner S-Bahnnetz verkehrsgünstig schnell erreichbar.
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