Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens SIMPLON 10-12
Penthouse de Luxe – exklusives Penthouse mit 360°-Panoramaterrasse und Premium-Ausstattung
- Baubeginn erfolgt
- Verkaufsstart erfolgt
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AdresseSimplonstraße 10-12, 10245 Berlin / Friedrichshain
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WohntypDachgeschosswohnung
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Preis2.229.000 € (zzgl. Provision)
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Provision für Käufer3,57%
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Etage5 OG (DG)
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Zimmeranzahl4
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Wohnfläche206,54 m2
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Baujahr2024
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ID287836
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Anbieter Objekt-IDSIMPLON-WE20
Merkmale
- Befeuerung: Fernwärme
- Keller
- Personenaufzug
Lage
•Friedrichshain – Boxhagener Kiez
•Zahlreiche Cafés, Restaurants und Läden direkt im Kiez
•Wochenmarkt und Flohmarkt auf dem Boxhagener Platz
•180 m zur nächsten Tram-Haltestelle (M13)
•650 m zum RAW-Gelände mit Haubentaucher, Bars und Clubs
•850 m bis zum Bahnhof Warschauer Straße (S3, S5, S7, S9, S45, S75, S85, U1, U3)
•900 m zum Bahnhof Ostkreuz (S-Bahn, IC, RB)
•5 Min. mit dem Fahrrad zur Oberbaumbrücke und Spree
•10 Min. mit dem Fahrrad zur Rummelburger Bucht und zum Treptower Park
•20 Autominuten zum Potsdamer Platz
•30 Autominuten zum Hauptstadtflughafen BER
Ausstattung
•Dachterrasse mit 360°-Panoramablick über Berlin
•Zusätzliche Terrasse mit Abendsonne am Master Bedroom
•Sehr großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit bodentiefen Fenstern
•Stilvoll restauriertes Gründerzeitgebäude mit Neubau-Standard
•Echtholz-Mehrschichtparkett & Fußbodenheizung in allen Räumen
•Zwei luxuriöse Badezimmer mit feiner Ausstattung
•Separates Gäste-WC
•Dreifach verglaste Aluminiumfenster
•Stuckelemente und hohe Decken für klassisches Raumgefühl
•Video-Gegensprechanlage
•Abstellraum innerhalb der Wohnung
Beschreibung
Der Aufzug führt direkt in die Wohnung – ein diskretes Entrée, das sich nahtlos in den weitläufigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich öffnet. Bodentiefe Fenster auf allen Seiten schaffen fließende Übergänge zwischen innen und außen und lassen den Raum in natürlichem Licht erstrahlen. Edles Echtholzparkett, feine Stuckelemente und eine stilvolle Lichtführung unterstreichen den eleganten Charakter.
Ein absolutes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit 360°-Panoramablick über Berlin – ein exklusiver Ort für ungestörte Ruhe, gesellige Sommerabende oder stilvolle Empfänge im Freien. Der Master Bedroom verfügt zusätzlich über eine eigene Terrasse mit Abendsonne, ideal für entspannte Rückzugsmomente in warmem Licht und mit urbanem Weitblick.
Zwei luxuriös ausgestattete Badezimmer, ein separates Gäste-WC, ein Abstellraum sowie zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails – darunter dreifach verglaste Aluminiumfenster, Fußbodenheizung, Video-Gegensprechanlage und ein Personenaufzug mit direktem Zugang zur Wohnung – komplettieren dieses seltene Wohnangebot.
Der stilvoll begrünte Innenhofgarten des Hauses unterstreicht das exklusive Gesamtbild eines Ensembles, das klassische Noblesse mit urbanem Penthouse-Luxus auf höchstem Niveau vereint.
Energienachweis
Gültigkeit: 2033-10-11
Endenergiebedarf: 82.4
Energieklasse: C
82.4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 445.800 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
6.968 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
SIMPLON 10-12
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2 Zi.
Anbieter
Best Place Immobilien
Unter den Linden 39, 10117 Berlin
