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Nur unweit des Pasinger Stadtparks entstehen auf einem knapp 3400m² großen Grundstück in absolut ruhiger und uneinsehbarer Lage insgesamt 18 exklusive Eigentumswohnungen, verteilt auf drei ansprechende Baukörper. Alle Häuser A, B & C verfügen über einen Personenaufzug vom Unter- bis ins Dachgeschoß und machen somit die Wohnungen auch für ältere Menschen attraktiv. Alle Wohnungen sind ausnahmslos nach Süden ausgerichtet und verfügen über große Balkone und Terrassen. Die Gartenwohnungen verfügen über sonnige Privatgärten mit teils bis zu 150m² Fläche, was diese Wohnungen selten und begehrt sein läßt. Auch die Ausstattung des "Stadtvillenensemble Sollerbauerweg" läßt keine Wünsche offen und zeugt von durchdachter und beständiger Qualität. Schon seit jeher baut die RS WOHNBAU ausschließlich in massiver Ziegelbauweise mit modernsten Ziegeln des Herstellers SCHLAGMANN POROTON. Der verwendete Ziegel kommt durch die integrierte Dämmung ohne Vollwärmeschutzsysteme aus Styropor aus und schont somit langfristig Geldbeutel und Umwelt. Moderne Fenster von Internorm mit Dreifachverglasung und dem optisch dezenten Wohnraumlüftungskonzept i-tec lassen Kälte, Staub und Lärm draußen und Wärme und Behaglichkeit drin. Für alle Wohn- und Schlafräume sind hochwertige Parkettböden vom renommierten Inneneinrichter BÖHMLER im Tal vorgesehen. Hochwertige, großformatige Fliesen in den Bädern runden das hochwertige Gesamtkonzept ab. Dass auch nur derjenige ins Haus kommt, der auch erwünscht ist, haben wir eine Videosprechanlage in allen Wohnungen vorgesehen. Einige Wohnungen im Erdgeschoß verfügen zusätzlich über taghelle Hobbyräume mit großen Lichtschächten und bodentiefen Fenstern, die auch diese Bereiche außerordentlich gut nutzbar machen. Die Wohnungen 5, 11 und 18 im Dachgeschoß haben jeweils ein fast 110m² großes Dachstudio, welches sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Sportzimmer eignet.
Die Lage
Dieses außergewöhnliche Projekt entsteht auf einem der letzten großen unbebauten Grundstücke in Pasing auf dem ehemaligen Anwesen des "Sollerbauer" Hofes. Durch die umliegende Bebauung und die gewachsene Gegend befindet sich das Grundstück schon fast in idyllischer Lage, obwohl man trotzdem inmitten der "Stadt" lebt. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, der bekannte Pasinger Stadtpark mit der durchfließenden Würm ist in Sichtweite und der Pasinger Marienplatz bzw. der Bahnhof sind in ca. 5 min zu erreichen. Hier trifft sich urbanes mit ländlichem Leben in einer selten guten Kombination! Über die Landsberger Straße sind Sie in wenigen Fahrminuten im Münchner Zentrum, über die Planegger Straße erreichen Sie die Lindauer Autobahn bzw. die A99-West ebenfalls in Kürze. Wir sind besonders stolz, Ihnen dieses Villenprojekt in dieser außergewöhnlichen Lage anbieten zu dürfen und sind uns sicher, dass Sie begeistert sein werden. Wir laden Sie herzlich ein, das Grundstück im Sollerbauerweg 4-8 zu besuchen und sich von uns beraten zu lassen.
Die Ausstattung
Das "Stadtvillenensemble Sollerbauerweg" wird in unserer bekannten und bewährten RS WOHNBAU-Qualität errichtet.
Die Highlights im Überblick:
Hervorstechende, repräsentative Architektur im modernen und eleganten Stadtvillenstil
Massive Ziegelbauweise in 30cm OHNE zusätzliches Wärmedämmverbundsystem aus z.B. Polystyrol-Hartschaumplatten
Komfortable Tiefgarage mit ausschließlich Einzelstellplätzen
Personenaufzug in allen Häusern
Sämtliche Spenglerarbeiten aus hochwertigem Edelstahl ROOFINOX
Moderne Gas-Brennwertheizung mit zusätzlicher Solarthermie
INTERNORM-Kunststofffenster, 3-fach Wärmeschutzverglasung und integrierter kontrollierter i-tec Wohnraumlüftung
Treppenhaus mit hochwertigem Granitbelag
Fensterbänke in edlem Botticino Classico
Elektrische Rollläden an allen stehenden Fenstern
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen
Porzellanserie aus der DURAVIT ME Serie
Hochwertige und formschöne Armaturen aus der GROHE Concetto Serie
Videosprechanlage
Elegante Bodenbeläge (Eichen-, Doussie-, Akazienparkett oder nach eigener Wahl*)
Exklusive Fliesen frei wählbar*
Persönlicher Objektbauleiter vom ersten Spatenstich bis zur Übergabe und darüber hinaus!
* im Rahmen der in der Baubeschreibung festgelegten Richtpreise pro m². Die vollständige Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Sonstiges
So wohnt München. Denn die RS WOHNBAU GmbH weiß seit 1986, worauf es ankommt und gehört zu den erfolgreichsten Bauträgergesellschaften der Landeshauptstadt. Ein Team von kreativen Architekten, erfahrenen Bauingenieuren und kompetenten Immobilienkaufleuten bietet Ihnen eine sachkundige und vor allem auch eine ausführliche Beratung von Beginn an. In den letzten Jahren haben wir über 500 Häuser im Stadtgebiet München gebaut und damit mehr als 3.000 Wohnungen errichtet. Gerne zeigen wir Ihnen bereits fertiggestellte Projekte, damit Sie sich selbst einen Eindruck von unserer Qualität und der Bauausführung machen können.
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