Siemensstraße 7 und 9

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Grundrisse

Lage

VERKAUFT

Eigentumswohnung kaufen in Bad Vilbel - Siemensstraße 7 und 9, Siemensstraße 7 und 9

VERKAUFT

Projektdetails

Adresse

Siemensstraße 7 und 9, 61118 Bad Vilbel

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

Auf Anfrage

Zimmeranzahl

3 - 4 Zimmer

Wohnfläche

90,4 m² - 118,2 m²

Bezugsfertig

Sofort

Einheiten

Kategorie

Gehoben

Merkmale

Objekt-ID: 18413

Aufrufe: 8 272

Projektbeschreibung

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Siemensstraße Bad Vilbel

Eigentumswohnungen in Bad Vilbel

Das neue Baugebiet Quellenpark „Im Schleid“ finden Sie am Stadtrand von Bad Vilbel. Über die Büdinger Straße erreichen Sie die Siemensstraße. In wenigen Fußminuten sind Sie am S Bahnhof (S 6), in der Innenstadt und der Fußgängerzone mit allen Geschäften sowie im Kurpark und an der Nidda.

Das Projekt

Die Architektur

Das 4-geschossige Mehrfamilienhaus gewinnt durch die klare Gliederung der Fassade. Die Wohnungen überzeugen durch ihre gelungene Verbindung von Licht, Exklusivität und optimaler Nutzungsmöglichkeit. Die Wirkung der bodentiefen Fenster mit der feinen Unterteilung wird durch die transparenten Balkonbrüstungen unterstrichen. Farben, Formen und Materialien sind aufeinander abgestimmt. Eine besondere Atmosphäre entsteht in den Staffelgeschoss-Wohnungen.

Bauweise

Das Gebäude wird in solider Mauerwerksbauweise errichtet und erfüllt alle Anforderungen gemäß EnEV 2016. Fundamente und Bodenplatte in Beton. Die Außenwände sowie die tragenden Innenwände werden aus Kalksandstein bzw. Stahlbeton hergestellt. Die Geschossdecken bestehen aus Stahlbetondecken. Die Geschosstreppen sind ebenfalls aus Stahlbeton. Sie werden mit polierten Granitstufen belegt. Auf das Außenmauerwerk wird ein Wärmedämmverbundsystem (WDVS) aufgebracht. Die Hauseingangsanlage aus Leichtmetallprofilen und isolierverglaster Tür aus Sicherheitsglas erhält einen elektrischen Türöffner sowie Türschließer und Türfeststeller.

Außenanlage

Die Fahr- und Gehwege werden gepflastert. Die verbleibende Grundstücksfläche wird mit Rasen eingesät und Solitärbäume und Sträucher werden gepflanzt.

Die Ausstattung

Es werden Kunststoff-Fenster mit Wärmedämmverglasung eingesetzt. Die Beschläge als Einhand-Dreh-Kipp- oder Einhand-Dreh-Beschläge in verdeckter Ausführung. Die Fenster in den Erdgeschoss-Wohnungen und die Fenster im Bereich der Balkone im 1. Obergeschoss erhalten einbruchshemmende Beschläge. Alle Fenster der Wohnungen erhalten elektrisch betriebene Raffstores (Außenjalousien) aus pulverbeschichtetem Aluminium.
Es werden weiße, kunststoffbeschichtete Innentüren eingebaut mit Beschlägen nach Mustervorlage. Die Wohnungseingangstüren in schallhemmender Ausführung erhalten einen Weitwinkelspion. Zu Ihrer Sicherung sind eine Mehrfachverriegelung sowie eine Türsprechanlage mit integriertem Videoüberwachungssystem vorgesehen.
Die Bäder und WCs werden türhoch gefliest. Wannen aus Acryl, Farben der Objekte nach Ihrer Wahl. Der Duschbereich wird bodengleich gefliest mit Ablaufrinne und Fliesenmulde. Über der Waschtischanlage eine großformatige Spiegelfläche. Moderne Deckenspots in Bad und WC.
Bäder und Küchen erhalten Fliesenboden nach Wahl. Wohn- und Schlafbereiche mit Parkett inklusive passender Sockelleiste. Decken und Wände der Wohnungen werden mit Raufasertapete tapeziert und angelegt.
Die Wohnung ist mit einem Multimedia-Verteilerkasten sowie einer großen Zahl Elektroschaltern (Großflächenschalter) und Steckdosen ausgestattet. Telefonanschlüsse und TV-Kabel nach Wahl.
Die Räume werden durch eine Fußboden-Behaglichkeitsheizung beheizt. Der Wärme- und Wasserverbrauch wird pro Wohnung gemessen. Die Steuerung der Temperatur erfolgt in jedem Raum individuell. Die Wohnungen erhalten einen Warmluftkamin mit Simsen aus Naturstein sowie einer feuerfesten Verglasung des Feuerraumes.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Für die Hausgemeinschaft sind zwei Waschräume und ein Gemeinschaftsraum vorhanden.
Zwei Personenaufzüge, für jeweils bis zu 8 Personen, verbinden alle Etagen des Hauses miteinander.
Zur Erhöhung Ihrer Sicherheit wird der Zugang von der Tiefgarage ins Haus alarmgesichert.

Um Ihnen die Wahl unter den Mustern und Farben zu erleichtern, haben wir in unserem Hause ein Bemusterungszimmer eingerichtet. Hier können Sie in aller Ruhe unter fachmännischer Betreuung Ihre individuelle Innenausstattung auswählen.

Die Lage

Bad Vilbel - Die Quellenstadt

Mit über 32.000 Einwohnern zählt sie zu den Aufsteigern der Rhein-Main-Region und bietet ausgezeichnete Lebensqualität. Die gute Infrastruktur sowie hohe wirtschaftliche, kulturelle und soziale Standards machen diese Kurstadt liebenswert. Die Nähe zu Frankfurt und gleichzeitig auch zum Lande trifft und ergänzt sich in Bad Vilbel aufs Beste.

Günstige Verkehrsanbindungen (S-Bahnhof – S 6) haben dazu beigetragen, dass diese Stadt ein beliebtes Naherholungszentrum im Wirtschaftsraum Rhein-Main geworden ist. Hier können Sie die Vorzüge des kulturellen und gesellschaftlichen Angebots der Großstadt Frankfurt genießen und gleichzeitig die Ruhe der Kurstadt. Entspannung und Erholung finden Sie bei Spaziergängen und Radtouren an der Nidda und im nahe gelegenen Wald.

Die Kaltluftströme und Fallwinde von den Hängen des Taunus sorgen für gute und gesunde Luft. Den über 20 Mineralwasserquellen, darunter zwei Heilquellen, verdankt die Stadt das 1948 verliehene Prädikat Heilbad. Der „Sprudelbrunnen“ ist das Wahrzeichen der Stadt.

Raum für Ihre Freizeitgestaltung ist ausreichend vorhanden, so zum Beispiel ein Hallen- und Freibad, Minigolf- und Sportanlagen, Tennisplätze. Das Kurhaus sowie der historische Hof der Wasserburg dienen kulturellen Veranstaltungen. Überregional bekannt sind die Burgfestspiele.

Ärzte fast aller Fachrichtungen, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie Fachgeschäfte und Supermärkte sind in unmittelbarer Nähe.

Kaufpreise

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