Kapitalanlage
Bauprojekte
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ÖKO-Wohnbau SAW GmbH
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Wohntyp
Eigentumswohnung, Investitionsobjekt, Kapitalanlage, Vorsorgewohnung
Preis
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Zimmeranzahl
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Wohnfläche
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Bezugsfertig
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Einheiten
8
Kategorie
Gehoben
Objekt-ID: 22471
Aufrufe: 280
Bauherrenmodell mit individueller Top-Zuordnung
Mit der individuellen TOP-Zuordnung bekommen Sie ein parifiziertes Wohnungseigentum und profitieren von den
Steuerbegünstigungen eines Bauherrenmodells.
Gesamtinvestitionsvolumen: 7.800.000 €
Im zentralen Grazer Bezirk Geidorf entsteht dieses Neubauprojekt mit insgesamt 40 Wohneinheiten, von denen 8 als Vorsorgewohnungen konzipiert sind. Die Liegenschaft in der Steggasse besteht aus mehreren Grundstücken mit einer Gesamtfläche von insgesamt ca. 2.120 m². Hier wird eine moderne Wohnanlage realisiert, die sich mit ihren Wohnungsschnitten vor allem an die stark wachsenden Marktsegmente der Jungfamilien und Einpersonenhaushalte richtet.
Das unmittelbare Wohnumfeld bietet den Bewohnern eine optimale Infrastruktur: In wenigen Minuten sind Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichbar. Der öffentliche Verkehr ist in dieser Umgebung sehr gut ausgebaut, fußläufig befinden sich mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen, von denen aus man in Kürze die Innenstadt erreicht. Kurz gesagt – eine perfekte Lage für Wohnen am Puls von Silver Living.
Die Besonderheit an diesem Modell: Als Anleger investieren Sie in eine Vorsorgewohnung (inkl. PKW-Stellplatz) und erhalten grundbücherlich besichertes Eigentum. Außerdem profitieren Sie von steuerlichen Vorteilen, wie z.B. Vorsteuerabzug und Absetzbarkeit von Zinsen sowie Beratungskosten.
Bei dieser Investition erwerben Sie eine Vorsorgewohnung in Graz/Geidorf, ein für eine Immobilieninvestition bestens geeigneter Standort. Darüber hinaus ermöglicht Ihnen diese Form der Kapitalanlage von Anfang an Einkünfte aus indexierten Mieterträgen zu erwirtschaften und steuerliche Vorteile zu erzielen. Eine attraktive Rendite und eine Vorsorge für Ihre Pension runden diese ertragreiche Veranlagungsform ab.
Das Raumprogramm sieht vor allem Single- und Paarwohnungen vor, da diese immer mehr nachgefragt werden und sich gut vermieten lassen. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon bzw. eine Terrasse, ein Kellerabteil sowie einen zugeordneten PKW-Stellplatz.
Mit der Investition in eine Vorsorgewohnung erwerben Sie grundbücherlich besichertes Eigentum. Der Sinn der Vorsorgewohnung liegt darin, durch indexierte Mieteinnahmen und langfristige Steigerung des Wohnungswertes das eingesetzte Kapital zu vermehren - vom Geldwert zum Sachwert. Sie erwerben Wohnungseigentum mit der Absicht die Immobilie weiter zu vermieten. Die Investition bietet Ihrem Kapital nicht nur Schutz vor Inflation sondern bringt neben Steuervorteilen auch beachtliche Mieterträge.
Ein Bauherrenmodell ist eine Immobilieninvestition unter Inanspruchnahme steuerlicher Begünstigungen. Dabei schließen sich mehrere Investoren mit denselben Zielen zusammen und genießen folgende Vorteile
Durch das dynamische Wachstum der Stadt Graz in den letzten Jahren ist ein erheblicher Bedarf an Wohnfläche zu verzeichnen.
Die gegenwärtige, gut durchdachte und voranschreitende Städtebaupolitik der Stadt Graz führt zu einer enormen Nachfrage an Wohnraum und bietet Anlegern im Gegenzug dazu eine sichere Investition in Immobilien, die Nachhaltigkeit und Wertbeständigkeit gewährleistet.
Die Investition in Wohnen am Puls von Silver Living bietet Ihrem Kapital nicht nur Schutz vor Inflation, sondern bringt neben Steuervorteilen auch beachtliche Mieterträge. Zudem wird Ihnen umfassendes Immobilienmanagement und persönliche Betreuung, d.h. Koordination sämtlicher Anforderungen aus einer Hand, geboten.
Prognosen der Landestatistik Steiermark zeigen, dass der Landeshauptstadt Graz sowie dem urbanen Umland ein starkes Bevölkerungswachstum bevorsteht. Bis 2030 werden in Graz um fast 50.000, bis 2050 sogar um bis zu 77.000 mehr Menschen leben als heute. Die Grazer Bevölkerung wird somit aus heutiger Sicht um mehr als ein Viertel anwachsen und die Stadt im Jahr 2050 mehr als 350.000 Einwohner zählen. Diese Zuwächse bringen großes Entwicklungspotenzial für den Immobilienmarkt mit sich, d. h. es wird sehr viel mehr Wohnraum benötigt als bis jetzt vorgesehen ist. Der anhaltende Trend des Zuzugs in die Stadt bringt für Graz auch Herausforderungen mit sich, vor Allem was den Wohnungsmarkt betrifft.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
