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Die RS WOHNBAU GmbH errichtet hier in einer verkehrsgünstigen, aber dennoch ruhigen und nachbarschaftlich gehobenen Lage von Obermenzing in der Bauseweinallee 43 eine Neubau-Stadtvilla mit insgesamt nur 6 Wohnungen und einer komfortablen Tiefgarage mit Einzelstellplätzen. Es sind Dreizimmerwohnungen mit Größen von 98m² bis 135m² geplant. Durch die optimale Positionierung des Baukörpers sind alle Wohnungen hell und sonnig. Die individuell gestaltete Wohnanlage besticht vor allem durch ein solides 36,5cm POROTON Ziegelmauerwerk OHNE umstrittenen Vollwärmeschutz aus Styropor und handwerklich erstklassig ausgeführte Arbeiten. Dafür stehen wir mit unserem guten Namen und natürlich auch unsere langjährigen, heimischen Handwerker und Lieferanten hier aus der Region. Ihr Anspruch ist unser Ansporn. Das bedeutet für uns nicht nur die besonders sorgfältige Auswahl des Grundstückes, sondern auch die Kombination von geschmackvoller Architektur mit harmonischen Grundrissen und modernster Technik. So genießen Sie als Käufer dauerhaften Wohnkomfort und investieren in zukunftssichere Werte.
Die Lage
Unser neues Objekt liegt im Herzen des begehrten und vornehmen Stadtteils Obermenzing im Westen von München. Obermenzing wird seit jeher für seine Ursprünglichkeit gepaart mit Münchner Chic geschätzt. Villen mit großen Parkgrundstücken und schicke Neubauten im gehobenen Segment zusammen mit dem alten Baumbestand bilden ein besonderes Flair, welches stadtnähere Neubauviertel wie der Hirschgarten nicht bieten können. Trotzdem trägt man hier den Nerz eher nach innen und weiß was man hat. Auf der anderen Seite bietet Obermenzing neben einer sehr guten Verkehrsanbindung (S-Bahnline 2) und vielen Geschäften entlang der Verdistraße alles, was der Mensch tagtäglich braucht. Die Bauseweinallee reicht von der Verdistraße im Süden bis Untermenzing im Norden und ist mit schönen Allebäumen gesäumt. Wir sind stolz darauf, Ihnen in dieser wirklich attraktiven Lage ein neues Objekt in der bekannten und bewährten "RS WOHNBAU-Qualität und Ausstattung" anbieten zu können.
Die Ausstattung
Die "Stadtvilla Bauseweinallee" wird in bekannter und bewährter RS WOHNBAU-Qualität errichtet.
Die Highlights im Überblick:
Hervorstechende, repräsentative Architektur im modernen Stadtvillenstil
Massive Ziegelbauweise in 36,5cm OHNE zusätzliches Wärmedämmverbundsystem aus z.B. Polystyrol-Hartschaumplatten
Komfortable Tiefgarage mit ausschließlich Einzelstellplätzen
Sämtliche Spenglerarbeiten aus hochwertigem Edelstahl ROOFINOX
Moderne Gas-Brennwertheizung mit zusätzlicher Solarthermie
INTERNORM-Kunststofffenster, 3-fach Wärmeschutzverglasung und REGEL-AIR Belüftungssystem
Treppenhaus mit hochwertigem Granitbelag
Fensterbänke in edlem Botticino Classico
Elektrische Rollläden an allen Fenstern
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen
Porzellanserie aus der DURAVIT STARCK III Serie
Hochwertige und formschöne Armaturen aus der GROHE Concetto Serie
Elegante Bodenbeläge (Eichen-, Doussie-, Akazienparkett oder nach eigener Wahl*)
Exklusive Fliesen frei wählbar*
Persönlicher Objektbauleiter vom ersten Spatenstich bis zur Übergabe und darüber hinaus!
* im Rahmen der in der Baubeschreibung festgelegten Richtpreise pro m². Die vollständige Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Sonstiges
So wohnt München. Denn die RS WOHNBAU GmbH weiß seit 1986, worauf es ankommt und gehört zu den erfolgreichsten Bauträgergesellschaften der Landeshauptstadt. Ein Team von kreativen Architekten, erfahrenen Bauingenieuren und kompetenten Immobilienkaufleuten bietet Ihnen eine sachkundige und vor allem auch eine ausführliche Beratung von Beginn an. In den letzten Jahren haben wir über 500 Häuser im Stadtgebiet München gebaut und damit mehr als 3.000 Wohnungen errichtet. Gerne zeigen wir Ihnen bereits fertiggestellte Projekte, damit Sie sich selbst einen Eindruck von unserer Qualität und der Bauausführung machen können.
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