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Ein Solitär am Truderinger Immobilienmarkt: Ein exklusives Stadtvillen-Ensemble mit einzigartiger, neoklassizistischer Architektur entsteht hier auf einem der schönsten Grundstücke in diesem Geviert. Prachtvoll werden bei unserer Stadtvilla im Wachtelweg hochwertige Bauausführung, durchdachte Grundrisse und eine außergewöhnlich schöne Lage zu einem gediegenen Anwesen zusammengeführt. Die zeitlose Architektur begeistert auch Menschen mit dem besonderen Anspruch an Gestaltung und Erscheinungsbild. Unsere Eigentumswohnungen entstehen auf einem sonnigen Grundstück und fügen sich durch die zurückhaltende und nicht aufdringliche Erscheinung bestens in die vorhandene Nachbarschaft ein.
Die Lage
In Trudering trägt man den Nerz eher nach Innen und diesem besonderen Lebensgefühl tragen wir selbstverständlich Rechnung. Somit wir auch zukünftig der Charme dieses Gevierts nicht nur erhalten bleiben, sondern noch aufgewertet. Als der östlichste Stadtteil der Landeshauptstadt München übt Trudering seit einigen Jahren einen ganz besonderen Reiz aus. Dieser Stadtteil hat sich vor allem durch die erhalten gebliebene bayerische Gemütlichkeit, ausgewogenen sozialen Strukturen und überdurchschnittlich guten Schulen zu einem absoluten Spitzenstandort in München, v.a. für
Familien entwickelt. Trotz aller Bautätigkeit in den letzten Jahren hat sich Trudering den ursprünglichen Gartenstadtcharakter erhalten. Was macht einen Stadtteil charmant? Die Verbindung von stimmungsvollem urbanen Leben entlang der Wasserburger Landstraße und der Ruhe, ja der fast dörfliche Charakter der umliegenden Wohnstraßen. Fußläufig erreichen Sie die S-Bahn-Haltestelle "Gronsdorf" und von dort sind es nur wenige Fahrminuten in die Innenstadt über den Ostbahnhof zum Marienplatz. Und sollten Sie das Auto bevorzugen, so sind Sie durch die Ring- und Ausfallstraße schnell am Ziel.
Die Ausstattung
Das "Stadtvillen-Ensemble Wachtelweg" wird in unserer bekannten und bewährten RS WOHNBAU-Qualität errichtet.
Hervorstechende, repräsentative Architektur im modernen, neoklassizistischen Stil
Massive Ziegelbauweise OHNE zusätzliches Wärmedämmverbundsystem aus z.B. Polystyrol-Hartschaumplatten
Komfortable Tiefgarage mit ausschließlich Einzelstellplätzen
Personenaufzug (Haus A)
Sämtliche Spenglerarbeiten aus hochwertigem, vorbewittertem Titanzink
Moderne Gas-Brennwertheizung mit zusätzlicher Solarthermie
INTERNORM-Kunststofffenster mit Alu-Vorsatzschale, 3-fach Wärmeschutzverglasung und REGEL-AIR Belüftungssystem
Treppenhaus mit hochwertigem Granitbelag
Fensterbänke in edlem Botticino Classico
Elektrische Rollläden an allen Fenstern
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen
Porzellanserie aus der DURAVIT STARCK III Serie
Hochwertige und formschöne Armaturen aus der GROHE Concetto Serie
Elegante Bodenbeläge (Eichen-, Doussie-,Akazienparkett oder nach eigener Wahl*)
Exklusive Fliesen frei wählbar*
Persönlicher Objektbauleiter vom ersten Spatenstich bis zur Übergabe und darüber hinaus!
* im Rahmen der in der Baubeschreibung festgelegten Richtpreise pro m². Die vollständige Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Sonstiges:
So wohnt München. Denn die RS WOHNBAU GmbH weiß seit 1986, worauf es ankommt und gehört zu den erfolgreichsten Bauträgergesellschaften der Landeshauptstadt. Ein Team von kreativen Architekten, erfahrenen Bauingenieuren und kompetenten Immobilienkaufleuten bietet Ihnen eine sachkundige und vor allem auch eine ausführliche Beratung von Beginn an. In den letzten Jahren haben wir über 500 Häuser im Stadtgebiet München gebaut und damit mehr als 3.000 Wohnungen errichtet. Gerne zeigen wir Ihnen bereits fertiggestellte Projekte, damit Sie sich selbst einen Eindruck von unserer Qualität und der Bauausführung machen können.
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