Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens SUBIN23 - Wohnen in Siebenhirten
Baustart in der Ketzergasse - Nahe U6-Station Siebenhirten - Provisionsfrei!
- Provisionsfrei
-
AdresseKetzergasse 96, 1230 Wien / 23. Bezirk - Liesing
-
Wohntypanbieter/immobilie/objektkategorie/objektart/wohnung@wohnungtyp.DACHGESCHOSS
-
Preis699.000 €
-
Etage2. OG (DG)
-
Zimmeranzahl4
-
Badezimmer1
-
Wohnfläche109 m²
-
Balkon-Terrassen-Fläche49,1 m²
-
Nutzfläche109 m²
-
Baujahr2027
-
Bezugsfertig abJuli 2028
-
Anzahl Außenstellplätze41
-
ID299323
-
Anbieter Objekt-ID8311/60
Merkmale
- Abstellraum
- Badewanne
- Barrierefrei
- Befeuerung: Luftwärmepumpe
- Fahrradraum
- Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Neubau
- Offene Küche
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
Dokumente
Dokument
Dokument
Lage
Ketzergasse 96, 1230 Wien
Beschreibung
<p></p><p>Diese attraktive Dachgeschoßwohnung im 1. Dachgeschoß verbindet großzügiges Wohnen mit modernem Komfort und einem besonderen Gefühl von Freiheit. Auf rund 109 m² erwarten Sie vier vielseitig nutzbare Zimmer, eine offene Wohnküche und ein Erstbezugsambiente, das Ihnen den idealen Rahmen für Ihren persönlichen Wohnstil bietet.</p>
<p>Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit offener Küche. Hier gehen Kochen, Essen und Entspannen ganz selbstverständlich ineinander über – ein einladender Mittelpunkt für den Alltag ebenso wie für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die vier Zimmer eröffnen zahlreiche Möglichkeiten: Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – hier findet jedes Lebensmodell den passenden Platz.</p>
<p>Besonders reizvoll ist die Kombination aus Balkon, Loggia und Terrasse. So genießen Sie unterschiedliche Freiräume unter freiem Himmel und können den Tag ganz nach Ihren Wünschen beginnen oder ausklingen lassen. Ob ein Frühstück im Freien, eine entspannte Lesestunde oder ein gemütlicher Abend mit Gästen – die Außenbereiche erweitern den Wohnraum auf angenehme Weise.</p>
<p>Hochwertige Bodenbeläge wie Parkett, Fliesen und Steinboden setzen abwechslungsreiche Akzente und verbinden wohnliche Wärme mit praktischer Alltagstauglichkeit. Die Fußbodenheizung sorgt für behaglichen Komfort in der gesamten Wohnung. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang, während Badewanne und Kabel- beziehungsweise Satelliten-TV weitere Annehmlichkeiten für den täglichen Wohnkomfort bieten.</p>
<p>Auch die Lage in 1230 Wien überzeugt durch ihre gute Infrastruktur. Bus, U-Bahn und Bahnhof ermöglichen eine bequeme Anbindung und machen Wege innerhalb Wiens sowie darüber hinaus einfach planbar. Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in der Nähe – beste Voraussetzungen für einen komfortablen Alltag, bei dem vieles rasch erreichbar ist.</p>
<p>Diese Dachgeschoßwohnung vereint großzügige Raumgestaltung, attraktive Freiflächen, zeitgemäße Ausstattung und eine gut erschlossene Lage im 23. Wiener Gemeindebezirk. Ein Erstbezug mit viel Potenzial für alle, die ein modernes Zuhause mit Platz für individuelle Wohnideen suchen.</p><br /><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <225m<br />Apotheke <125m<br />Klinik <1.925m<br />Krankenhaus <2.900m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <575m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <6.400m<br />Höhere Schule <4.225m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <375m<br />Bäckerei <300m<br />Einkaufszentrum <1.450m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <250m<br />Bank <250m<br />Post <1.750m<br />Polizei <1.700m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <50m<br />U-Bahn <325m<br />Straßenbahn <3.075m<br />Bahnhof <325m<br />Autobahnanschluss <1.025m<br /><br /></p> ...
<p>Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit offener Küche. Hier gehen Kochen, Essen und Entspannen ganz selbstverständlich ineinander über – ein einladender Mittelpunkt für den Alltag ebenso wie für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die vier Zimmer eröffnen zahlreiche Möglichkeiten: Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – hier findet jedes Lebensmodell den passenden Platz.</p>
<p>Besonders reizvoll ist die Kombination aus Balkon, Loggia und Terrasse. So genießen Sie unterschiedliche Freiräume unter freiem Himmel und können den Tag ganz nach Ihren Wünschen beginnen oder ausklingen lassen. Ob ein Frühstück im Freien, eine entspannte Lesestunde oder ein gemütlicher Abend mit Gästen – die Außenbereiche erweitern den Wohnraum auf angenehme Weise.</p>
<p>Hochwertige Bodenbeläge wie Parkett, Fliesen und Steinboden setzen abwechslungsreiche Akzente und verbinden wohnliche Wärme mit praktischer Alltagstauglichkeit. Die Fußbodenheizung sorgt für behaglichen Komfort in der gesamten Wohnung. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang, während Badewanne und Kabel- beziehungsweise Satelliten-TV weitere Annehmlichkeiten für den täglichen Wohnkomfort bieten.</p>
<p>Auch die Lage in 1230 Wien überzeugt durch ihre gute Infrastruktur. Bus, U-Bahn und Bahnhof ermöglichen eine bequeme Anbindung und machen Wege innerhalb Wiens sowie darüber hinaus einfach planbar. Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in der Nähe – beste Voraussetzungen für einen komfortablen Alltag, bei dem vieles rasch erreichbar ist.</p>
<p>Diese Dachgeschoßwohnung vereint großzügige Raumgestaltung, attraktive Freiflächen, zeitgemäße Ausstattung und eine gut erschlossene Lage im 23. Wiener Gemeindebezirk. Ein Erstbezug mit viel Potenzial für alle, die ein modernes Zuhause mit Platz für individuelle Wohnideen suchen.</p><br /><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <225m<br />Apotheke <125m<br />Klinik <1.925m<br />Krankenhaus <2.900m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <575m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <6.400m<br />Höhere Schule <4.225m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <375m<br />Bäckerei <300m<br />Einkaufszentrum <1.450m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <250m<br />Bank <250m<br />Post <1.750m<br />Polizei <1.700m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <50m<br />U-Bahn <325m<br />Straßenbahn <3.075m<br />Bahnhof <325m<br />Autobahnanschluss <1.025m<br /><br /></p> ...
Energienachweis
Gültigkeit: 2036-02-25
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 139.800 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.659 €