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Lebensqualität zwischen Hansestadt und Weserromantik
Service-Wohnen in Bremen Hemelingen
Eindrücke des Seniorenpflegezentrums
Fast alle Menschen möchten auch das fortgeschrittene Alter gerne in den eigenen vier Wänden verleben. Doch bisweilen fallen dann bestimmte Dinge etwas schwerer, als das noch früher der Fall war. Eine Kombination aus weitestgehender Souveränität im Alter und der Sicherheit, die jeweils nötige Unterstützung bei der Bewältigung des Alltags zu erhalten, bietet das Service-Wohnen in Bremen Hemelingen.
Üppiges Grün vor der Haustür
Dafür entstehen in einem architektonisch ansprechenden Mehrparteienhaus 16 barrierefreie Wohnungen von rund 42 bis 68 Quadratmetern Größe für Paare wie für Alleinstehende. Allen gemein ist eine intelligente Raumaufteilung. Bewohner gelangen jeweils über eine Diele in ihre Wohneinheit. Dahinter schließen sich in allen Wohnungen geräumige kombinierte Wohn- und Essbereiche an. Diese sind großzügig geschnitten; bodentiefe Fenster lassen viel Licht ins Innere. Abgetrennt von diesen gleichermaßen funktional-modernen wie überaus gemütlichen Bereichen findet sich in allen Wohnungen ein separates Schlafzimmer. Darüber hinaus verfügt jede Wohneinheit selbstverständlich über ein seniorengerechtes Badezimmer. Terrassen ermöglichen den Aufenthalt an der frischen Luft, ohne das eigene Zuhause verlassen zu müssen. Für Mieter und Besucher stehen derweil auch 13 PKW- und mehrere Fahrrad-Stellplätze zur Verfügung. Eingerahmt wird das Gebäude von einer reizvollen Grünanlage.
Komfort und Selbständigkeit im Alter
Im Mietvertrag enthalten sind für die Bewohner dieser sich ansonsten also kaum von herkömmlichen Unterkünften unterscheidenden Wohnungen darüber hinaus zusätzliche Leistungen. So werden ihnen administrative und organisatorische Aufgaben komplett abgenommen. Dazu kommt ein 24-Stunden- Notrufprogramm. Per Knopfdruck können die Bewohner damit im Bedarfsfall einen vorher bestimmten Ansprechpartner benachrichtigen. Auch ein Postservice gehört zum Angebot. Darüber hinaus werden regelmäßig Informationen komprimiert zur Verfügung gestellt, sodass die Bewohner unkompliziert und ohne eigenen Aufwand an Veranstaltungen in der Umgebung teilnehmen können. Ganz individuell und je nach Bedarf können zudem weitere Leistungen hinzugebucht werden. Das kann etwa einen Wäscheservice, die Wohnungsreinigung oder die Müllentsorgung beinhalten.
Perfekte Nahversorgung und hervorragende Anbindung
Die nähere Umgebung des dreigeschossigen Neubaus wird derweil geprägt von einer vergleichsweise lockeren Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern. Es handelt sich um ein ruhiges Quartier mit viel altem Baumbestand und liebevoll gepflegten Gärten. Sowohl Supermarkt als auch Apotheke befinden sich in weniger als 200 Meter Fußweg Entfernung und gewährleisten perfekte Nahversorgung. Bei aller Ruhe ist das Quartier aber auch verkehrsgünstig gelegen. So sind es bis zur Autobahnanschlussstelle Bremen Hemelingen gerade mal 1,5 Kilometer. Der gleichnamige Bahnhof liegt sogar nur rund 500 Meter entfernt; von hier sind es per Bahn lediglich fünf Minuten bis zum Bremer Hauptbahnhof.
Das Gebäude erfüllt den KFW-40-Standard. Hochwertige Baumaterialien und optimale Wärmedämmung sorgen also dafür, das es nur 40 Prozent der Energie eines in Geometrie, Nutzfläche und Ausrichtung ähnlichen Gebäudes benötigt. Das erfreut einerseits die Investoren, die so aktiv einen Beitrag zum Klimaschutz leisten – und andererseits die Bewohner, die hier ein wahres Wohlfühlklima genießen dürfen.
So kombiniert diese Immobilie die technischen Anforderungen an eine moderne und individuelle Wohnform für Menschen im fortgeschrittenen Alter mit zeitgemäßer Architektur. So wird das Gebäude zu einer Top-Adresse – und zwar gleichermaßen für seine Bewohner wie für Investoren.
Die Immobilie im Überblick
Service-Wohnen in Bremen Hemelingen
Das Service-Wohnen Hemelingen verbindet ein selbstbestimmtes Leben im Alter mit der zuverlässigen Sicherheit, im Bedarfsfall die jeweils nötige Unterstützung für die individuelle Bewältigung des Alltags zu erhalten.
