Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens SUBIN23 - Wohnen in Siebenhirten
Baustart in der Ketzergasse - Nahe U6-Station Siebenhirten - Provisionsfrei!
- Provisionsfrei
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AdresseKetzergasse 96, 1230 Wien / 23. Bezirk - Liesing
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Preis435.890 €
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Etage1. OG
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Wohnfläche79,51 m²
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Balkon-Terrassen-Fläche12,71 m²
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Nutzfläche79,51 m²
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Baujahr2027
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Bezugsfertig abJuli 2028
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Anzahl Außenstellplätze41
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ID299316
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Anbieter Objekt-ID8311/448
Merkmale
- Abstellraum
- Badewanne
- Balkon
- Barrierefrei
- Befeuerung: Luftwärmepumpe
- Fahrradraum
- Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Neubau
- Offene Küche
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
Dokumente
Dokument
Lage
Ketzergasse 96, 1230 Wien
Beschreibung
<p></p><p>Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Projekt <strong>Ketzergasse 96</strong> vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit einer gefragten Wohnlage und bietet damit beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Kapitalanlage. Die Kombination aus zwei Freiflächen, guter Infrastruktur und ausgezeichneter öffentlicher Anbindung spricht ein breites Mietpublikum an und sorgt für langfristige Vermietbarkeit.</p>
<p>Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum nordseitigen Balkon sowie zur Loggia. Die beiden Schlafzimmer ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und machen die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf besonders attraktiv.</p>
<p>Die Nähe zur U-Bahn gewährleistet eine rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und zählt zu den wichtigsten Kriterien bei der Wohnungssuche. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und steigern die Attraktivität der Lage zusätzlich.</p>
<ul>
<li>Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit optimaler Vermietbarkeit</li>
<li>Nordseitiger Balkon und zusätzliche Loggia</li>
<li>Durchdachte Grundrissgestaltung für unterschiedliche Mietergruppen</li>
<li>U-Bahn-Nähe und ausgezeichnete Infrastruktur</li>
<li>Gefragte Wohnlage im 23. Wiener Gemeindebezirk</li>
<li>Neubauqualität mit moderner Ausstattung</li>
<li>Langfristiges Wertsteigerungs- und Vermietungspotenzial</li>
<li>Ideal für Familien, Paare und Homeoffice-Nutzer</li>
</ul><br /><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <225m<br />Apotheke <125m<br />Klinik <1.925m<br />Krankenhaus <2.900m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <575m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <6.400m<br />Höhere Schule <4.225m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <375m<br />Bäckerei <300m<br />Einkaufszentrum <1.450m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <250m<br />Bank <250m<br />Post <1.750m<br />Polizei <1.700m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <50m<br />U-Bahn <325m<br />Straßenbahn <3.075m<br />Bahnhof <325m<br />Autobahnanschluss <1.025m<br /><br /></p> ...
<p>Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum nordseitigen Balkon sowie zur Loggia. Die beiden Schlafzimmer ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und machen die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf besonders attraktiv.</p>
<p>Die Nähe zur U-Bahn gewährleistet eine rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und zählt zu den wichtigsten Kriterien bei der Wohnungssuche. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und steigern die Attraktivität der Lage zusätzlich.</p>
<ul>
<li>Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit optimaler Vermietbarkeit</li>
<li>Nordseitiger Balkon und zusätzliche Loggia</li>
<li>Durchdachte Grundrissgestaltung für unterschiedliche Mietergruppen</li>
<li>U-Bahn-Nähe und ausgezeichnete Infrastruktur</li>
<li>Gefragte Wohnlage im 23. Wiener Gemeindebezirk</li>
<li>Neubauqualität mit moderner Ausstattung</li>
<li>Langfristiges Wertsteigerungs- und Vermietungspotenzial</li>
<li>Ideal für Familien, Paare und Homeoffice-Nutzer</li>
</ul><br /><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <225m<br />Apotheke <125m<br />Klinik <1.925m<br />Krankenhaus <2.900m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <575m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <6.400m<br />Höhere Schule <4.225m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <375m<br />Bäckerei <300m<br />Einkaufszentrum <1.450m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <250m<br />Bank <250m<br />Post <1.750m<br />Polizei <1.700m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <50m<br />U-Bahn <325m<br />Straßenbahn <3.075m<br />Bahnhof <325m<br />Autobahnanschluss <1.025m<br /><br /></p> ...
Energienachweis
Gültigkeit: 2036-02-25
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 87.178 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.642 €