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Die RS WOHNBAU GmbH errichtet hier direkt gegenüber dem nordwestlichen Ausgang des Botanischen Garten eine Neubau-Stadtvilla mit nur neun Wohnungen, die durch die optimale Positionierung des Baukörpers allesamt lichtdurchflutet sind. Die komfortable Tiefgarage verfügt ausschließlich nur über gut befahrbare Einzelstellplätze, der Personenaufzug bringt Sie bequem vom Unter- bis ins Dachgeschoss. Die individuell gestaltete Wohnanlage besticht vor allem durch ein solides Ziegelmauerwerk und handwerklich erstklassig ausgeführte Arbeiten. Dafür stehen wir mit unserem guten Namen und natürlich auch unsere langjährigen, heimischen Handwerker und Lieferanten hier aus der Region. Ihr Anspruch ist unser Ansporn. Das bedeutet für uns nicht nur die besonders sorgfältige Auswahl des Grundstückes, sondern auch die Kombination von geschmackvoller Architektur mit harmonischen Grundrissen und modernster Technik. So genießen Sie als Käufer dauerhaften Wohnkomfort und investieren in zukunftssichere Werte.
Die Lage
Der begehrte Stadtteil Obermenzing erstreckt sich entlang der idyllischen Würm und Aubing im Westen, Hartmannshofen und Untermenzing im Norden, Pasing im Süden und Nymphenburg im Osten. Ein nahezu noch "dörflicher" Charakter, geprägt durch alte Bauernhöfe mit zum Teil sehr schön renovierten Bauernhäusern, die sich mit neuen Eigentumswohnungen und Doppelhäusern und Villen zu einem harmonischen, gewachsenen Gesamtensemble zusammenfügen. Die Menzinger Straße beginnt südlich der Von-Kahr-Straße in Untermenzing und führt, am Hartsmannshofer Park vorbei, bis nach Nymphenburg zum Romanplatz. Wir sind stolz darauf, Ihnen in dieser begehrten Lage ein neues Objekt in der bekannten und bewährten RS WOHNBAU Qualität und Ausstattung anbieten zu können. Zentral, aber doch grün gelegen, verfügt dieses
Objekt über eine gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz und sowohl das Münchener Stadtzentrum als auch die Autobahnen, sowie der Mittlere Ring sind bequem zu erreichen. Die S-Bahn (S2, Haltestelle "Obermenzing" in der Verdistraße) ist nur ca. zehn Gehminuten entfernt. Die Straßenbahnhaltestelle "Amalienburgstraße" / Linie 17 befindet sich nur einen Katzensprung entfernt. Die Versorgung mit den Gütern des täglichen Bedarfs ist ebenfalls ein Leichtes, denn in der näheren Umgebung (speziell in der nahen Verdistraße) findet man alle Lebensmittelmärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Schließlich sind auch Biergärten, der Nyphenburger Park, der Botanische Garten, der Hartmannshofer Park sowie mehrere Badeseen in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine Fülle von Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Die Ausstattung
Eine hochwertige Ausstattung mit ausgewählten Materialien ist für das Wohlbefinden und ein gesundes Wohnen sowie für die Werthaltigkeit von außerordentlich wichtiger Bedeutung. Daher verbauen wir ausschließlich Ziegelmauerwerk mit integrierter, naturbelassener und mineralischer Wärmedämmung und verzichten auf umstrittene Wärmedämmverbundsysteme. Wir verwenden zudem Fenster mit 3-fach-Verglasung und es kommt ein besonders effizientes und sparsames Heizungssystem auf dem aktuellsten Stand der Technik zur Ausführung. Das stimmige und durchdachte Gesamtkonzept wird abgerundet durch Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, erlesene Parkettböden sowie elektrische Rollläden. In den attraktiven Bädern kommen hochwertige Designlinien der Hersteller Grohe, Duravit und Kaldewei zur Ausführung.
Sonstiges
So wohnt München. Denn die RS WOHNBAU GmbH weiß seit 1986, worauf es ankommt und gehört zu den erfolgreichsten Bauträgergesellschaften der Landeshauptstadt. Ein Team von kreativen Architekten, erfahrenen Bauingenieuren und kompetenten Immobilienkaufleuten bietet Ihnen eine sachkundige und vor allem auch eine ausführliche Beratung von Beginn an. In den letzten Jahren haben wir über 500 Häuser im Stadtgebiet München gebaut und damit mehr als 3.000 Wohnungen errichtet. Gerne zeigen wir Ihnen bereits fertiggestellte Projekte, damit Sie sich selbst einen Eindruck von unserer Qualität und der Bauausführung machen können.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