In einem den KFW-40-Standard erfüllenden Neubau entstehen dafür 16 barrierefreie Wohnungen von rund 39,31 bis 62,63 Quadratmeter Größe, die Paaren und Alleinstehenden ein allseits behagliches Zuhause bieten.
Allen Wohneinheiten gemein ist ein großzügig geschnittener kombinierter Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster tragen zu einer angenehmen und lichtdurchfluteten Atmosphäre bei. Dazu verfügt jede Wohnung über ein separates Schlafzimmer sowie ein seniorengerechtes Bad. Terrassen laden zum Verweilen an der frischen Luft ein; umgeben ist das Gebäude von einer ansprechenden Grünanlage. Neben den einladenden Wohnungen profitieren die Mieter von speziellen Zusatzleistungen wie etwa der Abnahme von administrativen und organisatorischen Aufgaben sowie einem 24-Stunden-Notrufprogramm. Je nach Bedarf und Lebenssituation besteht zudem die Möglichkeit, weitere Leistungen zu buchen. So erhalten die Bewohner die ganz persönlich benötigte Hilfestellung bei einem gleichzeitig weitestgehend selbstständigen Leben.
Investoren finden hier eine solide Geldanlage bei einer attraktiven und durch zuverlässige Mietausschüttung gewährleisteten Rendite. Wer also ein Apartment des Service-Wohnens Hemelingen erwirbt, hilft kräftig dabei mit, den demografischen Wandel in Deutschland zu meistern.
Pflegeimmobilien garantieren hohe Renditen
Investieren Sie jetzt
Die Deutschen werden immer älter. Statistisch gesehen steigt die Lebenserwartung um ganze drei Monate pro Jahr. So hat sich die Lebenswartung in den vergangenen rund 130 Jahren mehr als verdoppelt. Das bringt unweigerlich mit sich, dass der Anteil der Seniorinnen und Senioren an der Gesamtbevölkerung größer wird. Machten die über 65-Jährigen im Jahr 1950 noch knapp zehn Prozent der deutschen Gesellschaft aus, sind es jetzt bereits über 21 Prozent. Bis 2050 wird der Anteil laut Prognosen bereits auf über 30 Prozent ansteigen.
Dieser demografische Wandel bringt es allerdings unweigerlich mit sich, dass in naher Zukunft auch immer mehr Menschen auf ganzheitliche oder zumindest punktuelle Unterstützung im Alltag angewiesen sind. Prognosen gehen beispielsweise davon aus, dass allein die Zahl der pflegebedürftigen Seniorinnen und Senioren schon in den kommenden Jahren um rund eine Million steigt. Waren etwa in Bremen im Jahr 2010 bereits rund 18.000 Menschen auf Pflege angewiesen, werden es im Jahr 2035 annähernd 24.000 sein – ein Anstieg von über 30 Prozent. Es werden daher dringend individuelle Wohn- und Pflegekonzepte benötigt, die gewährleisten, dass ältere Menschen ihren wohlverdienten Lebensabend auch wirklich genießen können. Darüber hinaus braucht es intelligente Finanzierungskonzepte, die vorausschauend dazu beitragen, den fortwährend steigenden Bedarf an bezahlbaren Wohnformen für das Alter zu decken. Sie haben hier die Möglichkeit, einen der letzten Wachstumsmärkte zu erschließen. Ein großer Vorteil des Pflegeimmobilienmarktes ist dabei, dass er im Unterschied zu den meisten anderen dynamisch wachsenden Märkten kaum Risiken beinhaltet: Der demografische Trend garantiert, dass stetig mehr speziell für die Bedürfnisse von Senioren ausgelegter Wohnraum benötigt wird und die Nachfrage ständig steigt. Für Investoren ist so eine nachhaltige Rendite gesichert. Das gilt selbstverständlich auch für das Service-Wohnen im Bremer Ortsteil Hemelingen. Der dreigeschossige Neubau bietet Platz für 16 Wohnungen unterschiedlicher Größe, die bei intelligenter Raumaufteilung über den behaglichen Komfort der eigenen vier Wände – inklusive kombiniertem Wohnund Essbereich sowie separatem Schlafzimmer – verfügen. Zum Service-Wohnen-Konzept der Anlage gehören Zusatzleistungen für die Bewohner, die ein sicheres, komfortables und angenehmes Wohnen im Alter ermöglichen, beispielsweise ein zuverlässiges 24-Stunden-Notrufprogramm. Sie können Miteigentümer an diesem Objekt werden und investieren damit bestens. Sie können also gar nichts falsch machen, wenn Sie sich für eine Anlage im Service-Wohnen Hemelingen entscheiden.
