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Engfer & Partner Immobilien
Mehr Infos zum Anbieter
Adresse
Krammbruch 31, 17192 Waren (Müritz)
Wohntyp
Eigentumswohnung, Kapitalanlage
Preis
209.000 € - 279.000 €
Zimmeranzahl
2 - 3 Zimmer
Wohnfläche
61 m² - 81 m²
Bezugsfertig
März 2025
Einheiten
14
Kategorie
Gehoben
Entfernungen
anzeigen
Objekt-ID: 25725
Aufrufe: 1 705
Letztes Update: 19.03.2024
Kaufpreis je Stellplatz beträgt 10.000 €
Am Warensberg, 17192 Waren (Müritz) – Mecklenburgische Seenplatte
In unmittelbarer Nähe des historischen Stadtzentrums des renommierten Heilbades Waren (Müritz) entsteht ein modernes Wohnensemble, das höchste Wohnqualität verspricht. Zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 28 exklusiv ausgestatteten Eigentumswohnungen erheben sich über 2,5 Etagen und bieten eine erstklassige Wohnlösung für anspruchsvolle Käufer.
Besonders beeindruckend ist das elegante Designkonzept der Wohnhäuser, das sowohl innen als auch außen begeistert. Jeder Balkon und jede Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet, um maximales Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre zu gewährleisten. Die lichtdurchfluteten 2- bis 3-Zimmer- Wohnungen, die zwischen ca. 63 und 81 m² groß sind, zeichnen sich durch eine effiziente und offene Raumgestaltung aus, die modernes und gehobenes Wohnen ermöglicht.
Ein Personenaufzug verbindet die 2,5 Etagen und bietet zusätzlichen Komfort für alle Bewohner. Jede Wohneinheit hat die Möglichkeit, mindestens einen PKW-Stellplatz zu erwerben, um den individuellen Mobilitätsbedürfnissen gerecht zu werden. Im Außenbereich des Ensembles stehen zudem Fahrradboxen zur Verfügung, um eine sichere Aufbewahrung von Fahrrädern zu gewährleisten.
Dieses moderne Neubau-Wohnensemble bietet Ihnen nicht nur luxuriösen Wohnkomfort und stilvolles Design, sondern auch eine altersgerechte Wohnlösung mit besonderem Fokus auf Energieeffizienz. Jede der exklusiven Eigentumswohnungen wurde mit Bedacht auf die Bedürfnisse verschiedener Altersgruppen konzipiert. Ein Highlight ist die energiesparende Luftwärmepumpe, die für eine effiziente Beheizung und Kühlung der Wohnungen sorgt. Dadurch wird nicht nur der Wohnkomfort erhöht, sondern auch der ökologische Fußabdruck reduziert.
Genießen Sie das gute Gefühl, in einer umweltfreundlichen und nachhaltigen Wohnanlage zu leben, die gleichzeitig den Komfort und die Anforderungen modernen Wohnens erfüllt. Sie denken über eine langfristige Vermietung nach? In unmittelbarer Umgebung wurden erst kürzlich vergleichbare Wohnungen für 14€ kalt/m² vermietet.
Eckdaten
Ausstattung
Preis und Verfügbarkeit
Im nördlichen Randgebiet von Waren (Müritz) befindet sich das neu erschlossene Wohngebiet "Warensberg", das sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt befindet. In diesem aufstrebenden Viertel entstehen derzeit zahlreiche moderne Einfamilienhäuser und Wohnungen, die für Menschen jeden Alters geeignet sind.
Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten ist bequem zu Fuß erreichbar, und es gibt auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe, nur wenige Autominuten entfernt. Die ruhige und dennoch zentrale Lage des Wohngebiets macht es äußerst beliebt bei den Bewohnern. Nur fünf Gehminuten entfernt liegt der malerische Melzer See, der zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Man kann auch gemütlich entlang des bekannten Tiefwarensees in die Innenstadt schlendern oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln dorthin gelangen. Der Warener Stadthafen, der eine maritime Atmosphäre ausstrahlt und eine Vielzahl von Restaurants und Kneipen bietet, ist nur 5 Autominuten entfernt. Von dort aus kann man entspannt durch die angrenzende historische Altstadt schlendern.
Öffentlichen Nahverkehr
Fußläufig erreichbar.
Restaurants, Parks und
Freizeitmöglichkeiten
Teilweise fußläufig erreichbar
und max. 5 Autominuten
entfernt
Einkaufsmöglichkeiten
Fußläufig erreichbar.
Ärztliche Versorgung
Wenige Autominuten
entfernt.
Autobahn
Der Autobahnanschluss an die
A19 ist ca. 28 Autominuten
entfernt
Flughafen & Bahn
Waren (Müritz) verfügt über eine
IC-Bahnanbindung.
Der nächstgelegene Flughafen ist
Rostock/Laage.
Den Hauptstadt-Airport BER
erreichen Sie in ca. 2 Autostunden
Sehenswürdigkeiten
Die Müritz – mit dem Müritz-
Nationalpark schließt sich
direkt an Waren an.
Ärztliche Versorgung
Ein Krankenhaus gibt es direkt
in Waren (Müritz), aber auch in
Plau am See oder eine
Uniklinik in Rostock
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
