Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Stäudach
Lichtflut & Lebensqualität: Ihr 5-Zimmer-Eck-Idyll im Erstbezug
- Effizienzhaus 40 EE
- Effizienzhaus 40 QNG
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AdresseStäudachstraße 16-18, 70771 Leinfelden-Echterdingen
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WohntypReiheneckhaus
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Preis724.000 €
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Zimmeranzahl5
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Badezimmer1
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Schlafzimmer4
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Wohnfläche114,61 m2
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Gesamtfläche114,61 m2
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Grundstücksfläche176 m2
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Außenstellplatz19.900 €
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Anzahl Außenstellplätze1
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ID289139
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Anbieter Objekt-ID4950_10
Merkmale
- Befeuerung: Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Gehobene Ausstattung
- Vollmöbliert
Lage
Du liebst die Ruhe, willst aber nicht "auf dem flachen Land" wohnen? Leinfelden-Echterdingen ist der perfekte Kompromiss für dich und deine Familie. Du wohnst in einer absolut ruhigen, idyllischen und gewachsenen Nachbarschaft. Hier können Kinder noch unbeschwert draußen spielen.
Alles für den entspannten Alltag:
Schulen, Kitas und Supermärkte hast du direkt um die Ecke und kannst sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Auch Bäckereien, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe, sodass der Familienalltag stressfrei und mit kurzen Wegen funktioniert.
Erholung pur direkt vor der Tür:
Wenn du nach Feierabend oder am Wochenende einfach mal abschalten willst, starten die weitläufigen Felder, Wiesen und Spazierwege quasi direkt vor deiner Haustür. Das ist perfekt für die morgendliche Joggingrunde, entspannte Spaziergänge mit dem Hund oder den sonntäglichen Familienausflug ins Grüne.
Hervorragend angebunden an die Metropole:
Du genießt die ländliche Ruhe, bist aber verkehrstechnisch absolut erstklassig vernetzt. Wenn dich das Fernweh packt oder du beruflich in die City musst: Die Innenstadt von Stuttgart, die Autobahn A8 und der Stuttgarter Flughafen samt der Neuen Messe sind blitzschnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn) ist exzellent, sodass du das Auto auch ganz entspannt stehen lassen kannst.
Im Stäudach verbindest du familiäres, naturnahes Wohnen mit den unschlagbaren Vorteilen einer extrem starken, wirtschaftlichen Infrastruktur. Der perfekte Ort, um Wurzeln zu schlagen.
Beschreibung
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch einen individuellen Termin vor Ort. Sie finden unseren Beratungscontainer in der Stäudachstraße 16 in Echterdingen.
Dein neues Zuhause: Wo modernes Design auf echte Gemütlichkeit trifft
Willkommen im Stäudach! Hier entstehen 12 neue Reihenhäuser, in denen du und deine Familie wirklich ankommen könnt.
Viel Platz für echtes Leben (EG):
Das absolute Highlight ist der offene Wohn- und Essbereich mit Küche. Auf über 35 m² hast du Freiraum für deine Ideen: Ein großer Esstisch und eine riesige Couchlandschaft finden mühelos Platz. Bodentiefe Fensterfronten durchfluten den Raum mit Tageslicht. Ein Schritt – und du stehst auf deiner Terrasse im eigenen Garten!
Rückzugsorte für die ganze Familie (OG):
Eine Etage höher wartet euer privater Bereich: Ein gemütliches Schlafzimmer, zwei helle Zimmer (perfekt als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer) sowie ein stilvolles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche – deine kleine Wellness-Oase.
Ganz oben: Raum für deine Ideen (DG):
Unter dem Dach verbirgt sich ein weiteres Highlight: das große Dachstudio. Ob Fitnessraum, Lese-Ecke oder ungestörtes Hobbyzimmer – hier kannst du dich entfalten. Ein Abstell- und ein Technikraum sorgen für Ordnung.
Zukunftssicher und gut für deinen Geldbeutel:
Wir bauen schlau. Das Haus erfüllt höchste energetische Standards (Klimafreundlicher Neubau KfW 40 EE mit QNG-Zertifizierung). Eine effiziente Wärmepumpe und eine eigene Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher halten deine Nebenkosten extrem niedrig. Zudem profitierst du von einem zinsvergünstigten KfW-Kredit über 150.000 €!
Klingt nach deinem neuen Zuhause?
Lass uns sprechen! Wir sind jeden Sonntag von 10:00 bis 11:00 Uhr zur Baustellenberatung direkt vor Ort. Komm einfach an unserem Beratungscontainer in der Stäudachstraße 16 in Leinfelden-Echterdingen vorbei (weitere Termine gerne nach Vereinbarung). Wir freuen uns auf dich!
Sonstiges
Das Objekt befindet sich noch im Bau. Energieausweis liegt noch nicht vor und wird derzeit erstellt.
Alle Illustrationen und Grundrisse sind unverbindlich. Sie können nicht enthaltene Möblierungen und Ausstattungsgegenstände zeigen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Ausstattung gemäß Baubeschreibung.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 144.800 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.259 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Stäudach
Anbieter
P Immobilien Beratung GmbH
Solitudestraße 24, 71638 Ludwigsburg