Hemelingen
Lebensqualität zwischen Wirtschaftsstandort und Weserromantik
Der Stadtteil Hemelingen gehört zu den vielfältigsten und abwechslungsreichsten Bezirken der Hansestadt Bremen überhaupt. Das Blau der Weser und anderer Gewässer ist hier nirgendwo weit weg. Darüber hinaus bieten vergleichsweise ruhige Wohngegenden und verschiedene Naherholungsgebiete den rund 42.000 Einwohnern eine ungemein hohe Lebensqualität.
Bewohnt wurde das Gebiet des heutigen Bremer Stadtteils – wie Grabungsfunde zeigen – bereits im 7. Jahrhundert v. Chr. Die Dörfer, die heute zum zweitgrößten Stadtteil der Hansestadt zusammengeschlossen sind, wurden hingegen im 13. und 14. Jahrhundert n. Chr. erstmals urkundlich erwähnt. Noch heute gut sichtbares Zeichen der Geschichte ist die Kirche St. Johannis im gegenwärtigen Ortsteil Arbergen. Ihr romanischer Turm entstand im 10. und 11. Jahrhundert, im 18. Jahrhundert wurde schließlich ein neues Schiff in Form einer Saalkirche ergänzt. Nur einen Steinwurf von dem Gotteshaus entfernt überragt zudem die Arberger Mühle die Ortschaft. Es handelt sich um eine 1803 erbaute Holländermühle, die eine vorher seit dem 16. Jahrhundert hier stehende Bockwindmühle ersetzte.
Heute ist Hemelingen mit seiner verkehrsgünstigen Lage an der Bundesautobahn 1 weit über die Grenzen Bremens hinaus als Wirtschaftsstandort bekannt. So gibt es gleich mehrere große Gewerbeflächen. Das örtliche Mercedes- Benz-Werk gehört zu den größten Produktionsstandorten der Daimler AG überhaupt. Fast 13.000 Menschen arbeiten hier, was das Werk auch zum größten privaten Arbeitgeber der Region macht. Insgesamt wurden hier seit 1978 mehr als sieben Millionen Fahrzeuge produziert. Ein weiteres international renommiertes und in Hemelingen ansässiges Unternehmen ist die Atlas Elektronik GmbH, die sich auf Marineelektronik spezialisiert hat.
Abseits der von den Unternehmen eingenommenen Fläche des Stadtteils dominiert eine heterogene Wohnbebauung, die häufig von teils üppigen Grünflächen unterbrochen wird. Dabei verbindet die einzelnen Ortsteile – es handelt sich um das bereits erwähnte Arbergen, Mahndorf, Hemelingen, Hastedt und Seebaldsbrück – ihr ganz eigener hanseatischer Charme. Zu den im gesamten Stadtgebiet beliebten Zielen für die Naherholung gehört der Schlosspark im letztgenannten Ortsteil Seebaldsbrück. Hier laden wundervoll angelegte Wege zum Spazieren durch die traumhaft gestaltete Landschaft ein, ein romantisches Herrenhaus erinnert an die Entstehungszeit im 17. Jahrhundert. In direkter Nachbarschaft schließt sich das Schlossparkbad an, ein Familien-Badeparadies mit Frei- und Hallenbad, großflächigen Liegewiesen und Imbissbetrieb.
Für eine einzigartige Verbindung von Badevergnügen und Naturschutz steht derweil der an der südöstlichen Stadtgrenze liegende Mahndorfer See. Das gut 20 Hektar große Gewässer wartet mit einem etwa 200 Meter langen sonnenbeschienenen Sandstrand auf, der beinahe an Südseeinseln denken lässt. Dazu kommen mehrere grasbewachsene Liegeflächen. Ein Kiosk sorgt für das leibliche Wohl, Mitarbeiter der DLRG gewährleisten die Sicherheit der Schwimmer. Tabu sind hingegen zwei Inseln in der Mitte des Sees. Sie sind Vögeln vorbehalten und bieten so wichtige Schutzzonen für die Federtiere – die sich natürlich hervorragend beim An- und Abflug beobachten lassen.
Ein willkommenes Ziel für Ausflüge und Spaziergänge ist ferner auch das Weserwehr im Ortsteil Hastedt. Das 1993 in Betrieb genommene Bauwerk regelt den Wasserstand der Mittelweser. Am Wehr und den benachbarten Schleusen gibt es immer etwas zu entdecken, für Entspannung sorgt der Hastedter Park mit seinen Blickachsen auf den Fluss und seinen weiten Rasenflächen.
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