SIMPLON 10-12

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens SIMPLON 10-12

Stil, Struktur, Substanz – Design trifft Gründerzeit in dieser 2-Zimmer-Wohnung der Extraklasse

  • Baubeginn erfolgt
  • Verkaufsstart erfolgt
Best Place Immobilien
  • Adresse
    Simplonstraße 10-12, 10245 Berlin / Friedrichshain
  • Wohntyp
    Erdgeschosswohnung
  • Preis
    570.000 € (zzgl. Provision)
  • Provision für Käufer
    3,57%
  • Zimmeranzahl
    3
  • Wohnfläche
    73,94 m2
  • Gesamtfläche
    73,94 m2
  • Baujahr
    2024
  • ID
    282007
  • Anbieter Objekt-ID
    SIMPLON-WE38

Merkmale

  • Befeuerung: Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug

Lage


SIMPLON 10-12 befindet sich im aufstrebenden Berliner Stadtteil Friedrichshain, einem der lebendigsten und dynamischsten Viertel der Hauptstadt. Die Simplonstraße liegt in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Schritte entfernt von der berühmten Simon-Dach-Straße, die für ihre zahlreichen Bars, Restaurants und Cafés bekannt ist. In der Nähe befinden sich auch der Boxhagener Platz und der Volkspark Friedrichshain, die zu Freizeitaktivitäten und Erholung einladen.

•Friedrichshain – Boxhagener Kiez
•Zahlreiche Cafés, Restaurants und Läden direkt im Kiez
•Wochenmarkt und Flohmarkt auf dem Boxhagener Platz
•180 m zur nächsten Tram-Haltestelle (M13)
•650 m zum RAW-Gelände mit Haubentaucher, Bars und Clubs
•850 m bis zum Bahnhof Warschauer Straße (S3, S5, S7, S9, S45, S75, S85, U1, U3)
•900 m zum Bahnhof Ostkreuz (S-Bahn, IC, RB)
•5 Min. mit dem Fahrrad zur Oberbaumbrücke und Spree
•10 Min. mit dem Fahrrad zur Rummelburger Bucht und zum Treptower Park
•20 Autominuten zum Potsdamer Platz
•30 Autominuten zum Hauptstadtflughafen BER

Ausstattung

•Offener Wohn-, Koch- und Essbereich
•Bodentiefe Aluminiumfenster mit 3-facher Isolierverglasung
•Privater Zugang zur Wohnung
•Badezimmer mit Dusche
•Parkett und Fußbodenheizung
•Hohe Decken

Beschreibung

Der Tag beginnt ganz in Ruhe. Die ersten Sonnenstrahlen fallen durch die bodentiefen, dreifach verglasten Fenster und lassen das Echtholzparkett warm aufleuchten. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Atmosphäre, während Sie in Ihrer offenen Küche den ersten Kaffee aufbrühen. Im Wohnbereich treffen Stuckverzierungen auf klare Linien – und schaffen ein Ambiente, das ebenso stilvoll wie einladend ist.

Die Wohnung liegt geschützt im Erdgeschoss eines prächtig sanierten Gründerzeitgebäudes mit eigenem Eingang – ein seltenes Plus an Privatsphäre. Und doch ist das Leben nicht weit: Ein Spaziergang durch den grünen Hofgarten, vorbei an den markanten Fassadendetails, und schon sind Sie mitten in Friedrichshain – am Boxhagener Platz, bei Ihrem Stammcafé oder entlang der Spree.

Wieder zuhause, genießen Sie die Ruhe Ihrer Räume. Das hochwertig ausgestattete Bad ist sowohl vom Flur als auch direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich – durchdacht und komfortabel. Vielleicht noch ein Glas Wein am Esstisch, vielleicht einfach die Stille. Und dann dieser Moment, in dem Sie merken: Hier fühlt sich alles richtig an.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 2034-07-08
Endenergiebedarf: 81.7
Energieträger: KWK_REGENERATIV
Energieklasse: C
81.7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit

Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.

Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 114.000 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

1.756 €

Jetzt berechnen

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
SIMPLON 10-12

Rückzug mit Stil – 3 Zimmer, High-End-Ausstattung & Terrasse zum grünen Innenhof in Friedrichsha

Preis

629.000 €

Wohnfläche

78 m2

Zimmer

3 Zi.

Zeitlos. Hochwertig. Herausragend. – Luxuswohnung mit Terrasse zum Innenhof in Friedrichshain

Preis

689.000 €

Wohnfläche

87,9 m2

Zimmer

3 Zi.

Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung

Preis

799.000 €

Wohnfläche

96,6 m2

Zimmer

3 Zi.

Panorama-View: Top ausgestattetes Domizil mit einzigartiger Innenarchitektur in Friedrichshain

Preis

865.000 €

Wohnfläche

96,99 m2

Zimmer

3 Zi.

Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert

Preis

1.109.000 €

Wohnfläche

139,59 m2

Zimmer

4 Zi.

Design trifft Weitblick: Exklusives Penthouse mit Dachterrasse und High-End-Ausstattung in Bestlage

Preis

1.739.000 €

Wohnfläche

156,15 m2

Zimmer

4 Zi.

Penthouse de Luxe – exklusives Penthouse mit 360°-Panoramaterrasse und Premium-Ausstattung

Preis

2.229.000 €

Wohnfläche

206,54 m2

Zimmer

4 Zi.

Anbieter kontaktieren
Pflichtfelder *

Wir behandeln deine Daten vertraulich. Mit dem Absenden erklärst du dich mit der Verarbeitung deiner Anfrage gemäß unserer Datenschutzerklärung und AGB für Verbraucher:innen einverstanden.

Anbieter

Best Place Immobilien

Unter den Linden 39, 10117 Berlin

Aktuelle Projekte (14)
Referenzen (27)
Impressum
Internetseite des Anbieters
Anbieter kontaktieren