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Die RS WOHNBAU GmbH errichtet hier in einer verkehrsgünstigen, aber ruhigen Lage von Trudering in der Vogesenstraße 28 zwei Neubau-Stadtvillen mit insgesamt nur 11 großen und individuellen Wohnungen, einer komfortablen Tiefgarage und bequemem Lift. Durch die optimale Positionierung der Baukörper auf dem weitläufigen Grundstück sind alle Wohnungen lichtdurchflutet. Die Wohnlage ist absolut ruhig aber dennoch verkehrsgünstig gelegen. Die Innenstadt erreicht man über die Wasserburger Landstraße binnen 20 Minuten und den Truderinger Bahnhof mit U- und S-Bahnanschluß mit dem Bus oder dem Auto ebenfalls in wenigen Minuten.
Das neu errichtetes Gymnasium an der Friedenspromenade sowie Kindergärten und die Grundschule sind zu Fuß erreichbar. Die individuell gestaltete Wohnanlage besticht vor allem durch ein solides Ziegelmauerwerk und hochwertige Baustoffe und handwerklich erstklassig ausgeführte Arbeiten.
Die Lage
In dem bevorzugten und als Wohnlage äußerst begehrten Stadtteil Trudering errichten wir für Sie die "Stadtvillen Vogesenstraße". Dieser schöne östliche Münchner Stadtteil wird überwiegend von Neubauten geprägt. Mehr als 86 % der meist kleinen Wohnanlagen und Einfamilienhäuser wurden in den Jahren nach 1948 errichtet. Waldtrudering besticht neben seiner naturverbundenen, idyllischen Atmosphäre auch durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Hauptverkehrsader ist die Wasserburger Landstraße, die in der Verlängerung zur Kreillerstraße wird und Waldtrudering gut an die Innenstadt anbindet: In ca. 20 Autominuten kann das Münchner Stadtzentrum erreicht werden. Ebenso sind alle Autobahnanschlüsse und wichtigen Ringstraßen gut zu erreichen. Gleiches gilt für den öffentlichen Nahverkehr, über den der Bezirk
mit den S-Bahnen sowie mehreren Buslinien gut zu erreichen ist. Alle Einkaufsmöglichkeiten stehen ganz in der Nähe, an der Wasserburger Landstraße / Kreillerstraße, zur Verfügung. Doch nicht nur die Infrastruktur zeichnet diese Wohnlage aus. Auch für die Freizeitgestaltung wird hier einiges geboten: Zahlreich laden bekannte Münchner Biergärten und Traditionsgastronomien in näherer Umgebung zu einem geselligen Beisammensein ein. Der Truderinger Wald steht für idyllische Spazierwege und Fahrradtouren nur wenige Gehminuten entfernt zur Verfügung. Auch Schulen, Kindergärten und vielfältigste Vereine befinden sich ganz in der Nähe. Bei dieser Wohnlage wird eine äußerst seltene, aber ideale Kombination aus naturverbundenem Wohnen im Grünen mit hohem Freizeitwert und gleichzeitig zentraler und stadtnaher Lage erreicht.
Die Highlights im Überblick:
Die "Stadtvillen Vogesenstraße" werden in unserer bekannten und bewährten RS WOHNBAU-Qualität errichtet.
Massive Ziegelbauweise OHNE zusätzliches Wärmedämmverbundsystem aus z.B. Polystyrol-Hartschaumplatten
Komfortable Tiefgarage mit ausschließlich Einzelstellplätzen
Personenaufzug (Haus A)
Sämtliche Spenglerarbeiten aus hochwertigem Edelstahl ROOFINOX
Moderne Gas-Brennwertheizung mit zusätzlicher Solarthermie
INTERNORM-Kunststofffenster, 3-fach Wärmeschutzverglasung und REGEL-AIR Belüftungssystem
Treppenhaus mit hochwertigem Granitbelag
Fensterbänke in edlem Botticino Classico
Elektrische Rollläden an allen Fenstern
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen
Porzellanserie aus der DURAVIT STARCK III Serie
Hochwertige und formschöne Armaturen aus der GROHE Concetto Serie
Elegante Bodenbeläge (Eichen-, Doussie-,Akazienparkett oder nach eigener Wahl*)
Exklusive Fliesen frei wählbar*
Persönlicher Objektbauleiter vom ersten Spatenstich bis zur Übergabe und darüber hinaus!
* im Rahmen der in der Baubeschreibung festgelegten Richtpreise pro m². Die vollständige Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Sonstiges:
So wohnt München. Denn die RS WOHNBAU GmbH weiß seit 1986, worauf es ankommt und gehört zu den erfolgreichsten Bauträgergesellschaften der Landeshauptstadt. Ein Team von kreativen Architekten, erfahrenen Bauingenieuren und kompetenten Immobilienkaufleuten bietet Ihnen eine sachkundige und vor allem auch eine ausführliche Beratung von Beginn an. In den letzten Jahren haben wir über 500 Häuser im Stadtgebiet München gebaut und damit mehr als 3.000 Wohnungen errichtet. Gerne zeigen wir Ihnen bereits fertiggestellte Projekte, damit Sie sich selbst einen Eindruck von unserer Qualität und der Bauausführung machen können.
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