Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Sophia
Sparfüchse aufgepasst: Neubau-Domizil mit Echtholzparkett, Fußbodenheizung und 2 Balkonen
- Effizienzhaus 40
- Innenausbau
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AdresseGesellschaftstraße 31/32, 13409 Berlin / Reinickendorf
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WohntypEtagenwohnung
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Preis650.000 € (zzgl. Provision)
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Provision für Käufer3,57%
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Etage2. OG
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Zimmeranzahl3
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Wohnfläche96,1 m2
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Baujahr2026
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ID292247
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Anbieter Objekt-IDSOPHIA-WE12
Merkmale
- Balkon
- Keller
Lage
•Supermarkt und Apotheke fußläufig erreichbar
•Schäfersee für die Naherholung fußläufig erreichbar
•750 Meter bis zum U-Bahnhof Osloer Straße (U8 und U9)
•Kitas und Grundschulen in fußläufiger Entfernung
•15 Minuten mit dem Fahrrad zur Schönhauser Allee in Prenzlauer Berg
•13 Minuten mit dem öffentlichen Nahverkehr zum Gesundbrunnen: Einkaufszentrum, Regional- und Fernbahnhof
Ausstattung
•Geschützter Gemeinschaftsgarten mit Spielgeräten, Bänken und Fahrradstellplätzen
•Zwei Balkone
•Bodentiefe 3-fach verglaste Fenster und Sonnenschutz Richtung Süden
•Echtholz-Parkett mit Fußbodenheizung
•Badezimmer mit Markenfabrikaten und bodengleicher Dusche
•Separates Gäste-WC
•Videogegensprechanlage
•Personenaufzug
Beschreibung
Zwei Balkone, einer zur Sonne, einer in zur Hofseite, schaffen ideale Bedingungen für jede Tageszeit – sei es der erste Kaffee am Morgen im Licht oder eine erholsame Pause an warmen Sommertagen. Zwei ruhige Zimmer zum Garten bieten viel Flexibilität: ein großes Schlafzimmer mit Balkon und ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder für Gäste genutzt werden kann.
Das stilvoll ausgestattete Hauptbadezimmer mit bodengleicher Dusche und hochwertigen Markenarmaturen wird ergänzt durch ein separates Gäste-WC – ideal für den Alltag mit Familie oder Besuch. Echtholzparkett, Fußbodenheizung und hochwertige Fenster unterstreichen den hohen Wohnkomfort.
Der Aufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnungstür. Die Wohnung erfüllt den KfW-40-Standard und wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher nachhaltig versorgt – das schont Umwelt und Budget gleichermaßen.
Die Wohnung ist Teil des Neubauprojekts SOPHIA, einem stilvoll gestalteten Wohnensemble in einer typischen Kopfsteinpflasterstraße zwischen dem lebendigen Wedding und dem familienfreundlichen Reinickendorf. Mit seiner markanten Fassade, dem geschützten Gemeinschaftsgarten mit Spielgeräten, Bänken und Fahrradstellplätzen sowie der nachhaltigen Architektur bietet SOPHIA ein Zuhause für Menschen mit Weitblick – für Paare mit oder ohne Kinderwunsch ebenso wie für Familien, die städtisches Leben mit Rückzugsqualität und echter Nachbarschaft verbinden möchten.
Energienachweis
Gültigkeit: 2034-03-20
Endenergiebedarf: 13
Energieträger: ELECTRICITY
Energieklasse: A+
13
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 130.000 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.028 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Sophia
Anbieter
Best Place Immobilien
Unter den Linden 39, 10117 Berlin
