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Tangstedter Weg / Segeberger Chausee 1. BA + 2. BA.

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Diese Wohneinheit ist Teil des Bauvorhabens
Tangstedter Weg / Segeberger Chausee 1. BA + 2. BA.

Energieeffizienter Neubau in Toplage I In Norderstedt entstehen insgesamt 12 Wohneinheiten im 3. BA

Wohntyp

Reihenmittelhaus

Preis

459.900 €

Zimmeranzahl

5,5

Wohnfläche

119 m²

Grundstücksfläche

239 m²

Baujahr

2024

Bezugsfertigkeit

Fertigstellung 2025

Badezimmer

1

Schlafzimmer

4

ID

241596

Anbieter Objekt-ID

2191

GEG 2020
Schlüsselfertig

Merkmale

  • Befeuerung: Pellet

Ausstattung

Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung:
• Aluminium-Haustüre mit Sicherheitsbeschlag
• Vordach mit Edelstahlhalterung
• Hochwertige Fliesen
• Rollläden an sämtlichen Fenstern
• Moderne Sanitärausstattung in Gäste-WC und Bad
• LED-Einbaustrahler in Gäste-WC und im Bad
• Stilvolle Innentüren
• Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung
• Wohnraumlüftungsanlage
• Ausgebautes Dachgeschoss
• Garten und Terrasse
• Terrassentrennwand im Erdgeschoss

Merkmale | Ebenfalls im Kaufpreis bereits enthalten:
• Garantierter Fertigstellungstermin
• Festpreisgarantie
• Blower-Door-Test
• Grundstück und Erschließungskosten
• Hausanschlüsse
• Bauwesen- und Bauleistungsversicherung
• Doppelte Haustrennwand
• Niedrige Energie-/ und Nebenkosten
• Vorbereitung für E-Mobilität
• Unterirdische Wertstoffsammelbehälter
• Gebaut nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz (GEG)

Service:
• persönliche Beratung auf dem Baugrundstück, in einem unserer Bürostandorte oder bei Ihnen Zuhause
• Ausstattung und Merkmale auf Kundenwunsch individuell anpassbar
• Sie kaufen bei uns provisionsfrei
• Finanzierungsservice (auf Wunsch)
• u.v.m.

Im Kaufpreis nicht enthalten sind:
• Malerarbeiten und Bodenbeläge (ausgenommen Fliesenbelag gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung). Diese erbringen Sie in Eigenleistung.
• Carport / Stellplatz
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Beschreibung

In Norderstedt bauen wir im 3. Bauabschnitt aktuell 12 Reihenhäuser mit ca. 124 m² Wohnfläche.

Über drei Etagen bieten die modernen Stadthäuser eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und genug Platz für die ganze Familie. Im großzügigen Erdgeschoss befindet sich neben dem offenen Küchenbereich und dem hellen Wohnzimmer auch ein modernes Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, sowie ein Vollbad nebst moderner Sanitärausstattung. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein großer Abstellraum. Sämtliche Fenster sind schall-/ und energieeffizient dreifach verglast und verfügen zusätzlich über Außenrollläden. Die hochwertigen Fliesen, welche im Leistungsumfang bereits inkludiert sind, werden von Ihnen direkt bei einem unserer Verlege Partner bemustert und ausgewählt. Die komplette Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung ist ebenfalls bereits im Hauspreis inkludiert. Eine große Terrassenfläche sowie ein eigener Garten gehören ebenfalls zu jedem Haus.
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Sonstiges

SERVICE
Möchten Sie Ihr neues Zuhause kennenlernen?

Dann schauen Sie doch mal vorbei:
Adresse: Segeberger Chaussee 359, 22851 Norderstedt

Vereinbaren Sie unverbindlich einen persönlichen Beratungstermin für das Projekt. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Info: Auf der Baustelle bitte festes Schuhwerk tragen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Christoph Wachholz, 0176 / 64 03 09 06 l [email protected]
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Lage

Kartenansicht Kartenansicht
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Segeberger Chaussee 359 / Tangstedter Weg, 22851 Norderstedt / Glashütte
Norderstedt gehört zu Schleswig-Holstein und liegt direkt an der nördlichen Grenze zu Hamburg, nur ca. 5 Minuten vom Stadtteil Hamburg-Duvenstedt entfernt.

Das Glashütter Gebiet von Norderstedt ist ein uralter Siedlungsraum und bei Radfahrern und Pferdeliebhabern sehr beliebt, weshalb Norderstedt-Glashütte von idyllischen Pferdekoppeln geprägt ist und schöne Rad- und Wanderwege durch die grüne Natur bietet. Norderstedt verfügt auch über einen Stadtpark mit einem großen See und einer dazugehörigen Wasserskianlage, der Stadtpark bietet eine Vielzahl an Spielplätzen, Hochseilgarten – ein Ort für die ganze Familie.

Die Bushaltestelle (Siegfriedstraße) ist unmittelbar um die Ecke. Mit der U1 Langenhorn Nord ist man in weniger als einer halben Stunde am Jungfernstieg. Der Flughafen in Hamburg ist in nur 15 min erreichbar. Der U-Bahnhof Norderstedt/Garstedt mit dem Herold-Center bietet eine perfekte Verbindung direkt in die Hamburger Innenstadt. Direkt neben dem Grundstück befindet sich ein kleiner Lebensmittelmarkt in einer Tankstelle. In ca. 4 Autominuten sind Sie bei einem großen Supermarkt.

Infrastruktur:
Kindertagesstätte und Schule 4-8 Autominuten
Kleiner Lebensmittelmarkt im Örtchen
Infrastruktur ÖPNV oder Auto nach Hamburg Innenstadt schnell erreichbar
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Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Bauträger

Werner Wohnbau GmbH & Co. KG
Johann-Liesenberger-Str. 11/1, 78078 Niedereschach


Ansprechpartner

Ansprechpartner Christoph Wachholz
Christoph Wachholz

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