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Unser neues Objekt mit insgesamt sechs großen Vierzimmerwohnungen, Lift und Tiefgarage liegt im vielleicht schönsten Straßenzug Obermenzings im Geviert Melßheimerstraße / Suessenguthstraße / Pflegerstraße nahe des Hartmannshofer Parks. Hier dominieren vor allem alte und neue Villen und vornehme Mehrfamilienhäuser auf großen Grundstücken mit teilweise altem Baumbestand. Hier kann man den typischen Menzinger Lebensstil hautnah erleben und kann ein Flair geniessen, welches stadtnähere Neubauviertel wie der Hirschgarten nicht bieten können. Trotzdem trägt man hier den Nerz eher nach innen und weiß was man hat. Auf der anderen Seite bietet Obermenzing neben einer sehr guten Verkehrsanbindung (S-Bahnline 2) und vielen Geschäften entlang der Verdistraße alles, was der Mensch tagtäglich braucht. Die nahe gelegene Menzinger Straße bietet vom Traditionsbäcker bis zum bekannten "Menzinge's" ebenfalls alle Annehmlichkeiten in Laufweite. Wir sind stolz darauf, Ihnen in dieser wirklich Bestlage ein neues Objekt in der bekannten und bewährten "RS WOHNBAU-Qualität und Ausstattung" anbieten zu können.
Die Lage
Obermenzing mit der spätgotischen Blutenburg hat für München einen ganz besonderen Stellenwert. Dort wurde im Laufe des 15. Jahrhunderts die Schlosskapelle errichtet, die heute als eines der bedeutendsten Denkmäler der Spätgotik im Raum München gilt und daher von Historikern besonders geschätzt wird. Im Schloß selbst ist inzwischen neben einer internationlen Jugendbibliothek auch ein Museum eingerichet, welches sich dem Leben und den Werken des berühmten Autors Michael Ende (unter anderem "Die unendliche Geschichte") widmet. Während die Hektik der Stadt in vielen anderen Stadtteilen zu spüren ist, begeistert Obermenzing und gerade die Suessenguthstraße mit Ruhe und jahrealtem Baumbestand. Eine einzigartige Idylle. Mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen jeglicher Art in unmittelbarer Nähe ergibt sich somit die perfekte Lage für Familien. Die Autobahnen A8 und A99 sind ebenfalls schnell zu erreichen und die S-Bahn-Station Obermenzing errichen Sie von der Suessenguthstraße auch in wenigen Minuten. Unsere Stadtvilla fügt sich durch die klassische und unaufgeregte Architektur bestens in die Nachbarschaft von herrschaftlichen Villen und eleganten Mehr- und Einfamilienhäusern sein. Die Suessenguthstraße gilt zur Recht als eine der besten Straße überhaupt und unser Projekt bildet daher eine hervorragende Ergänzung zu der bestehenden Bebauung.
Die Ausstattung
Hervorstechende, repräsentative Architektur im modernen und eleganten Stadtvillenstil
Massive Ziegelbauweise in 30cm OHNE zusätzliches Wärmedämmverbundsystem aus z.B. Polystyrol-Hartschaumplatten
Komfortable Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und Komfort-Duplexparkern
Sämtliche Spenglerarbeiten aus hochwertigem Edelstahl ROOFINOX
Moderne Gas-Brennwertheizung mit zusätzlicher Solarthermie
INTERNORM-Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und REGEL-AIR Belüftungssystem
Treppenhaus mit hochwertigem Granitbelag
Fensterbänke in edlem Botticino Classico
Elektrische Rollläden an allen stehenden Fenstern
Videosprechanlage
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen
Porzellanserie aus der DURAVIT STARCK III Serie
Hochwertige und formschöne Armaturen aus der GROHE Concetto Serie
Elegante Bodenbeläge (Eichen-, Doussie-, Akazienparkett in allem Räumen oder nach eigener Wahl*)
Exklusive Fliesen frei wählbar*
Persönlicher Objektbauleiter vom ersten Spatenstich bis zur Übergabe und darüber hinaus!
* im Rahmen der in der Baubeschreibung festgelegten Richtpreise pro m². Die vollständige Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage!
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